Продається повністю відремонтована 3-кімнатна квартира в старовинній будівлі площею майже 84 м² на 2-му ліфтовому поверсі (з мезоніном і цокольним поверхом внизу - таким чином, як 4-й поверх) в доглянутому кутовому будинку з рубежу століть.

Квартира вражає продуманим плануванням та якісними, розкішними меблями:

• передпокій
• кухонна кімната
• гостьовий туалет
• вітальня з центральним доступом
• кабінет
• Спальня з ванною кімнатою
  

Меблі та фурнітура

• Двостулкові плоскі вхідні двері з касетами та захисною фурнітурою
• Підлога з підігрівом
• Розсувні двері на кухню в промисловому дизайні
• Вікна ПВХ з потрійним склопакетом (ізоляційне скло)
• Софіти з панелями в старовинному віденському стилі
• Плитка великого формату (120х120)
• Дзеркало у ванній кімнаті з підсвічуванням
• Дизайнерська фурнітура від Grohe в золотому кольорі (матова)
• Туалетний столик
• Кераміка Villeroy & Boch
  

Нерухомість та розташування

Жити в Альзергрунді означає жити в самому серці медичного та освітнього району, який характеризується давніми традиціями охорони здоров'я та університетської освіти. Неподалік розташовані загальна лікарня AKH (General Hospital), дитяча лікарня Святої Анни та лікарня "Голлонес Кройц" (Goldenes Kreuz). Попередник AKH, Стара лікарня, також знаходиться на Альзергрунді і зараз є кампусом Віденського університету з численними інститутами. У просторому, красивому внутрішньому дворику комплексу будівель знаходяться численні кулінарні заклади та приємні місця для відпочинку.

Окрім освіти та медицини, район також вражає багатьма культурними скарбами. Наприклад, Народна опера на вулиці Верінгерштрассе. Другий за величиною оперний театр міста пропонує розважальні вечори з операми, оперетами, мюзиклами та балетами. Розкішний Ліхтенштейнпарк з бароковим садовим палацом запрошує відпочити серед зелені. Надзвичайний
симбіоз природи, архітектури та шедеврів історії мистецтва дає уявлення про княже життя.

Місцеві зручності в безпосередній близькості не залишають бажати кращого: Всього за декілька хвилин ходьби від готелю працюють чудові ресторани, такі як тапас-ресторан Paco або Café Weimar з класичною віденською кухнею. Завдяки близькості до жвавої вулиці Верингерштрассе з численними трамвайними лініями та станції метро U6 Währinger Straße/Volksoper, до історичного центру та решти міста можна дістатися в найкоротші терміни.

Додаткові витрати

Задля впорядкованості ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 брутто-місячні орендної плати плюс 20% ПДВ. Зобов'язання щодо сплати комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Витрати на складання договору становлять 1,5% + 20% ПДВ + касові витрати.

Вся інформація, надана вам цим документом, була отримана від продавця. Ми не можемо гарантувати правильність і повноту цієї інформації.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні сімейні або економічні відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.