Собственность

Этот внушительный дом эпохи грюндерства с элегантным широким входом был построен около 1900 года. Фасад очаровывает своей мощной структурой и выходящими на улицу балконными пристройками с орнаментом, типичным для высококлассного старого здания того времени. Входная зона и лестница сияют хорошо сохранившимися стилистическими элементами старого времени.

Недвижимость разделена на 2 лестничные площадки и имеет два прекрасно оформленных пассажирских лифта на лестничных площадках (дизайн стекло/сталь) и была отремонтирована и расширена в последние годы.

Парковочные места в гараже предоставляются по желанию

• Подъемная платформа (выше) - EUR 75.000,-
• Подъемная платформа (внизу) - 55.000,- EUR
• Парковочное место для мотоцикла - EUR 20.000,-

Хорошо сохранившиеся усадебные квартиры отличаются, прежде всего, классической планировкой и хорошо сохранившимся основным материалом. В квартирах сохранилась их первоначальная площадь (227 м² и более), оставшаяся с начала века, дополненная тихо расположенными балконами.

Квартиры в особняке

• Жилые помещения площадью от 227 м² до 258 м²
• 5 - 6 комнатные квартиры
• Балконы со стороны улицы или двора, частично с видом на парк

Приспособления и фурнитура:

• Классический паркетный пол "елочкой
• окна коробчатого типа
• Плитка во влажных помещениях
• Белые складные двери
• Встроенная кухня с бытовой техникой
• Газовое
  отопление

Расположение - центральное с лучшим снабжением

Если вы живете в Алсергрунде, вы находитесь в центре медицинского и образовательного района. Девятый район характеризуется давней традицией медицинского и университетского обслуживания. Поблизости расположены AKH (общая больница), детская больница Святой Анны и больница Goldenes Kreuz. Предшественник AKH, "Старый AKH", также расположен на Альсергрунд и в настоящее время является кампусом Венского университета с многочисленными институтами. В обширном, красивом внутреннем дворе комплекса зданий есть множество кулинарных точек и прекрасных мест для отдыха.

Помимо образования и медицины, район также впечатляет множеством достопримечательностей, таких как Фолькс-опера на улице Верингерштрассе. Второй по величине оперный театр города предлагает развлекательные вечера с операми, опереттами, мюзиклами и балетом. Великолепный Лихтенштейнпарк с его садовым дворцом в стиле барокко приглашает вас отдохнуть в зеленой зоне. Необыкновенный симбиоз природы, архитектуры и шедевров истории искусства передает впечатление от княжеской жизни.

Местное снабжение в непосредственной близости оставляет желать лучшего: Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля находятся превосходные рестораны, такие как тапас-ресторан Paco или кафе Weimar с классической венской кухней. Благодаря близости к оживленной улице с многочисленными трамвайными линиями и к станции U6 Währinger Straße/Volksoper можно легко и быстро добраться как до исторического центра, так и до остальных частей города.

Общественное транспортное сообщение:

• Трамвайные линии 5, 33, 37, 38, 40, 41, 44.
• Метро 'U6 - Währinger Straße
• Метро
  'U4- Фриденсбрюкке

Лестница 2 - верхняя часть 7

Эта великолепно разделенная квартира-особняк с жилой площадью почти 227 м² плюс 3 балкона общей площадью 18,25 м², расположена на 1-м этаже (с мезонином внизу) и разделена следующим образом:

• Прихожая
• Кухня-гостиная
• 5 спален
• 3 ванные комнаты
• гостевой туалет
• кладовая
• 3 балкона

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Оформление договора и ведение условного депонирования возлагается на офис д-ра Михаэля Вагнера A-1190 Вена, Muthgasse 26. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.