Приватна під'їзна дорога з електричними воротами веде до цієї ультрасучасної розкішної вілли, розташованої в піднесеному місці на Шафберзі. Зірковий архітектор Зоран Бодрожич, лауреат міжнародних нагород, майстерно інтегрував віллу в південний схил, так що всі поверхи орієнтовані на південь і залиті світлом.

Захищена середземноморською атмосферою Шафберга, вілла пропонує захоплюючий панорамний вид на Відень до Шнеберга з кожного рівня. Архітектура з широким склінням, підлогами з натурального каменю, консольними терасами та наличниками створює плавний перехід між внутрішнім і зовнішнім простором. Світло, повітря і природа утворюють тут тло для повсякденного життя.

Три житлові поверхи з'єднані зручним пасажирським лі фтом та скульптурними сходами.

Будівництво вілли було завершено у 2019 році, і вона пропонує найсучасніші технології та обладнання для комфортного проживання. Будівництво є екологічним та високоефективним, включаючи використання глибоких свердловин для видобутку геотермальної енергії, електричне затінення, контрольовану вентиляцію та низькоенергетичне будівництво.

Кімнати мебльовані на замовлення з використанням найкращих текстур і матеріалів, а також високоякісних дизайнерських інтер'єрів.

Вілла

На віллу можна потрапити через середній поверх, верхній поверх, де на площі майже 200 м² розташовані вітальня з відкритим каміном і велика їдальня з монолітною барною стійкою, тераса, що виходить на південь, і окрема кухня. Звідси відкривається чудовий вид на Відень.

На верхньому поверсі розташовані головна спальня і дві дитячі спальні з окремими ванними кімнатами, терасами, що виходять на південь, і видом на Відень.

На першому поверсі, на рівні саду, є ще одна спальня/кабінет з окремою ванною кімнатою і повністю обладнана гостьова квартира з окремим входом.

На цьому рівні домінує велика оздоровча зона з фантастичним критим басейном, що включає сауну, хамам і тренажерний зал, а також власну кухню і велику гардеробну кімнату, яка також залита світлом. Великі розсувні скляні елементи можуть бути відкриті настільки широко в бік саду (також за рогом), що тут досягається ідеальне поєднання критого і відкритого басейну.

Тут же, на садовому поверсі, знаходиться винний бар з індивідуально регульованою температурою та зоною відпочинку з видом на сад, а також велике підсобне приміщення і доступ до підвалу, в якому розміщені всі будівельні служби та додаткові складські приміщення.

Сад

Сад з видом на Відень оптимально спроектований, автоматично зрошується, а також пропонує достатню тінь і захист від дощу під виступаючими терасами і аркадами.

Інтегрований зовнішній екран з висувним зовнішнім проектором може забезпечити додаткову розвагу під час відпочинку на свіжому повітрі. На відкритому майданчику поруч з велнес-зоною є окрема кімната з душем як додаткове місце для відпочинку.

Загалом доступно 2 гаражних місця та щонайменше 2 додаткових паркувальних місця.

Послуги

• Пасажирський ліфт
• Геотермальне опалення з підігрівом підлоги та пасивним охолодженням
• Контрольована вентиляція житлових приміщень
• Низькоенергетичний будинок
• Розумний будинок
• Елегантна підлога з натурального каменю
• Великий відкритий камін
• Великі розсувні скляні елементи
• Оздоровча зона з критим/відкритим басейном та власною кухнею, сауною, хамамом і тренажерним залом на рівні саду
• Винний бар з регульованою температурою
• Гостьова квартира з гардеробною, кухнею, ванною кімнатою та окремим входом
• Місце для зберігання завдяки столярним шафам
• Індивідуальна робота з використанням найкращих текстур та матеріалів
• Дизайнерський інтер'єр
• Можливий відкритий басейн
• Система сигналізації
• гараж

основні моменти

• Панорамний вид на Відень з усіх рівнів
• Унікальний схил на південь
• Готові до заселення розкішні меблі
• Архітектура: позачасовий сучасний
• Критий/відкритий басейн на рівні саду
• Екологічний та високоефективний
• Геотермальна енергія

Додаткові витрати

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення продажу буде сплачено комісію відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні сімейні/економічні стосунки.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.