Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Landstraßer Hauptstraße 144 - Кв. 1/14

The Legacy: Красиво отремонтированный 3-комнатный первый этаж с балконом

Основные данные

Адрес Landstraßer Hauptstraße 144 - 1030 Вена
Номер квартиры 14
Лестница 1
Пол 1. этаж
Комнаты 3
Тип использования Продажа
Год постройки 1900
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 18647

Энергетический сертификат

HWB* 83,50 кВт-ч/м² в год
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 588 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 62,56 m²
Площадь балкона 11,5 m²

Меблировка

  • Душ
  • Ванная комната с окном
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Централизованное теплоснабжение
  • Юго-западный балкон
  • Гостевой туалет

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Будущее соприкасается с историей

  • 26 эксклюзивных квартир
  • включая 4 сказочных пентхауса
  • 1 эксклюзивный пентхаус с 3 террасами и частным бассейном
  • От 1 до 4 комнат с жилой площадью от 32 до 187 м²
  • Привлекательные балконы, террасы и сады
  • Возрожденное старинное здание с современными технологиями
  • Полное кондиционирование воздуха в мансарде
  • Солнцезащитная система с электрическим управлением в мансарде
  • Система умного дома в мансарде
  • Отличная инфраструктура

The Legacy Это убежище для тех, кто любит что-то особенное. Престижная архитектура и историческая идентичность делают это старинное здание исключительным венским оригиналом.

Историческое венское угловое здание на Landstraßer Hauptstraße 144 уникальным образом воплощает в себе культуру, стабильность и качество жизни. Эксклюзивные квартиры, принадлежащие владельцам, представляют собой изысканные единичные экземпляры, которые были тщательно отреставрированы, чтобы перенести прошлое в настоящее. Следы прежних эпох можно найти повсюду: в архитектуре, используемых материалах и атмосфере, которая мягко намекает на историческое значение окружающих стен. Стильная ревитализация старого здания позволяет сохранить ценные ресурсы, сократить выбросы CO2 и предотвратить уплотнение почвы. Основное внимание уделяется устойчивому развитию, продолжая использовать существующие материалы и минимизируя экологический след. Откройте для себя жемчужину века, которая будет сиять новым великолепием для последующих поколений благодаря своей эффектной реинтерпретации!

История и современность - эксклюзивность на высшем уровне

В историческом угловом здании по адресу Landstraßer Hauptstraße 144 каждый дом сочетает в себе ощущение простора и высочайшее мастерство исполнения. В резиденциях паркетный пол из тонкой дубовой елочки создает основу для этой необыкновенной атмосферы. Под высокими, богато украшенными потолками чувствуется душа здания, которое было искусно отреставрировано и переведено в современный вид. The Legacy сьюты на крыше переосмысливают роскошь. Каждая комната отличается эксклюзивностью - от тонких досок пола, которые мягко нагреваются под ногами благодаря подогреву, до сплит-кондиционера и системы "умный дом". Здесь, высоко над крышами Вены, история и футуристическая роскошь сочетаются, чтобы создать дом мечты. Пентхаус на The Legacy - это воплощение роскоши и эксклюзивности с 3 террасами и частным бассейном. The Legacy - это место, где можно ощутить культуру жизни на самом высоком уровне.

Окрестности

В нескольких минутах ходьбы находится улица Ландштрассер Хауптштрассе, которая поражает разнообразием магазинов и исторической архитектурой. Насладитесь шопингом, который отражает неподвластную времени элегантность Вены. Рохусмаркт также символизирует венские традиции. Откройте для себя региональные деликатесы, от свежих овощей до высококачественных мясных продуктов и ароматной выпечки, и почувствуйте себя на настоящем венском рынке. Расположенный в самом сердце Вены "THE MALL" - это современный торговый оазис с разнообразным выбором брендов и вкусных ресторанов. Откройте для себя все, что пожелает ваше сердце, - от моды и косметики до кулинарных изысков. Городской парк, зеленый Пратер и ботанический сад приглашают вас отдохнуть. Места отдыха, в которых гармонично сочетаются природа и городская жизнь.

Резиденции

Резиденции на 5 стандартных этажах The Legacy являются живым памятником гармоничного слияния великолепной истории Вены и современной элегантности. В историческом угловом здании по адресу Landstraßer Hauptstraße 144 каждый дом сочетает в себе ощущение простора и высочайшее мастерство исполнения. Элегантный дубовый паркетный пол "елочкой" создает основу для этой необыкновенной атмосферы. Под высокими нарядными потолками чувствуется душа дома, который был искусно отреставрирован и доведен до наших дней. Живите в исторической атмосфере, дополненной самыми современными удобствами, и наслаждайтесь ритмом города с вашего личного балкона или сада - уникальное сочетание элегантности и комфорта в самом сердце третьего района.

  • 21 резиденция на стандартном этаже
  • от 1 до 3 комнат
  • от 32 до 85 м²
  • Высота комнат до 3,7 метра
  • Паркетный пол "елочка" из дуба
  • Полы с подогревом и централизованным отоплением
  • Стильная потолочная лепнина и обшивка
  • Балкон или частный сад
  • HWB REF, RK: 83.5 KWH/m²A

Верхняя часть 14 - Лестница 1 - 1-й этаж

Эта прекрасно отремонтированная 3-комнатная квартира имеет около 63 м² жилой площади и 11,5 м² площади балкона. Она впечатляет своей хорошо продуманной планировкой и разделена следующим образом:

  • Прихожая
  • Гостиная/кухня
  • Отдельный туалет
  • Спальня 1
  • Ванная комната с душем и туалетом
  • Спальня 2
  • Балкон

Существует несколько вариантов отделки ванной комнаты, которые можно выбрать за дополнительную плату.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу поручено государственному нотариусу д-ру Норберту Новаку, Dr Karl Lueger Platz 5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент выступает в качестве двойного брокера.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Gerhard Klein

Управляющий директор по брокериджу недвижимости


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Landstraßer Hauptstraße 144 - 1030 Вена - Top 1/14

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58