Чарівна 2-кімнатна квартира в новобудові з балконом та найкращою фурнітурою!

Ця ідеальна квартира для початківців на 3-му поверсі з ліфтом вражає своїм продуманим плануванням з житловою площею близько 44 м². У ній є простора вітальня площею близько 22 м² з відкритою, повністю обладнаною кухнею та спальня з прекрасною душовою кімнатою. Окремий туалет розташований у передпокої. Оптимальне планування кімнат робить квартиру ідеальною як для затишного самотнього житла, так і для двох осіб. Вікна квартири виходять на південний схід, тому вона світла і сонячна.

• Безбар'єрний доступ до будинку
• Будинок з низьким споживанням енергії
• Приміщення для зберігання велосипедів
• Газове центральне опалення
• Приміщення для зберігання дитячих колясок
• Ванна кімната: Villeroy & Boch, Laufen, високоякісна плитка 60 х 60
• Вітальні: сучасний дубовий паркет
• Ігровий майданчик для маленьких дітей у внутрішньому дворі
• Плоскі вхідні двері класу El²30C (еквівалент WK3)
• Підлога з підігрівом
• Якісно обладнана кухня

На даний момент квартира все ще зайнята і може бути заселена з 01.04.2024.

Опис будинку та місця розташування

Об'єкт, про який йде мова, знаходиться в чудовому місці в 10-му районі Відня - на вулиці Ван-дер-Нюлл-Гассе - і має першокласне сполучення з громадським транспортом: трамвайні станції 0 і 67 знаходяться прямо за рогом.Різноманітні автобусні лінії, такі як 7A, 65A або 66A, а також лінія метро U1, які знаходяться всього в декількох хвилинах ходьби від готелю, також пропонують відмінне сполучення. Розташована неподалік зона відпочинку Wienerberg відкриває свої двері для релаксації, занять спортом та відпочинку на природі. Ще однією особливістю є висока щільність навколишніх магазинів, ресторанів і кафе. Наприклад, популярний паб "Zum Nepomuk" і модний "Mabel's No 90" знаходяться в безпосередній близькості.

Додаткові витрати

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 брутто-місячні орендної плати для квартир/будинків на одну сім'ю або 3 брутто-місячні орендної плати для офісних/комерційних приміщень плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.

Вся інформація, надана вам, була надана нам продавцем. Ми не можемо гарантувати правильність і повноту цієї інформації.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або економічні відносини.

Агент з нерухомості заявляє, що він діє в односторонньому порядку тільки від імені орендодавця - всупереч загальноприйнятій діловій практиці подвійного посередництва у сфері нерухомості.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.