Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Gersthofer Straße 119 - Кв. 4/14

Недавно построенная квартира в популярном месте Герстхофа, сдается в аренду на неограниченный срок

Основные данные

Адрес Gersthofer Straße 119 - 1180 Вена
Номер квартиры 14
Лестница 4
Пол 3. этаж
Комнаты 3
Ориентация SO
Тип использования Продажа
Доступно с sofort
Год постройки 1990
Состояние Ухоженный
Номер объекта недвижимости 16626

Энергетический сертификат

HWB* 24,50 кВт-ч/м² в год
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 665 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 106,61 m²
Полезная площадь 115,67 m²
Площадь балкона 9,06 m²

Меблировка

  • Биде
  • Ванная комната с окном
  • Ванна
  • Встроенная кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Центральное отопление
  • Централизованное теплоснабжение
  • Пассажирский лифт
  • Гараж
  • Балкон на южную сторону
  • Доступность для инвалидных колясок
  • DVB-T
  • Безбарьерная
  • Помещение для стирки/сушки
  • Кабели DV
  • Велосипедная комната
  • Рольставни
  • Плоская крыша
  • Под ключ с подвалом
  • Дом с низким энергопотреблением
  • Гостевой туалет
  • Удобный для пожилых людей

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Описание имущества

Описание квартиры Stiege 4 - Верхняя часть 14 (Top 14):

Продается новая квартира на 3-м этаже ухоженного комплекса новостроек, сдаваемая в аренду на неограниченный срок. Площадь квартиры составляет 107 м² плюс балкон.

Текущий годовой доход составляет около 13 740 евро, что соответствует доходности около 2% годовых.

Новое здание, реконструированное несколько лет назад, состоит в общей сложности из 4 секций/лестниц. На тот момент в ходе реконструкции были проведены следующие работы:

  • полная теплоизоляция
  • новые деревянные/алюминиевые окна с тройными стеклопакетами и внешними жалюзи
  • реконструкция и расширение балконов.

Кроме того, обязательным условием является приобретение парковочного места (EUR 37.500,-).

На фотографиях представлены уже проданные объекты с аналогичной планировкой.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

В непосредственной близости от Шлосспарка Пётцляйнсдорфер и Тюркеншанцпарка. Разнообразные возможности для шопинга на Герстхофер Штрассе или Герстхофер Платцль - Маркт. Очень хорошее транспортное сообщение: трамвай 41 до 1-го района или пригородная линия S45 на близлежащей станции Gersthofer Platzl. Густая сеть школ и детских садов в непосредственной близости.

Коммунальные услуги:

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора выплачивается комиссионное вознаграждение, соответствующее ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 валовые месячные арендные платы плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения существует также в случае передачи Вами предоставленной Вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения. Составление договора и расчеты по эскроу возлагаются на нотариуса Dr. Pressl, A-1030 Vienna, Hetzgasse 45. Расходы составляют 2% + 20% НДС + кассовые расходы.

Вся информация, предоставляемая Вам в настоящем документе, была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать правильность и полноту этой информации.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Francis Broinger

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Gersthofer Straße 119 - 1180 Вена - Top 4/14

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58