Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Widerhoferplatz 1 - Кв. 2/7

Grand Park Residence: Стильный 6-комнатный кондоминиум с балконом

Основные данные

Адрес Widerhoferplatz 1 - 1090 Вена
Номер квартиры 7
Лестница 2
Пол 2. этаж
Комнаты 6
Ориентация SW
Тип использования Продажа
Доступно с ab sofort
Год постройки 1900
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 18024

Энергетический сертификат

HWB* 160,58 кВт-ч/м² в год
Действителен до 14.02.2023
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 2 594 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 226,66 m²
Полезная площадь 245,28 m²
Площадь балкона 18,25 m²

Меблировка

  • Ванная комната с окном
  • Встроенная кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Этажное отопление
  • Газ
  • Пассажирский лифт
  • Парковочное место (двухуровневый гараж)
  • Юго-восточный балкон
  • Подъемная платформа
  • Складское помещение

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Проект - венская элегантность в современной интерпретации

По престижному адресу Widerhoferplatz 1 расположены эксклюзивные кондоминиумы, которые являются желанным жильем для космополитов, следящих за своим стилем. Сохраняя архитектурные детали, исторические помещения площадью от 104 до 256 м² и от 3 до 6 комнат полностью реконструируются и восстанавливаются. Балконы, террасы и сад с идиллическим зеленым видом дополняют драгоценный фрагмент истории венской архитектуры. Балконы, террасы и сад с идиллическим зеленым видом - все это дополняет драгоценный памятник венской архитектуры. Приятно тихий и в то же время находящийся в самом центре пульсирующей жизни, величественный дом эпохи Грюндерства поражает своей неповторимой атмосферой.

Особое внимание было уделено стилю и ощущению жизни. В роскошных квартирах вы живете так, как когда-то жило светское общество города, с фантастической высотой комнат до 3,65 м. Идеально согласованные переходы от вчерашнего дня к сегодняшнему, от исторического к инновационному, от внутреннего пространства к внешнему придают квартирам особый эффект
. Все, что здесь предлагается, несравнимо по своей щедрости. Необыкновенность ощущается в каждой детали. Благодаря лифту, пандусам и двойным дверям все здание является безбарьерным.

11 подземных парковочных мест и 3 места для мотоциклов позволяют при желании удобно парковаться в собственном подземном гараже здания:

  • Подъемная платформа (верхняя) - EUR 65 000,00

  • Подъемная платформа (нижняя) - 55.000,00 евро

  • парковочное место для мотоцикла - EUR 20.000,-

В настоящее время на продажу выставлены также 2 усадебные квартиры площадью 227 м² и 228 м². По желанию, они также могут быть приобретены в том же стиле реконструкции, что и остальные.

Наследие старой венской архитектуры было сохранено в каждом отдельном проекте, и в то же время было создано пространство для современных требований. Исторические элементы, такие как паркетный пол в виде французской елочки, великолепная лепнина и традиционные окна коробчатого типа, были тщательно отреставрированы и характеризуют стиль дома начала века. Полы с подогревом во всех комнатах
обеспечивают уют в доме даже в холодное время года. Ванные комнаты, вписанные в историческую атмосферу, также отличаются эксклюзивными стандартами - от отдельно стоящих ванн
и двойных умывальников до крупноформатного керамогранита с роскошным мраморным рисунком.

Для входных дверей была выбрана традиционная модель "Alt Wien" со стандартом безопасности WK3. Разумеется, квартиры отвечают и всем остальным требованиям современных технологий и оснащены инновационной системой управления "умным домом". С помощью системы Button-Intelligent-Living можно удобно управлять всеми функциями, от освещения до комнатной температуры, из любого места с помощью iPad - настенное крепление и зарядная станция уже предусмотрены. Элегантные настенные, напольные и потолочные светильники ненавязчиво создают атмосферу в просторных комнатах.

Расположение - городской стиль на Альсергрунде

Если вы живете на Альсергрунде, вы оказываетесь в центре медицинского и образовательного района. Этот район характеризуется давними традициями здравоохранения и университетов. Поблизости расположились больница AKH (General Hospital), детская больница St. Anna и больница Goldenes Kreuz. Предшественник AKH, Старый AKH, также расположен на Альсергрунде и в настоящее время является кампусом Венского университета с многочисленными институтами. В обширном красивом внутреннем дворе комплекса зданий находятся многочисленные кулинарные точки и прекрасные места для отдыха.


Помимо образования и медицины, район впечатляет множеством культурных ценностей. Например, Фольксопер на улице Вэрингерштрассе. Второй по величине оперный театр города предлагает развлекательные вечера с операми, опереттами, мюзиклами и балетом. Великолепный Лихтенштейнпарк с его садом-дворцом в стиле барокко приглашает отдохнуть в зеленой зоне. Необыкновенный
симбиоз природы, архитектуры и шедевров истории искусства дает представление о княжеском образе жизни.

Местные достопримечательности, расположенные в непосредственной близости от отеля, не оставляют желать лучшего: Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля находятся превосходные рестораны, такие как тапас-ресторан Paco или кафе Weimar с классической венской кухней. Близость к оживленной улице Währinger Straße с ее многочисленными трамвайными линиями и станции U6 Währinger Straße/Volksoper означает, что до исторического центра и остальных районов города можно добраться за короткое время.

Лестница 2 - Верхняя 7

Эта великолепно разделенная на две части квартира с жилой площадью почти 227 м² плюс 3 балкона общей площадью 18,25 м² расположена на 2 этаже (с мезонином внизу) и разделена следующим образом:

  • Прихожая
  • Кухня-гостиная
  • 5 спален
  • 3 ванные комнаты
  • гостевой туалет
  • кладовая
  • 3 балкона

Сервисные сборы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, соответствующая ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996, т.е. 3 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения существует также в случае передачи Вами предоставленной Вам информации третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойных брокеров и что между компанией 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Подготовка договора и оформление эскроу возложены на офис д-ра Михаэля Вагнера A-1190 Vienna, Muthgasse 26. Расходы составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также кассовые расходы и сертификация.

Агент выступает в качестве двойного брокера.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Mario Häring

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Widerhoferplatz 1 - 1090 Вена - Top 2/7

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58