Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Veronikagasse 25 - Кв. 1

Лучшие инвестиции - доходность 2,9%! Пакет кондоминиума в возрожденном доме рядом с Брунненмаркт!

Основные данные

Адрес Veronikagasse 25 - 1160 Вена
Номер квартиры 1
Тип использования Продажа
Год постройки 1900
Состояние Ухоженный
Номер объекта недвижимости 17133

Энергетический сертификат

HWB* 75,50 кВт-ч/м² в год
Энергетические показатели 2,82
Действителен до 18.02.2029
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 1 955 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Полезная площадь 593 m²

Меблировка

  • Этажное отопление
  • Газ
  • Пассажирский лифт

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Описание имущества

Этот великолепный старинный угловой особняк очаровывает своим прекрасным расположением в непосредственной близости от Брунненмаркт, а также очарованием старого здания. Красивый фасад и очаровательная лестница были перекрашены. Это стильное старинное здание с пассажирским лифтом состоит из первого этажа, 3 стандартных этажей и переоборудованной мансарды.Насладитесь очарованием модернизированного старого здания, а также атмосферой Брунненмаркта с его искусно оформленными прилавками, полными хрустящих фруктов и овощей, а также свежей рыбы - и тогда кулинарный пир чувств вскоре будет создан в вашем новом убежище...

В этом великолепном доме на продажу выставлены в общей сложности 3 квартиры, 4 бизнес-помещения и склад.

2-й этаж около 80 м² жилой площади, арендуемой на неограниченный срок

2-й этаж около 46 м² жилой площади сдается в аренду на неопределенный срок

3-й этаж прибл. 71 м² жилой площади, арендуемой на неограниченный срок

Деловые помещения/склад:

Первый этаж около 74 м² Полезная площадь ограничена до 08/2026 года

Первый этаж около 139 м² Полезная площадь ограничена до 08/2026 года

Первый этаж около 22 м² полезной площади сдается в аренду на неопределенный срок

Первый этаж около 60 м² Полезная площадь ограничена до 08/2025 г.

Складская площадь около 104 м² полезной площади Вакансия

Годовой доход от аренды (без учета вакансий) составляет € 57 192 и, таким образом, приносит доходность 2,9%.

Не позднее 31.08.2026 года 71% предлагаемого пакета будет вакантным.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка, мы хотели бы отметить, что если в предложении не указано иное, в случае успешного завершения сделки выплачивается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Оформление договора и ведение депонирования возлагается на юридическую фирму Dr. Norbert Nowak, Dr.-Karl-Lueger-Platz 5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от цены покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные экономические отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Mario Häring

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Veronikagasse 25 - 1160 Вена - Top 1

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58