Роскошная вилла высокого класса с панорамным видом на Вену!
Основные данные
Адрес | Marie-Jahoda-Gasse 33-35 - 1170 Вена |
---|---|
Комнаты | 8 |
Тип использования | Продажа |
Год постройки | 2019 |
Номер объекта недвижимости | 19266 |
Энергетический сертификат
HWB* | 28,00 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Энергетические показатели | 0,69 |
Затраты
Покупная цена | € 10 390 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 543 m² |
---|---|
Полезная площадь | 680 m² |
Площадь террасы | 151 m² |
Подвальное помещение | 105 m² |
Меблировка
- Напольное отопление
- Геотермальная энергия
- Пассажирский лифт
- Гараж
- Сауна
- Оздоровительный центр
- Система сигнализации
- Дом с низким энергопотреблением
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Частная подъездная дорога с электрическими воротами ведет к этой ультрасовременной роскошной вилле, расположенной в прекрасном месте на Шафберге. Архитектор Зоран Бодрожич, удостоенный международных наград, умело интегрировал виллу в склон, обращенный к югу, так что все этажи выходят на юг и залиты светом.
Защищенная средиземноморской атмосферой Шафберга, вилла предлагает захватывающие панорамные виды на Вену и Шнееберг с каждого уровня. Архитектура с обширным остеклением, полами из натурального камня, консольными террасами и архитравами создает плавный переход между внутренним и внешним миром. Свет, воздух и природа создают здесь фон для повседневной жизни.
Три жилых этажа соединены удобным пассажирским лифтом и скульптурной лестницей.
Строительство виллы было завершено в 2019 году, и она предлагает самые современные технологии и оборудование для комфортной жизни. В вилле применены экологичные и высокоэффективные технологии, включая использование глубоких скважин для добычи геотермальной энергии, электрическое затенение, контролируемую вентиляцию и строительство с низким энергопотреблением.
Номера обставлены по индивидуальному заказу с использованием лучших текстур и материалов, а также высококачественных дизайнерских интерьеров.
Вилла
Вход на виллу осуществляется со среднего этажа на верхний, где на площади почти 200 м² расположены гостиная с открытым камином и большая обеденная зона с монолитной барной стойкой, террасой, выходящей на юг, и отдельной кухней. Из окон открывается захватывающий вид на Вену.
На верхнем этаже находятся главная спальня и две детские спальни, все с ванными комнатами, террасами, выходящими на юг, и видами на Вену.
На первом этаже, на уровне сада, находится еще одна спальня/офис с ванной комнатой и полностью оборудованная квартира для гостей с отдельным входом.
На этом уровне находится большая велнес-зона с фантастическим крытым бассейном, сауной, хаммамом и тренажерным залом, а также собственная кухня и большая гардеробная, и она также залита светом. Большие раздвижные стеклянные элементы могут быть открыты настолько широко в сторону сада (также за углом), что здесь достигнуто идеальное сочетание крытого и открытого бассейна.
Здесь же, на садовом этаже, находится винный бар с индивидуальным температурным контролем и гостиной, выходящей в сад, а также большое подсобное помещение и доступ в погреб, где расположены все инженерные коммуникации и дополнительные складские помещения.
Сад
Сад с видом на Вену оптимально спроектирован, автоматически орошается, а также обеспечивает достаточную тень и защиту от дождя под выступающими террасами и архитравами.
Встроенный экран с выдвижным проектором на открытом воздухе может стать дополнительным развлечением во время отдыха на природе. На открытой площадке рядом с велнес-зоной есть отдельная комната с душем в качестве дополнительного уединения.
В общей сложности имеется 2 гаражных места и еще как минимум 2 парковочных места.
Удобства
- Пассажирский лифт
- Геотермальное отопление с подогревом полов и пассивным охлаждением
- Управляемая вентиляция жилых помещений
- Дом с низким энергопотреблением
- Умный дом
- Элегантные полы из натурального камня
- Большой открытый камин
- Широкие раздвижные стеклянные элементы
- Оздоровительная зона с крытым/открытым бассейном и собственной кухней, сауна, хаммам и тренажерный зал на уровне сада
- Винный бар с регулируемой температурой
- Гостевая квартира с гардеробной, кухней, ванной комнатой и отдельным входом
- Пространство для хранения благодаря столярным шкафам
- Индивидуальные работы с использованием лучших текстур и материалов
- Дизайнерский интерьер
- Возможен открытый бассейн
- Система сигнализации
- гараж
основные моменты
- Панорамные виды на Вену со всех уровней
- Уникальный склон, обращенный на юг
- Готовая к заселению роскошная мебель
- Архитектура: вечно современная
- Крытый/открытый бассейн на уровне сада
- Экологичность и высокая эффективность
- Геотермальная энергия
Дополнительные расходы
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении продажи будет выплачена комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Marie-Jahoda-Gasse 33-35 - 1170 Вена
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.