Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Meißnergasse 2 - Кв. 28

Two Souls: Фантастическая 3-комнатная квартира с прекрасным видом

Основные данные

Адрес Meißnergasse 2 - 1220 Вена
Номер квартиры 28
Пол 3. этаж
Комнаты 3
Ориентация SO
Тип использования Продажа
Год постройки 1900
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 17598

Энергетический сертификат

HWB* 92,00 кВт-ч/м² в год
Энергетические показатели 1,46
Действителен до 15.11.2032
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 464 070,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 67,45 m²
Полезная площадь 82,9 m²
Площадь балкона 11,26 m²
Площадь террасы 3,99 m²

Меблировка

  • Душ
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Напольное отопление
  • Централизованное теплоснабжение
  • Пассажирский лифт
  • Восточный балкон
  • Кабельное/спутниковое телевидение

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Традиции и современность

Великолепное угловое здание на Meißnergasse 2 сочетает в себе вильгельминскую эпоху и современность. За любовно отреставрированным фасадом скрываются 26 современных квартир от 1 до 4 комнат, которые не оставляют желать лучшего в плане размера и современного оснащения. Сады, балконы и террасы, выходящие в тихий внутренний двор, дополняют эксклюзивное предложение.

  • Всего 26 квартир в собственности
  • 19 квартир на стандартном этаже
  • 3 двухуровневые квартиры с просторными террасами на крыше
  • 3 квартиры на верхнем этаже с террасами на одном уровне
  • 1 дворовый дом с частным садом
  • От 1 до 4 комнат площадью от 30 м² до 126 м²
  • Открытые пространства со стороны двора
  • Высококачественные светильники и фурнитура
  • Реставрированное старинное здание с современными технологиями

Свет и пространство

Светлые, залитые светом комнаты с большими окнами - одно из первых впечатлений, которое вы получаете, входя в квартиры. Здесь современная обстановка сочетается со стилем и изяществом вильгельминской эпохи. Изысканные планировки с просторными помещениями и тщательно подобранными материалами и деталями только и ждут, чтобы их открыли. Для всех квартир на стандартных этажах характерны высота комнат до 3 метров, элегантные старинные двери, большие окна с панелями, высококачественный дубовый паркетный пол и ванные комнаты с современной фурнитурой. Обширные открытые пространства и сады во внутреннем дворе обеспечивают дополнительный уровень комфорта. Каждый кондоминиум на Meißnergasse 2 имеет свой собственный шарм и впечатляет продуманной планировкой помещений.

Форма и цвет

Для обеспечения высочайшего качества были выбраны только лучшие материалы и брендовые производители. Во всех квартирах - от паркетного пола до фурнитуры и плитки - вы найдете не только высококачественное базовое оснащение, но и технологии, завершающие эксклюзивное предложение.

  • Высота комнат до 3 метров
  • Изысканный дубовый паркетный пол
  • Интеллектуальное управление домом с помощью Apple iPad, кондиционеры и полы с подогревом на верхних этажах
  • Энергосберегающие окна с двойным остеклением
  • Низкотемпературный подогрев полов для особо низкого потребления энергии
  • Фирменные сантехнические изделия

Здесь и сейчас

Все квартиры на верхних этажах имеют целый ряд эксклюзивных особенностей, включая большие оконные фасады, кондиционеры, низкотемпературный подогрев полов и систему "умный дом". Современные и стильные квартиры предлагают высокий уровень комфорта и идеально подходят для тех, кому нужна особая атмосфера жизни здесь и сейчас.

Одна из изюминок - это, конечно же, террасы, которые расширяют жилое пространство и приглашают вас понежиться на солнышке или отпраздновать с друзьями. Прекрасный вид на окрестности города - еще один плюс, перед которым трудно устоять.

Небо и расстояние

Под небом Вены отсюда открываются великолепные виды на красивую линию горизонта города. Двухуровневые квартиры впечатляют не только своей просторной планировкой, но и террасами на крыше. Жить здесь - совершенно особенный опыт.

Внутренний двор и дом

Бывшие конюшни стали очаровательным маленьким, но прекрасным архитектурным шедевром, ведь одноэтажное здание с большими окнами и частным садом предлагает все удобства - маленький жилой рай в центре Каграна с идиллическим садом, который приглашает вас расслабиться и отдохнуть.

Жить и жить

Тот, кто приравнивает красивую жизнь к приятной, найдет удовлетворение в TWO SOULS. Его близость к прекрасному Старому Дунаю, чудесному Донаупарку и великолепным цветникам Хиршштеттена особенно привлекательна, поскольку все они являются одними из самых популярных мест отдыха в городе.

Дунайский парк предлагает многочисленные возможности для занятий спортом и проведения досуга, а Старый Дунай с его живописными набережными и увлекательными пешеходными тропами - рай для любителей природы. Цветочные сады Хиршштеттена очаровывают всех любителей прогулок своим красочным разнообразием. Освежающие открытые бассейны поблизости завершают предложение и приглашают вас взять небольшой отпуск на пороге отеля. Короче говоря: это приятное место для жизни и прекрасное место для жизни.

Желание и реальность

Наслаждайтесь всеми преимуществами чрезвычайно оживленной инфраструктуры с ресторанами, школами, детскими садами, аптеками, аптечными пунктами и рынками. Плюс центр Donau с его широким спектром развлекательных и торговых центров. А если этого недостаточно, то идеальное транспортное сообщение обеспечивает все возможности. В 20 минутах езды на метро от центра города любые спонтанные планы превращаются в удовольствие.

В TWO SOULS практически любое желание становится реальностью - здесь вы найдете идеальное сочетание природы и городской жизни.

Верхняя часть 28

Эта фантастическая 3-комнатная квартира имеет около 67 м² жилой площади. Она впечатляет своей компактной планировкой и разделена следующим образом:

  • Прихожая
  • Кладовая с подключением стиральной машины
  • Кухня/гостиная открытого плана
  • Балкон площадью около 15,25 м2
  • отдельный туалет
  • ванная комната с душем
  • две спальни

3-й этаж, а также верхний этаж считаются юридически новым зданием в данном проекте. Поэтому в случае сдачи в аренду будет действовать договор о бесплатной аренде.

Цена покупки для инвесторов составляет 464 070 евро плюс 20% НДС.

Цена покупки для владельцев жилья составляет 499 000 евро.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Drachsler Linzer (1060 Вена, Mariahilfer Straße 103).

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Gerhard Klein

Управляющий директор по брокериджу недвижимости


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Meißnergasse 2 - 1220 Вена - Top 28

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58