Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Veronikagasse 25 - Кв.

Найкраща інвестиція - 2,9% дохідності! Кондомініум у ревіталізованому будинку біля Брунненмаркету!

Основні дані

Адреса Veronikagasse 25 - 1160 Відень
Тип використання Продається
Рік побудови 1900
Стан Доглянутий
Номер об'єкта нерухомості 17133

Енергетичний сертифікат

HWB* 75,50 кВт-год/м² на рік
Енергоефективність 2,82
Дійсний до 18.02.2029
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 1 955 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ.

Площі

Корисна площа 593 m²

Меблі

  • Опалення поверху
  • Газ
  • Пасажирський ліфт

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Опис майна

Ця чудова кутова будівля підкорює своїм прекрасним розташуванням у безпосередній близькості від площі Брунненмаркт, а також чарівним шармом старовинної будівлі. Красиво оформлений фасад і чарівні сходи були нещодавно пофарбовані. Ця стильна перлина старовинної будівлі з пасажирським ліфтом складається з цокольного поверху, 3 стандартних поверхів і переобладнаної мансарди.Насолоджуйтесь чарівністю модернізованої старовинної будівлі, а також атмосферною атмосферою ринку Брунненмаркт з його майстерно розташованими прилавками, повними хрустких фруктів та овочів, а також свіжої риби - тоді кулінарне свято почуттів незабаром може бути створено у вашому новому притулку...

У цьому чудовому будинку на продаж пропонується 3 квартири, 4 офісних приміщення та склад.

2-й поверх, житлова площа близько 80 м², здається в оренду на необмежений період часу

2-й поверх, житлова площа близько 46 м², здається в безстрокову оренду

3-й поверх, житлова площа близько 71 м², орендована на необмежений період часу

Офісні приміщення / склад:

Цокольний поверх бл. 74 м² корисна площа обмежена до 08/2026

Цокольний поверх бл. 139 м² корисна площа обмежена до 08/2026

Цокольний поверх бл. 22 м² корисної площі здається в оренду на невизначений термін

Цокольний поверх бл. 60 м² корисна площа обмежена до 08/2025

Складське приміщення бл. 104 м² корисної площі Вакансія

Річний дохід від оренди (без урахування вакантних площ) становить 57 192 євро, що забезпечує прибутковість 2,9%.

Не пізніше 31.08.2026 року 71% запропонованого пакету буде вільним.

Плата за послуги

Задля впорядкованості зазначаємо, що, якщо в пропозиції не вказано інше, у разі успішного завершення угоди підлягає сплаті комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Виконання договору та управління ескроу доручається юридичній фірмі д-ра Норберта Новака, Dr.-Karl-Lueger-Platz 5, 1010 Відень, за адресою: Dr.-Karl-Lueger-Platz 5, 1010 Vienna. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або ділові стосунки.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Mario Häring

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Veronikagasse 25 - 1160 Відень

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58