Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Данный веб-сайт использует файлы cookie и аналогичные функции для обработки информации о конечном устройстве и персональных данных. Обработка служит для интеграции контента, внешних услуг и элементов третьих лиц, статистического анализа/измерения, персонализированной рекламы и интеграции социальных сетей. В зависимости от функции, данные могут передаваться третьим лицам и обрабатываться третьими лицами в странах, где нет адекватного уровня защиты данных, например, в США. Ваше согласие всегда является добровольным, не требуется для использования нашего сайта и может быть отклонено или отозвано в любое время на нашем сайте.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Использование файлов cookie

Настройки конфиденциальности данных

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных
Rotenhofgasse 70-72 - Кв.

Доходная недвижимость: бессрочная - арендованные бизнес-помещения с доходностью около 4%!

Основные данные

Адрес Rotenhofgasse 70-72 - 1100 Вена
Пол Первый этаж
Тип использования Продажа
Номер объекта недвижимости 16466

Затраты

Покупная цена € 2 400 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %

Площади

Полезная площадь 1 018 m²

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Описание имущества

Описание недвижимости

Продается бизнес-помещение площадью около 1 018 м² в непосредственной близости от площади Квелленплац. Помещение расположено на первом этаже и используется в качестве коммерческого помещения (кредитоспособный арендатор).

  • ухоженная недвижимость
  • используется как коммерческое помещение
  • вся площадь сдается в аренду на неопределенный срок
  • площадь около 1 018 м²
  • годовой чистый доход от аренды составляет около 100.350 евро.

Очень выгодное вложение для инвесторов с длительным временным горизонтом.

Расположение и инфраструктура

Объект расположен в непосредственной близости от площади Квелленплац. Благодаря хорошей транспортной доступности улицы Тристер Штрассе и наличию местных поставщиков в непосредственной близости, это место предлагает отличную инфраструктуру, а также очень хорошее сообщение с общественным транспортом. Трамвайная остановка с трамвайными линиями 1, 18 и 6 находится всего в 5 минутах ходьбы от дома, а до станции метро Reumannplatz U1 и Matzleinsdorferplatz можно дойти за 10 минут.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора выплачивается комиссионное вознаграждение, соответствующее ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 месячных арендных платы брутто в случае квартир/односемейных домов или 3 месячных арендных платы брутто в случае офисных/коммерческих помещений плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи Вами предоставленной Вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу возлагается на нотариальную контору Mag. Georg Schreiber, A-1010 Vienna, Schottenring. Расходы составляют 1,5% + 20% НДС + кассовые расходы.

Вся информация, предоставляемая Вам в настоящем документе, была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать правильность и полноту этой информации.

Примечание в соответствии с Законом о сертификатах энергоэффективности: Сертификат энергоэффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общепринятой обязанности его представить и потребовали его подготовки. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемого объекта.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Francis Broinger

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Rotenhofgasse 70-72 - 1100 Вена

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58