Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Maulbertschgasse 7 - Кв. 3

Ідеальна 2-кімнатна стартова квартира з великою терасою

Основні дані

Адреса Maulbertschgasse 7 - 1190 Відень
Номер квартири 3
Підлога Перший поверх
Кімнати 1
Тип використання Продається
Рік побудови 1991
Номер об'єкта нерухомості 18228

Енергетичний сертифікат

HWB* 74,00 кВт-год/м² на рік
Енергоефективність 1,53
Дійсний до 04.04.2033
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 380 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 41,25 m²
Корисна площа 52,81 m²
Садовий простір 11,56 m²

Меблі

  • Душова кабіна
  • Кухня / вітальня / відкрита кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Центральне опалення
  • Централізоване теплопостачання
  • Пасажирський ліфт
  • Гараж
  • Використання в саду
  • Північний балкон
  • Кабельне/супутникове телебачення
  • Масивний

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Сучасна новобудова в популярному районі Зальманнсдорф

  • кілька ексклюзивних квартир у власність
  • 1- до 4-кімнатні квартири площею від 42 до 125 м²
  • Привабливі балкони, тераси та приватні сади
  • Високоякісні меблі
  • Висококласний стиль життя в котеджному кварталі
  • Власний підземний паркінг
  • HWB: 74 кВт-год/м2a

Залиті світлом 1-4-кімнатні квартири встановлюють стандарти розкоші та комфорту завдяки високоякісному оснащенню та продуманим плануванням.

Щедрі відкриті простори з чудовим видом на мальовничий ландшафт дозволяють насолоджуватися прекрасним життям у всіх його проявах.

Відкрита архітектура квартир зі смаком поєднується з приємним оточенням. Щедре скління та плавні переходи з житлового рівня на привабливі балкони, тераси та приватні сади створюють відчуття життя, що характеризується гармонією.

На відкритих майданчиках використані бетонні плити, які легко доглядати, і які відзначаються високою стійкістю до атмосферних впливів. Скляні огорожі підкреслюють вічно прекрасну елегантність і в поєднанні з навколишнім середовищем створюють неповторну атмосферу, в якій хочеться затриматися і відчути себе добре.

Навколишнє середовище

У мегаполісі Відня все обертається навколо ідеального розташування. Неподалік від вулиці Кроттенбахштрассе, між чудовими винними селами Зальманнсдорф і Нойштіфт-ам-Вальде, створені ідеальні умови для використання всього потенціалу омріяного 19-го району. Поблизу можна знайти хороший вибір місцевих постачальників, ресторанів, кафе та чудових винних таверн. Дитячий садок і початкова школа також знаходяться всього в декількох хвилинах ходьби. Парк замку Пьотцляйнсдорф і парк Тюркеншанц розташовані менш ніж в 5 хвилинах їзди на машині. Автобусна лінія 35A приблизно за 20 хвилин доставить вас до станції Шпіттелау, звідки курсують кілька ліній метро та приміських поїздів. Від Пьотцляйнсдорферсштрассе трамвайний маршрут 41 або автобусний маршрут 40A всього за 20 хвилин доставить вас безпосередньо до Шоттентора, що знаходиться в самому центрі міста.

Околиці Дьоблінга ідеально підходять для того, щоб цілий рік підтримувати тіло і розум у хорошій фізичній формі та здоровому стані. Спортивний комплекс Marswiese на узліссі Віденського лісу, що знаходиться всього за декілька хвилин їзди, пропонує численні
можливості для занять спортом у приміщенні та на свіжому повітрі. Тенісний клуб Cottage Tennis Club, що знаходиться неподалік, має одне з найкращих у Відні майданчиків, оточене віковими деревами. Любителі спорту можуть насолодитися прекрасними виноробними селами з їх чудовою культурою Хойріген. Виноробня Fuhrgassl-Huber у Нойштифт-ам-Вальде приваблює відвідувачів відзначеними нагородами домашніми винами та сільською атмосферою. У сучасному ресторані Klee am Hanslteich ви можете насолодитися видатною австрійською кухнею посеред природи прямо біля води.

Топ-3 на першому поверсі

Продається ідеально спланована 2-кімнатна квартира з видом на сад у доглянутій новобудові. Квартира щойно відремонтована і розділена наступним чином:

  • Передпокій
  • Ванна кімната з душем і туалетом
  • комора з підключенням пральної машини
  • Кухня з виходом в сад / терасу
  • Спальня з гардеробною зоною спереду
  • Сад / тераса на житловому рівні
  • Просторий загальний сад


Для кожної квартири у власності є гаражне місце, придбання якого є обов'язковим за ціною придбання від 30 000 євро.


Плата за обслуговування

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору сплачується комісія, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Складанням договору та управлінням ескроу займається адвокат д-р Крістіан Март (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) з 1010 Відень, Fleischmarkt 1. і витрати становлять 1,5% + 20% ПДВ + касові витрати та витрати на посвідчення у нотаріуса. У разі зовнішнього фінансування вартість послуг збільшується на 0,25% за опікунство.

Вся інформація, надана вам цим документом, була отримана від продавця. Ми не можемо гарантувати правильність і повноту цієї інформації.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або ділові стосунки.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Francis Broinger

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Maulbertschgasse 7 - 1190 Відень - Top 3

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58