Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Kettenbrückengasse 22 - Кв. 3/16

КВАРТИРА З БАЛКОНОМ! Розкішна перша квартира у внутрішньому дворику з центральним доступом

Основні дані

Адреса Kettenbrückengasse 22 - 1040 Відень
Номер квартири 16
Сходи 3
Підлога 3. поверх
Кімнати 2
Тип використання Продається
Доступно з Q4 / 2023
Рік побудови 2022
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 12267

Енергетичний сертифікат

HWB* 17,18 кВт-год/м² на рік
Енергоефективність 0,69
Дійсний до 11.11.2029
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 667 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 66,84 m²
Площа балкона 6,23 m²

Меблі

  • Плитка
  • Паркет
  • Підігрів підлоги
  • Центральне опалення
  • Газ
  • Пасажирський ліфт
  • Безбар'єрність

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

"THE FUSION" - НАСОЛОДЖУЙТЕСЯ НЕСПОДІВАНКАМИ

ПРОЕКТ

Прямо на Нашому ринку проект "THE FUSION by WINEGG" вражаюче поєднує різні впливи та об'єднує найкраще з кількох епох. Історична фасадна частина будинку на Кеттенбрюккенгассе 22 виконана в стилі бідермаєр і була побудована в 1827 році власником Фрідріхом Штрауссле. Лише за часів Грюндерства було добудовано заднє крило будівлі. Дворове крило завжди використовувалося як комерційна будівля, в той час як перший поверх вуличного крила слугував торговим приміщенням, а на верхніх поверхах завжди розташовувалися квартири. Під час сучасної реконструкції та ретельної модернізації особливу увагу буде приділено збереженню цінного історичного характеру будівлі як всередині, так і ззовні. Завершення будівництва заплановано на 4-й квартал 2023 року.

МІСЦЕ РОЗТАШУВАННЯ

Назва Кеттенбрюкенгассе походить від Ланцюгового мосту, збудованого у 1830 році через Віденську річку, яка на той час ще не була склепінчастою, і являла собою дуже прогресивну мостову конструкцію для Відня того часу. Розташування не залишає бажати кращого завдяки близькості до відомого і популярного ринку Naschmarkt - різноманітна гастрономія, модні магазини, а також блошині та антикварні ринки запрошують вас на прогулянку. Неспішна прогулянка до 1-го району відкриває подальші можливості для проведення дозвілля або короткої поїздки до центру міста.

Зв'язок з громадським транспортом відмінний: У безпосередній близькості знаходиться автострада U4 Kettenbrückengasse, а також автобусна лінія 59 A (станції Pressgasse і Schönbrunner Straße). До лінії метро U3 Neubaugasse, а отже, і до Mariahilfer Strasse можна дійти пішки приблизно за 12 хвилин. До площі Карлсплац можна дійти пішки приблизно за 13 хвилин. Тут проходять лінії метро U1, U2 і U4.

ЖИТЛОВІ БУДИНКИ

Загалом будується 46 ексклюзивних кондомініумів та 2 комерційних об'єкти зі склепінчастими стелями площею від 50 до 170 кв.м. на вулиці. Житло планується як 2- та 4-кімнатні квартири, за бажанням їх можна об'єднати. Висота приміщення становить від 2,52 м до 3,35 м. THE FUSION дивує зеленим внутрішнім двориком, що відкривається в глибину посеред урбаністичного середовища. Майже всі об'єкти нерухомості мають відкриті простори, такі як балкони, тераси, тераси на даху та садові тераси. Два мансардних поверхи та останній стандартний поверх обладнані кондиціонерами. Всі житлові одиниці мають розкішні і добре продумані меблі.

Ми з радістю надішлемо вам детальну документацію, таку як плани поверхів, 3D-візуалізації та каталог обладнання!

СТАЛИЙ РОЗВИТОК ДЛЯ НАСТУПНИХ ПОКОЛІНЬ

Насолоджуйтесь інноваціями, стійкістю та майстерністю найвищого ґатунку. При плануванні, будівництві та експлуатації будівлі акцент робиться на найвищу екологічну, економічну, соціокультурну та функціональну якість. Той факт, що ці критерії якості виконуються на абсолютно високому рівні, підтверджується всесвітньо визнаним "Німецьким знаком якості для сталого будівництва", а також золотим сертифікатом DGNB. Завдяки ресурсозберігаючій ревіталізації та нагороді DGNB девелопер інвестує в довгострокове збільшення вартості та перспективне майбутнє будівлі, створюючи таким чином довготривалі цінності для майбутніх поколінь.

Ми з нетерпінням чекаємо на презентацію цього унікального проекту в нашому офісі!

Ці об'єкти нерухомості пропонуються до продажу без зобов'язань і підлягають підтвердженню. В якості брокерської винагороди застосовуються загальні умови та постанова для агентів з нерухомості Федерального міністерства торгівлі, комерції та промисловості, BGBL. 297/1996. У разі укладення відповідної юридичної угоди ми стягуємо з вас брокерську винагороду в розмірі 3 відсотків від ціни покупки плюс встановлений законом податок на додану вартість. Ми також хотіли б зазначити, що ми маємо тісні економічні відносини з продавцем.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Gerhard Klein

Керуючий директор Брокерські операції з нерухомістю


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Kettenbrückengasse 22 - 1040 Відень - Top 3/16

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58