Продвижение недвижимости 3SI

Воспользуйтесь акцией 3SI на этот объект недвижимости! При покупке компания 3SI Immogroup оплатит регистрационные сборы за землю и залог. Вся информация: www.3si.at/eigentums-aktion

Откройте для себя город с Эльтерляйнплац: найдите идеальный дом!

Построенное в начале века старинное здание по адресу Bergsteiggasse 26A/Hernalser Hauptstraße 49 расположено в востребованном жилом районе 17-го округа Вены. После масштабной реконструкции элегантного фасада в вильгельминском стиле все общие помещения здания также были отремонтированы с большим вниманием к деталям. Великолепный угловой жилой дом имеет 3 стандартных этажа и переоборудованную мансарду.

На продажу выставлены 10 квартир и одно помещение для сдачи в аренду.
Все квартиры модернизированы и обставлены по высоким стандартам. Полы были отшлифованы, влажные комнаты выложены плиткой, а двери заменены.

В дополнение к хорошему транспортному сообщению, район предлагает отличные местные удобства. В непосредственной близости находятся многочисленные торговые центры, общественные заведения, парки и магазины для повседневных нужд.

Инфраструктура идеальна, и все повседневные потребности удовлетворены. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся Пеццльпарк и Эльтерляйнплац, идеальные места для игр детей и наслаждения зеленью. 17-й район, недалеко от виноградников и пышной зелени, предлагает идеальный дом, а также ощущение мира и спокойствия. Этот баланс между сельской идиллией и городской суетой делает этот район настоящей жемчужиной Вены. Вы можете в мгновение ока оказаться в центре города, чтобы насладиться его оживленной атмосферой, пройтись по магазинам или познакомиться с его культурным наследием. Винные таверны, где можно поесть виноградников, и Йоргербад, где можно отдохнуть, также находятся недалеко.
Трамвайные линии 9, 43 и 44 находятся всего в 5 минутах ходьбы, а станция метро U6 "Alser Straße" - всего в 10 минутах ходьбы, обеспечивая идеальное сообщение с центром города. В будущем станция метро U5 "Эльтерляйнплац" задаст еще один акцент в плане мобильности.
© Weinberge, Heurigenjause, Jörgerbad: AdobeStock

25 лучших на последнем этаже

Когда вы входите в квартиру, вас встречает гостеприимная прихожая, залитая естественным светом и создающая теплую атмосферу. Затем вы попадаете в просторную гостиную/столовую, которая не только поражает своей открытостью, но и предлагает прямой выход на террасу, выходящую на юг. Здесь вы найдете оазис благополучия, где можно в полной мере насладиться солнцем и свежим воздухом. Южная ориентация обеспечивает не только максимальную освещенность, но и солнечную атмосферу, идеальную для отдыха на свежем воздухе.
Спальня гармонично соединена с элегантной ванной комнатой, предлагая вам максимальное уединение и комфорт.
Эта квартира на верхнем этаже не только сочетает в себе современную жизнь и со вкусом подобранный дизайн, но и предлагает возможность гармонично объединить жилое пространство с солнечной террасой. Здесь вас ждет дом, который оправдает ваши самые смелые ожидания и воплотит ваши мечты в реальность.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам.

Составление договора и оформление эскроу поручается юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от цены покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.