Просування нерухомості 3SI

Скористайтеся перевагами акції 3SI на цю нерухомість! При покупці 3SI Immogroup оплачує земельний кадастр і реєстрацію застави. Вся інформація: www.3si.at/eigentums-aktion

Майбутнє торкається історії

• 26 ексклюзивних квартир у власність
• в тому числі 4 фантастичні пентхауси
• 1 ексклюзивний пентхаус з 3 терасами та приватним басейном
• від 1 до 4 кімнат житловою площею від 32 до 187 м²
• Привабливі балкони, тераси та сади
• Відроджена старовинна будівля з сучасними технологіями
• Повний кондиціонер на горищі
• Електрично керований захист від сонця на горищі
• Система розумного будинку на горищі
• Відмінна інфраструктура

The Legacy Це притулок для всіх тих, хто любить щось особливе. Престижна архітектура та ідентичність, занурена в історію, роблять цю старовинну будівлю винятковим віденським оригіналом.

Історична будівля на розі Відня на Ландштрассер Хауптштрассе, 144 унікальним чином втілює в собі культуру, стабільність та якість життя. Ексклюзивні квартири з власниками - це вишукані одиничні екземпляри, які були ретельно відреставровані, щоб перенести минуле в сьогодення. Сліди попередніх епох можна знайти всюди: в архітектурі, використаних матеріалах та атмосфері, яка м'яко натякає на історичне значення навколишніх стін. Стильна ревіталізація старої будівлі зберігає цінні ресурси, зменшує викиди CO2 і запобігає ущільненню ґрунту. Основна увага приділяється сталому життю шляхом продовження використання існуючих матеріалів та мінімізації впливу на навколишнє середовище. Відкрийте для себе коштовність століття, яка засяє новим блиском для наступних поколінь завдяки ефектному переосмисленню!

Історія зустрічається з сучасністю - ексклюзивність на найвищому рівні

В історичній кутовій будівлі на Ландштрассер Хауптштрассе, 144, кожен будинок поєднує в собі відчуття простору з найвищою майстерністю. У резиденціях вишуканий дубовий паркет у вигляді ялинки є основою для цієї надзвичайної атмосфери життя. Під високими витіюватими стелями відчувається душа будівлі, яка була майстерно відреставрована і приведена у відповідність до сучасності. The Legacy апартаменти на даху готелю переосмислюють поняття розкоші. Кожна кімната розкриває ексклюзивність, починаючи від вишуканих дощок підлоги, які м'яко зігріваються під вашими ногами завдяки підлозі з підігрівом, до спліт-системи кондиціонування та системи "розумний дім". Тут, високо над віденськими дахами, історія та футуристична розкіш поєднуються, щоб створити будинок мрії. Пентхаус на The Legacy є втіленням розкоші та ексклюзивності з 3 терасами та приватним басейном. The Legacy - це місце, де можна відчути культуру життя на найвищому рівні.

Навколишнє середовище

За декілька хвилин можна дійти до вулиці Ландштрассер Хауптштрассе, яка вражає розмаїттям магазинів та історичною архітектурою. Насолоджуйтеся шопінгом, який відображає позачасову елегантність Відня. Ринок Рохусмаркт також символізує віденські традиції. Відкрийте для себе регіональні делікатеси, від свіжих овочів до високоякісних м'ясних продуктів та ароматної випічки, і відчуйте справжній віденський ринок. Розташований у самому серці Відня, "THE MALL" - це сучасний торговий оазис з різноманітним вибором брендів та смачних ресторанів. Відкрийте для себе все, що ваша душа забажає, від моди та косметики до кулінарних шедеврів. Міський парк, зелений Пратер і ботанічний сад запрошують вас відпочити. Місця відпочинку, які гармонійно поєднують природу та міське життя.

Пентхаус

У самому серці Відня, де історія зустрічається з ексклюзивністю, The Legacy переосмислює найвищий рівень життя.
Високо над віденськими дахами, пентхаус у The Legacy є втіленням розкоші та ексклюзивності. Житлова площа 187 м² та чотири кімнати з чудовими пропорціями встановлюють архітектурні та стилістичні стандарти. Приватний ліфт доставляє вас безпосередньо до елегантної вітальні. Головна спальня, притулок спокою, вражає своєю гардеробною та окремою ванною кімнатою. Технологічні новинки, такі як система "розумний дім" та спліт-система кондиціонування
, поєднуються з позачасовим дизайном. Але справжніми родзинками є три тераси та приватний басейн, які запрошують вас відпочити та розслабитися в ексклюзивний спосіб. У The Legacy ви можете відчути культуру життя на найвищому рівні.

• 4 кімнати з житловою площею приблизно 187 м²
• Прямий ліфт до квартири
• Головна спальня з гардеробною та окремою ванною кімнатою
• Високоефективна спліт-система кондиціонування
• Електричний захист від сонця
• Інноваційна система розумного будинку
• 3 тераси з фантастичним видом на Відень
• Приватний басейн
• 3 паркомісця для автомобілів
• HWB REF, РК: 34,4 кВт-год / м²А

Планування виглядає наступним чином:

1-й рівень

• Просторий передпокій з прямим виходом на ліфт
• гостьовий туалет
• Кухня-вітальня відкритого планування з терасою перед входом і виходом на 2-й рівень
• Головна спальня з окремим туалетом та ванною кімнатою з ванною та душем
• Тераса з басейном та коморою

2-й рівень

• передпокій
• комора
• 2 спальні з окремою ванною кімнатою
• тераса

Наразі в будівлі є 3 паркомісця за ціною 45 000 євро кожне.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання контракту та управління ескроу доручається державному нотаріусу д-ру Норберту Новаку, д-р Карл Люгер Плац 5, 1010 Відень. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або ділові відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.