Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Данный веб-сайт использует файлы cookie и аналогичные функции для обработки информации о конечном устройстве и персональных данных. Обработка служит для интеграции контента, внешних услуг и элементов третьих лиц, статистического анализа/измерения, персонализированной рекламы и интеграции социальных сетей. В зависимости от функции, данные могут передаваться третьим лицам и обрабатываться третьими лицами в странах, где нет адекватного уровня защиты данных, например, в США. Ваше согласие всегда является добровольным, не требуется для использования нашего сайта и может быть отклонено или отозвано в любое время на нашем сайте. 

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Использование файлов cookie

Настройки конфиденциальности данных

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных
Arndtstraße 50 - Кв. 76

СВОБОДА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ | Городское и современное жилье в Майдлинге | Доступно немедленно

Основные данные

Адрес Arndtstraße 50 - 1120 Вена
Номер квартиры 76
Пол 1. Мансардный этаж
Комнаты 2
Ориентация O
Тип использования Продажа
Доступно с sofort
Год постройки 2024
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 12991

Энергетический сертификат

HWB* 26,40 кВт-ч/м² в год
Энергетические показатели 0,73
Действителен до 26.08.2031
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 371 800,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия Комиссионные выплачивает продавец.

Площади

Жилая площадь 43,01 m²
Площадь балкона 4,61 m²
Площадь террасы 1,44 m²

Меблировка

  • Ванна
  • Готовый паркет
  • Плитка
  • Централизованное теплоснабжение
  • Напольное отопление
  • Централизованное теплоснабжение
  • Кондиционер
  • Пассажирский лифт
  • Восточный балкон
  • Безбарьерная
  • Складское помещение
  • Под ключ с подвалом

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

ПРОЕКТ

Этот новаторский жилой проект в прекрасном Майдлинге впечатляет своим тихим, но оживленным районом, отличным транспортным сообщением и короткими расстояниями для удовлетворения повседневных потребностей.

Современное разнообразие жизни, инновационная фурнитура и гибкие планировки обещают особое качество жизни. Привлекательные открытые пространства олицетворяют дополнительное удобство.


Почти во всех 78 квартирах, принадлежащих владельцам, есть привлекательные открытые пространства, такие как балконы, лоджии, террасы или частные сады. Над квартирами на первом этаже с прекрасными частными садами на 5 верхних этажах возводятся жилые помещения с продуманной планировкой, состоящие из 2-3 комнат и площадью от 40 до 68 квадратных метров. Квартиры выходят на улицу или во двор и имеют открытую площадку в виде балкона, лоджии или террасы. Венцом проекта являются привлекательные квартиры на верхних этажах, расположенные на 2 уровнях верхних этажей, с террасами или частными террасами на крыше и прекрасным видом.

Завершение строительства, готового к заселению, ожидается в 3 квартале 2024 года.

Эти высококачественные кондоминиумы подходят как для инвесторов , так и для городских владельцев.

ВЫСТАВКИ

  • 78 кондоминиумов и 2 студии/офисы/офисные помещения
  • от 2 до 4 комнат
  • Жилая площадь от 40 до 129 м2
  • Балконы, лоджии, террасы или частные сады
  • 1-3 минуты ходьбы до линий метро U4, U6 и 12A
  • 31 подземное парковочное место
  • Класс энергопотребления B (HWB 26,4/м2а, fGEE 0,73)
  • Идеально подходит для инвесторов и владельцев жилья

ПЕРВОКЛАССНАЯ ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ

  • Дубовые паркетные полы
  • Фирменная сантехника
  • Внешняя электрическая защита от солнца
  • Кондиционер в DG
  • Система ящиков для посылок
  • Видеодомофон
  • Интеллектуальное приложение для управления недвижимостью "шайба"

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ

Юридической фирме Pressl & Feitsch, расположенной по адресу: 1030 Vienna, Hetzgasse 45, поручено создание кондоминиума, составление договора купли-продажи, доверительное управление и регистрация в земельной книге. Общая стоимость вышеупомянутых услуг составляет 1,5% плюс НДС. Дополнительно оплачивается нотариальное заверение подписей.

Данный объект выставлен на продажу без обязательств и подлежит подтверждению. Приведенные выше данные основаны на информации и документах, предоставленных владельцем, и не являются гарантией с нашей стороны. Комиссия за посредничество регулируется Общими условиями и Положением об агентах по недвижимости Федерального министерства торговли, коммерции и промышленности, Бюллетень федеральных законов 297/1996. В случае заключения соответствующей юридической сделки мы взимаем комиссию за посредничество в размере 3 процентов от цены покупки плюс установленный законом НДС.Мы также хотели бы отметить, что у нас тесные экономические отношения с продавцом.

КВАРТИРА TOP 76


2-комнатная квартира с полезной площадью около 43 м² и балконом расположена на 1-м верхнем этаже. Планировка комнат следующая:

  • Прихожая (ок. 3 м²)
  • Кладовая с подключением стиральной машины (ок. 1,5 м²)
  • Отдельный туалет (ок. 1,5 м²)
  • Кухня/гостиная (ок. 17 м²) с прямым выходом на балкон
  • Комната (ок. 15,5 м²) с выходом в ванную комнату
  • Ванная комната (ок. 6 м²) с ванной, раковиной и подключением стиральной машины
  • Терраса с северо-восточной ориентацией (ок. 6 м²)

УСТОЙЧИВОСТЬ

В центре этого проекта новостройки - создание устойчивого жизненного пространства и благополучие будущих жильцов. Помимо оптимизации срока службы недвижимости, мы уделяем внимание минимизации потребления энергии и природных ресурсов во время строительства. Таким образом, компания WINEGG берет на себя ответственность за будущие поколения. Этот проект уже получил независимую золотую сертификацию DGNB, и в настоящее время ведется работа по проверке таксономии ЕС.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ

Юридической фирме Pressl & Feitsch, расположенной по адресу: 1030 Vienna, Hetzgasse 45, было поручено создание кондоминиума, составление договора купли-продажи, доверительное управление и оформление земельной книги. Общая стоимость перечисленных услуг составляет 1,5 % плюс НДС. Дополнительно оплачивается нотариальное заверение подписей.

Данный объект выставлен на продажу без обязательств и подлежит подтверждению. Приведенные выше данные основаны на информации и документах, предоставленных владельцем, и не являются гарантией с нашей стороны. Комиссия за посредничество регулируется Общими условиями и Положением об агентах по недвижимости Федерального министерства торговли, коммерции и промышленности, Бюллетень федеральных законов 297/1996. В случае заключения соответствующей юридической сделки мы взимаем комиссию за посредничество в размере 3 процентов от цены покупки плюс установленный законом НДС.Мы также хотели бы отметить, что у нас тесные экономические отношения с продавцом.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Georg Mels-Colloredo

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 51 g.mels-colloredo@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Arndtstraße 50 - 1120 Вена - Top 76

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58