Элитное жилье в самом сердце Хитцинга

• 3 эксклюзивные квартиры с правом собственности
• Многофункциональная квартира на цокольном этаже
• Жилая площадь от 181 м² до 235 м²
• Привлекательные балконы, террасы и идиллические сады
• Фантастический внутренний двор, похожий на парк
• Впечатляющая городская вилла
• Изысканная/первоклассная фурнитура
• 9 подземных парковочных мест
• Отличное расположение в самом сердце Хитцинга
  
  

Величественная жизнь у дворцового парка

IНа живописной улице Ватманнгассе расположено место, где время, кажется, остановилось. Построенное примерно на рубеже веков, готическое и неоклассическое здание характеризуется элементами исторической эпохи: Wattmanngasse 25. Яркий желтый цвет Шёнбрунна и выкрашенные в белый цвет фасады создают великолепный фасад венского грюндерства. Четырехэтажное здание было отреставрировано с тщательным учетом особенностей здания и очаровывает изогнутыми деревянными окнами и фронтонами в старом венском стиле. Традиционная вилла открывается престижным вестибюлем. Входная зона сияет великолепной лепниной и золотыми элементами в стиле модерн. Из витиеватых окон на лестничной площадке открывается чудесный вид на прекрасный исторический сад ансамбля. Кроме того, безбарьерный комфорт обеспечивает лифт.

Насладитесь великолепным райским садом

Обширный сад виллы предлагает не только расслабиться, но и прикоснуться к уникальной истории. Укромные уголки с тихим прудом приглашают вас задержаться и расслабиться. Вековые деревья излучают спокойствие, которое окутывает каждого посетителя. Прекрасный сад - редкое место для отдыха и рекреации для всех жителей виллы. Виды великолепных садов, отражающих ритм времен года, не имеют себе равных и добавляют нотку волшебства в каждый день.Сад - это не просто изюминка, это сердце и душа виллы. Он сочетает в себе историю, красоту и спокойствие и предлагает идеальное место для отдыха, мечтаний и наслаждения.

Вилла в стиле модерн отражает неповторимое очарование благородного Хитцинга. Ощутите стильную элегантность утонченной культуры жизни в непосредственной близости от дворцового парка Шёнбрунн.

Неподвластная времени элегантность в исторической атмосфере

Dорогая вилла сочетает в себе магию ушедших эпох с роскошью и комфортом современности в трех просторных жилых помещениях. Каждый номер - это уникальный сплав эксклюзивности, комфорта и исторического очарования, а живописный сад предлагает необыкновенную атмосферу релаксации. Каждая квартира сияет первоклассной мебелью, подчеркивающей изысканный стиль жизни ее обитателей. ОтНапольные покрытия, современные кухни и ванные комнаты, высококачественные материалы - каждая деталь была тщательно продумана и подобрана. Комфорт здесь - главный приоритет. Насладитесь исключительной роскошью этой великолепной виллы и почувствуйте уникальный стиль жизни в окружении зеленого оазиса. Близость к дворцовому парку Шёнбрунн и удобствам Хитцинга предлагают вам лучшее из двух миров.

В окружении лучшего

Элегантная улица Ваттманнгассе характеризуется историческими зданиями, такими как Шоколадный дом, построенный в 1914 году, с замечательной облицовкой фасада работы Эрнста Лихтблау, и бывшая студия Эгона Шиле, где он работал до своей смерти в 1918 году. Дворцовый парк Шёнбрунн, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от отеля, - идиллическое место для прогулок. Зоопарк, Пальмовый дом и Оранжерея предлагают широкий спектр возможностей для проведения досуга. Местные достопримечательности превосходны, а первоклассные рестораны, такие как Plachutta и Mario Pasta-Grill-Bar, расположенные неподалеку, предлагают кулинарные изыски.

Стильный дом - верхний этаж 2

Впечатляющий вход в эту роскошную квартиру встречает гостей дополнительной лестницей площадью 6,9 м² и престижной элегантностью, а широкая лестница и высокие потолки подчеркивают эксклюзивную атмосферу городской виллы.

Гостиные выходят на веранду и в прилегающий идиллический сад - органичный симбиоз, гармонично сочетающий внутреннюю и внешнюю зоны. Кухня открытой планировки, расположенная в центре и рядом с престижной обеденной зоной, располагает к дружеским посиделкам и кулинарному мастерству.

Три просторные спальни предоставляют достаточно места для отдыха и личного уединения. Центральный атриум пропускает естественный свет и создает теплую атмосферу.

Как только вы войдете в зимний сад, вас сразу же очарует гостеприимная атмосфера. Дневной свет проникает через стеклянные фасады, объединяя внутренний и внешний мир. Просторный сад - это личный оазис, где вы можете найти покой и расслабление. Насладитесь атмосферой и природой в полной мере и оставьте повседневную жизнь позади.

Эта квартира мечты предлагает вам не только стильный дом, но и оазис спокойствия и благополучия. Открытая планировка гостиной и залитые светом комнаты создают неповторимую атмосферу.

Меблировка

• Дополнительная прихожая
• зимний сад
• Просторный балкон и красивый сад
• Пол с высококачественными панелями и паркет "елочкой
• Лепные элементы и деревянные панели в старом венском стиле в жилых комнатах
• Напольное и потолочное отопление
• Высокоэффективные системы кондиционирования воздуха
• Эксклюзивные дизайнерские сантехнические изделия
• Первоклассная плитка и мрамор в ванных комнатах
• Новые деревянные окна коробчатого типа с изоляционным остеклением
• Входная дверь класса устойчивости 3
• Звуковая система и система управления "умным домом

В дополнение к трем эксклюзивным кондоминиумам, многофункциональный блок площадью 37 м² в подвале предлагает вам дополнительное пространство. Будь то небольшой офис или квартира для няни или сиделки - многочисленные возможности не ограничены.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Юридическая фирма Pressl & Feitsch, 1030 Vienna, Hetzgasse 45, была уполномочена составить договор и провести процедуру эскроу. Общая стоимость вышеупомянутых услуг составляет 1,5 % плюс НДС. К этому следует добавить расходы на заверение подписей.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент выступает в качестве двойного брокера.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.