Этот великолепный старинный угловой особняк очаровывает своим центральным расположением и очарованием старинного здания. В непосредственной близости от дома вы сможете насладиться идеальным сочетанием природы и города: В непосредственной близости находятся многочисленные парки для отдыха и релаксации, такие как Гайднпарк, Айнзидлерпарк и парк Леопольда Ристера. Уникальная городская природа Гауденцдорфа также находится всего в двух шагах. Кроме того, такие модные районы, как Шлоссквадрат или район Маргаретенштрассе и Зибенбрунненплац, привлекают посетителей уютными кафе, модными барами и многочисленными магазинами с модными марками.

Красивая улица Маргаретен с разнообразной инфраструктурой и многочисленными магазинами, а также объектами повседневного спроса. Зибенбрунненплац, один из самых оживленных центров Маргаретена, находится в непосредственной близости от отеля. Каждый вторник на еженедельном рынке можно попробовать свежие деликатесы из этого региона. Замечательные летние дни лучше всего проводить на свежем воздухе в расположенном через дорогу парке Айнзидлер с семейным бассейном или в других многочисленных парках, расположенных поблизости, которые отличаются обширными зелеными насаждениями, игровыми площадками и местами для отдыха. Жители Margareten не только наслаждаются центральным расположением в центре Вены.

В этом замечательном доме на продажу выставлены 7 квартир:

Первый этаж площадью около 62 м² сдается в аренду на неограниченный срок.

Мезонин прибл. 72 м² жилой площади, сдаваемой в аренду на неограниченный срок

1-й этаж ок. 84 м² жилой площади, сдаваемой в аренду без ограничения срока

1-й этаж ок. 41 м² жилой площади, сданной в аренду на неограниченный срок

2-й этаж ок. 41 м² жилой площади, сдаваемой в аренду на неограниченный срок

2-й этаж около 52 м² жилой площади, сдаваемой в аренду на неограниченный срок

3-й этаж около 30 м² жилой площади, сдаваемой в аренду на неограниченный срок

Общественный транспорт

• автобусные линии 12A, 14A, 59A
• трамвайные линии 1, 62
• линия метро U4 Pilgramgasse

Пересадка

• 19 мин. до Нашмаркт
• 14 мин. до центра города
• 14 мин. до Westbahnhof
• 16 мин. до главного вокзала

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора уплачивается комиссия, соответствующая ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996, - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Это обязательство по выплате комиссионного вознаграждения существует также в том случае, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Существуют тесные экономические отношения с продавцом.

Подготовка договора и ведение эскроу возложены на юридическую фирму Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае внешнего финансирования плата увеличивается до 1,8% от покупной цены плюс 20% НДС, кассовые расходы и заверение.

Примечание в соответствии с Законом о сертификатах энергоэффективности: Сертификат энергоэффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общепринятой обязанности его представить и потребовали его подготовки. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемого объекта.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.