Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Данный веб-сайт использует файлы cookie и аналогичные функции для обработки информации о конечном устройстве и персональных данных. Обработка служит для интеграции контента, внешних услуг и элементов третьих лиц, статистического анализа/измерения, персонализированной рекламы и интеграции социальных сетей. В зависимости от функции, данные могут передаваться третьим лицам и обрабатываться третьими лицами в странах, где нет адекватного уровня защиты данных, например, в США. Ваше согласие всегда является добровольным, не требуется для использования нашего сайта и может быть отклонено или отозвано в любое время на нашем сайте.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Использование файлов cookie

Настройки конфиденциальности данных

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных
Widerhoferplatz 1 - Кв. 2/4a

Grand Park Residenceизысканное 3-комнатное старинное здание для первого заселения

Основные данные

Адрес Widerhoferplatz 1 - 1090 Вена
Номер квартиры 4a
Лестница 2
Пол 1. этаж
Комнаты 3
Тип использования Продажа
Год постройки 1900
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 18309

Энергетический сертификат

HWB* 160,58 кВт-ч/м² в год
Действителен до 14.02.2023
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 1 299 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 103,79 m²
Полезная площадь 104,1 m²
Площадь балкона 0,31 m²

Меблировка

  • Душ
  • Ванная комната с окном
  • Ванна
  • Стяжка
  • Плитка
  • Паркет
  • Этажное отопление
  • Напольное отопление
  • Газ
  • Пассажирский лифт
  • Парковочное место (двухуровневый гараж)
  • Юго-западный балкон
  • Доступность для инвалидных колясок
  • Подъемная платформа
  • Складское помещение
  • Велосипедная комната
  • Кондиционер

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Проект - венская элегантность в современной интерпретации

По престижному адресу Видерхоферплатц 1 расположены эксклюзивные квартиры, находящиеся в свободной продаже, которые будут востребованы космополитами, следящими за своим стилем. Сохранив архитектурные детали, исторические помещения площадью от 104 до 256 м² и от 3 до 6 комнат будут полностью отреставрированы и восстановлены до полной красоты. Балконы, террасы и сад с идиллическими зелеными видами дополняют этот драгоценный кусочек венской архитектурной истории. Приятно тихое и в то же время находящееся в центре оживленной жизни, величественное здание в вильгельминском стиле впечатляет своей уникальной атмосферой.

Особое внимание уделено стилю и ощущению жизни.
В роскошных квартирах вы живете так, как когда-то жило высшее общество города, с фантастической высотой комнат до 3,65 м. Идеально согласованные переходы от вчерашнего дня к сегодняшнему, от исторического к инновационному, от внутреннего пространства к внешнему придают квартирам особый эффект. Все, что здесь предлагается, не имеет себе равных по простору. Необыкновенность ощущается в каждой детали. Все здание является безбарьерным благодаря лифту, пандусам и двойным дверям.

11 подземных парковочных мест и 3 места для мотоциклов позволяют удобно припарковаться на собственной подземной парковке здания по запросу:

  • Лифт (верхний) - EUR 65,000.00

  • Лифт (внизу) - 55 000 евро

  • Парковочное место для мотоцикла - EUR 20,000

В настоящее время на продажу выставлены 2 дополнительные усадебные квартиры площадью 227 м² и 228 м². По желанию их также можно приобрести в том же стиле ремонта, что и остальные квартиры первых жильцов.

Наследие старой венской архитектуры было сохранено в каждом отдельном строительном проекте, в то же время создавая пространство для современных требований.
Исторические элементы, такие как паркетный пол в виде французской елочки, великолепная лепнина и традиционные окна-коробки, были тщательно восстановлены и характеризуют стиль дома начала века. Полы с подогревом во всех комнатах обеспечивают уют в доме даже в холодное время года.
Ванные комнаты, вписанные в историческую атмосферу, также предлагают эксклюзивные стандарты - от отдельно стоящих ванн и двойных раковин до крупноформатного керамогранита с роскошным мраморным покрытием.

Для входных дверей была выбрана традиционная модель "Alt Wien" со стандартом безопасности WK3. Естественно, квартиры отвечают и всем остальным требованиям современных технологий и оснащены инновационной системой управления "умным домом". С помощью системы Button-Intelligent-Living всеми функциями, от освещения до комнатной температуры, можно удобно управлять из любого места с помощью iPad - настенный кронштейн и зарядная станция уже предусмотрены. Элегантные настенные, напольные и потолочные светильники ненавязчиво создают атмосферу в просторных комнатах.

Расположение - городской стиль на Альсергрунде

Если вы живете в Алсергрунде, вы находитесь в самом сердце медицинского и образовательного района, который характеризуется давними традициями здравоохранения и университетов. Поблизости расположены общая больница (AKH), детская больница Святой Анны и больница Голденес Кройц. Предшественник AKH, Старый AKH, также расположен на Альсергрунде и в настоящее время является кампусом Венского университета с многочисленными институтами. В просторном красивом внутреннем дворе комплекса зданий находятся многочисленные кулинарные заведения и прекрасные места для отдыха.


Помимо образования и медицины, район также впечатляет множеством культурных ценностей. Например, Фольксопер на улице Вэрингерштрассе. Второй по величине оперный театр города предлагает развлекательные вечера с операми, опереттами, мюзиклами и балетами. Великолепный Лихтенштейнпарк с его садом-дворцом в стиле барокко приглашает вас отдохнуть в зелени.
Необыкновенный симбиоз природы, архитектуры и шедевров истории искусства позволяет заглянуть в княжескую жизнь.

Местные достопримечательности в непосредственной близости от отеля не оставляют желать лучшего: Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля находятся превосходные рестораны, такие как тапас-ресторан Paco или кафе Weimar с классической венской кухней. Благодаря близости к оживленной улице Währinger Straße с ее многочисленными трамвайными линиями и станции метро U6 Währinger Straße/Volksoper, исторический центр и остальные районы города находятся в пределах легкой досягаемости.

Этаж 2 - верхний этаж 4a

Просторная квартира в элитном старинном доме площадью почти 104 м² выставлена на продажу!

Эта захватывающая дух 3-комнатная квартира сочетает в себе очарование традиционного старинного венского здания с современной роскошью и предлагает вам непревзойденный опыт проживания. Каждая комната была спланирована и спроектирована с вниманием к деталям и искусно сочетает в себе высококачественные материалы и современный дизайн. От деревянных полов и элегантного освещения до высококачественной сантехники - здесь не пожалели ничего, чтобы предложить вам высочайший уровень комфорта и элегантности. Наслаждайтесь большим пространством, которое идеально подходит для пар или небольших семей, и будьте очарованы высококачественными удобствами и привлекательной атмосферой. Эта старинная квартира воплощает в себе роскошь современной жизни в историческом здании и обещает уникальный опыт проживания, который приведет вас в восторг.

Планировка

  • центральная прихожая
  • Спальня, выходящая во внутренний двор, с гардеробом и ванной комнатой
  • гостевой туалет
  • Спальня с видом на зелень и собственной душевой комнатой
  • Просторная кухня почти 43 м² с небольшим балконом

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Договор составляется и ведется на доверительной основе юридической фирмой доктора Михаэля Вагнера A-1190 Вена, Muthgasse 26. Взимается 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.

Агент выступает в качестве двойного брокера.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Georg Mels-Colloredo

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 51 g.mels-colloredo@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Widerhoferplatz 1 - 1090 Вена - Top 2/4a

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58