Этот великолепный старинный угловой особняк очаровывает своим прекрасным расположением в непосредственной близости от Брунненмаркт, а также очарованием старинного здания. Красиво оформленный фасад и очаровательная лестница были недавно окрашены. Эта стильная жемчужина старинного здания включает в себя цокольный этаж, 3 стандартных этажа и переоборудованный чердак, оснащенный пассажирским лифтом.Насладитесь очарованием модернизированного старинного здания, а также атмосферой Брунненмаркт с ее искусно расположенными прилавками с хрустящими фруктами и овощами, а также свежей рыбой - и тогда кулинарный пир чувств вскоре будет создан в вашем новом убежище...

В этом великолепном доме на продажу выставлены в общей сложности 3 квартиры, 4 коммерческих помещения и склад.

2-й этаж, жилая площадь около 80 м², сдается в аренду на неограниченный срок

2-й этаж прибл. 46 м² жилой площади, арендованной на неограниченный срок

3-й этаж - жилая площадь около 71 м², сдаваемая в аренду на неограниченный срок

Производственные помещения/склад:

Первый этаж прибл. 74 м² Полезная площадь ограничена до 08/2026 г.

Первый этаж площадью ок. 139 м², полезная площадь ограничена до 08/2026 г.

Первый этаж площадью около 22 м², сданный в аренду на неопределенный срок

Первый этаж площадью ок. 60 м² с ограничением по полезной площади до 08/2025 г.

Складское помещение площадью около 104 м² Вакансия

Годовой доход от аренды (без учета вакансий) составляет 57 192 евро и, таким образом, приносит доход в размере 2,9%.

Не позднее 31.08.2026 г. 71% предлагаемого пакета будет свободен.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного завершения сделки выплачивается комиссия, соответствующая ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996, - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное комиссионное вознаграждение существует также в случае передачи Вами предоставленной Вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Оформление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Dr. Norbert Nowak, Dr.-Karl-Lueger-Platz 5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.