Продается полностью отремонтированная 3-комнатная квартира в старинном здании площадью почти 84 м² на 2-м лифтовом этаже (с мезонином и цокольным этажом внизу - таким образом, как 4-й этаж) в ухоженном угловом доме постройки начала века.

Квартира впечатляет своей продуманной планировкой и высококачественной, роскошной мебелью:

• прихожая
• кухонная комната
• гостевой туалет
• гостиная с центральным доступом
• Кабинет
• Спальня с ванной комнатой
  

Отделка и фурнитура

• Двустворчатая плоская входная дверь с кассетами и защитной фурнитурой
• Пол с подогревом
• Раздвижная дверь на кухню в индустриальном дизайне
• Окна ПВХ с тройным остеклением (стеклопакет)
• Софиты с обшивкой в старом венском стиле
• Крупноформатная плитка (120x120)
• Зеркало в ванной комнате с подсветкой
• Дизайнерская арматура Grohe в золотом (матовом) цвете
• Ванная комната
• Керамика Villeroy & Boch
  

Недвижимость и местоположение

Жить в Альсергрунде - значит жить в самом сердце медицинского и образовательного района, который характеризуется давними традициями здравоохранения и университетского образования. Поблизости находятся общая больница AKH, детская больница Святой Анны и больница Goldenes Kreuz. Предшественник AKH, Старый AKH, также расположен на Альсергрунде и в настоящее время является кампусом Венского университета с многочисленными институтами. В просторном красивом внутреннем дворе комплекса зданий находятся многочисленные кулинарные заведения и прекрасные места для отдыха.

Помимо образования и медицины, район также впечатляет множеством культурных ценностей. Например, Фольксопер на улице Вэрингерштрассе. Второй по величине оперный театр города предлагает развлекательные вечера с операми, опереттами, мюзиклами и балетами. Великолепный Лихтенштейнпарк с садом-дворцом в стиле барокко приглашает вас отдохнуть в зелени. Необыкновенный
симбиоз природы, архитектуры и шедевров истории искусства позволяет заглянуть в княжескую жизнь.

Местные достопримечательности в непосредственной близости от отеля не оставляют желать лучшего: Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля находятся превосходные рестораны, такие как тапас-ресторан Paco или кафе Weimar с классической венской кухней. Благодаря близости к оживленной улице Währinger Straße с многочисленными трамвайными линиями и станции метро U6 Währinger Straße/Volksoper, до исторического центра и остальных районов города можно добраться за считанные минуты.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 валовых месячных арендных платежей плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Расходы на составление договора составляют 1,5 % + 20 % НДС + кассовые расходы.

Вся информация, предоставленная вам в настоящем документе, была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать правильность и полноту этой информации.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.