Цей чудовий кутовий будинок підкорює своїм прекрасним розташуванням в безпосередній близькості від площі Брунненмаркт, а також чарівним шармом старовинної будівлі. Красиво структурований фасад і чарівні сходи були перефарбовані. Ця стильна перлина старовинної будівлі вміщує пасажирський ліфт і складається з цокольного поверху, 3 стандартних поверхів і переобладнаного горища.Насолоджуйтесь чарівністю модернізованої старовинної будівлі, а також атмосферною атмосферою ринку Брунненмаркт з його майстерно розташованими прилавками, повними хрустких фруктів та овочів, а також свіжої риби - тоді кулінарне свято почуттів незабаром може бути створено у вашому новому притулку...

У цьому чудовому будинку пропонується до продажу 3 квартири, 4 комерційних приміщення та складське приміщення.

2-й поверх, житлова площа близько 80 м², здається в оренду на необмежений термін

2-й поверх, житлова площа близько 46 м² в безстроковій оренді

3-й поверх, житлова площа близько 71 м², здається в оренду на необмежений термін

Бізнес-приміщення/склад:

Перший поверх бл. 74 м² корисна площа обмежена до 08/2026

Перший поверх бл. 139 м² корисна площа обмежена до 08/2026

Перший поверх бл. 22 м² корисної площі здається в оренду на невизначений термін

Перший поверх бл. 60 м² корисна площа обмежена до 08/2025

Складська площа бл. 104 м² корисна площа Вакантна площа

Річний дохід від оренди (без урахування вакантних приміщень) становить 57 192 євро, що забезпечує прибутковість на рівні 2,9%.

Не пізніше 31.08.2026 року 71% запропонованого пакету буде вакантним.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, після успішного завершення угоди підлягає сплаті комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. З продавцем існують тісні господарські зв'язки.

Виконання контракту та управління ескроу покладається на юридичну фірму Dr. Norbert Nowak, Dr.-Karl-Lueger-Platz 5, 1010 Vienna. Витрати становлять 1,5 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне оформлення.

Хочемо зазначити, що між агентом та клієнтом існує тісний економічний зв'язок.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.