Там, де радість життя вдома

У центрі Маргаретена височіє Vivienne - втілення стильного життя та справжньої життєрадісності. Відроджена старовинна віденська будівля на Зібенбрунненгассе 65 у самому серці 5-го району - позачасова, елегантна та сповнена енергії. Його архітектура така ж грандіозна та яскрава, як і сам Відень. Стратегічно розташоване між міською метушнею та ідилічним парком Айнзідлерпарк, це місце поєднує в собі міський шарм і розслаблюючу тишу. Збагачене різноманітними ресторанами та першокласним транспортним сполученням, життя в Маргаретені пульсує. З Vivienne створюється будинок, який дозволяє відчути серцебиття міста в кожному куточку.

Там, де процвітає різноманітність

Vivienne означає ексклюзивне житло в центральному та жвавому районі Відня. Розслаблена прогулянка проляже вздовж нещодавно спроектованої вулиці Райнпрехтсдорфер Штрассе, де милують око величні дерева та пишні зелені насадження. Першокласні місцеві зручності, широкий вибір магазинів та оазиси спокою, підкреслені затишними місцями для відпочинку та освіжаючими водними об'єктами, прикрашають околиці. Навчальні заклади, такі як школи та дитячі садки, знаходяться в межах легкої досяжності. Поруч проходять численні автобусні маршрути, а до центральних визначних пам'яток можна дійти пішки. З 2028 року станція метро Reinprechtsdorfer Straße U2 додасть ще одну родзинку з точки зору мобільності. Тоді до станції Pilgramgasse можна буде дістатися всього за дві хвилини, а до Schottentor - менш ніж за сім хвилин. Маргаретен презентує себе як синтез міського шику та повсякденного добробуту.

Топ 23 - 1-й верхній поверх

Цей розкішний 3-кімнатний мезонет вражає своїм продуманим плануванням. Залиті світлом спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату, розташовані на 1-му мансардному поверсі - вхідній зоні цієї омріяної квартири. Санвузли оснащені високоякісним керамогранітом і фірмовою сантехнікою. У ванній кімнаті встановлена сучасна душова кабіна або ванна, а також умивальник і підключення для пральної машини. У передпокої також є окремий туалет.

Сходи ведуть на 2-й мансардний поверх - простору житлову кімнату площею 41 м² цього затишного мезонету. Тераса зі сходу на захід, що виходить у внутрішній двір, з великими скляними фасадами слугує чарівним продовженням світлої кухні-вітальні. Ще одні сходи ведуть на приватну терасу на даху, звідки відкривається унікальний вид на найбільш придатне для життя місто в світі.

Ця високоякісна дворівнева квартира на останньому поверсі пропонує широкий спектр можливостей для використання та реалізації. Надайте цій квартирі мрії свій особистий підпис.

Квартира розділена наступним чином:

• передпокій
• окремий санвузол
• спальня 1
• ванна кімната 1
• Спальня 2
• ванна кімната 2
• Кухня / вітальня
• Гостьовий туалет
• комора
• тераса
• Тераса на даху
  

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складанням договору та супроводженням операції ескроу займається юридична фірма Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Відень, Австрія. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс касові витрати та нотаріальне завірення.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або ділові відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.