Проект

Этот красивый многоквартирный дом с лепным фасадом в самом центре Вены был капитально отремонтирован, и к нему добавились 6 восхитительных квартир на верхнем этаже.

Светлые, оптимально спроектированные квартиры особенно впечатляют своими уникальными видами на центр города и окружающую зеленую природу, которые прекрасно демонстрируются благодаря фантастическим террасам и щедрому остеклению оконных фасадов.

Не только расположение вблизи центра города отражает пульс времени: благодаря отличной энергоэффективности и отоплению природным газом этот проект сочетает в себе все факторы, определяющие современную жизнь. Кроме того, на 2-ом верхнем этаже созданы отдельные зоны для автономной генерации энергии.

Этот современный образ жизни подкрепляется рядом технических решений:

• Системы Smarthome
• Домофон с видеосвязью
• кондиционирование воздуха
• подогрев полов
• Высококачественный дубовый паркетный пол
• Изысканный керамогранит во влажных помещениях
• Электрические внутренние и внешние жалюзи
• ванная комната
• душевые кабины
• фурнитура от GEBERIT
• Окна с тройным остеклением

Построены три безбарьерные квартиры, а также три 3-этажных мезонета с мансардой.

В случае заинтересованности есть возможность приобрести два парковочных места, которые предлагаются за € 35 000,00.

Проект также представляет интерес для инвесторов. Поскольку речь идет о мансарде, квартиры подлежат свободному формированию арендной платы. Узнайте у нашего консультанта по недвижимости о ценах для инвесторов на этот проект.

Расположение

Красивый многоквартирный дом Gründerzeit расположен непосредственно рядом с линией метро U6 Josefstädter Straße, откуда также отправляются трамваи линий 2 и 33. Здесь же проходит ночная линия N8.

В двух шагах находится популярный 8-й район, который уже несколько поколений подряд впечатляет своими кулинарными и культурными предложениями. Особого внимания заслуживает популярность школ и детских садов в этом микрорайоне. До центра Вены можно дойти пешком или доехать на трамвае линии 2.

Все магазины для повседневных нужд, а также врачи и аптеки находятся в нескольких минутах ходьбы.

На популярном рынке Брунненмаркт вы сможете приобрести свежие региональные продукты в духе устойчивого развития вашего нового района.

Дом

Красивое старинное здание 1900 года со структурированным лепным фасадом было капитально отремонтировано.

Два мансардных этажа были надстроены над пятью стандартными этажами. Безбарьерный вход ведет через внутренний двор к пассажирскому лифту, который останавливается на каждом стандартном этаже.

Во внутреннем дворе также есть парковка и места для хранения велосипедов, а также площадка для мусорных контейнеров.

В рамках расширения крыши система отопления была переведена на геотермальную энергию, а в интересах экологичности были установлены окна с высокой степенью изоляции.

С верхних этажей открывается уникальный по красоте вид на всю Вену. Соответственно, все 6 квартир впечатляют своим ярким светом благодаря ориентации с востока на запад.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Georg Brandstetter, Herrengasse 5, 1010 Vienna. Взимается 1,5 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Топ 22

Просторный пассажирский лифт с комфортом доставит вас на 4-й лифтовой этаж, где расположена эта очаровательная 2-комнатная квартира первой категории.

Из отделанной плиткой входной зоны квартиры вы попадаете в светлый коридор, из которого можно централизованно попасть во все комнаты квартиры.

Слева находится ванная комната с душевой кабиной и раковиной. Напротив - отдельный туалет и практичная кладовая с подключением стиральной машины.

Две гостиные этой квартиры расположены на востоке, откуда открываются захватывающие виды на центр Вены. Обе комнаты оснащены широкими оконными фасадами, которые не только гарантируют оптимальное поступление света, но и позволяют проникать в помещения особой легкости.

Слева находится кухня-столовая, в которой предусмотрена практичная ниша для L-образного кухонного гарнитура. В результате в гостиной нашлось достаточно места для диванной зоны и обеденного стола.

Светлая спальня, примыкающая к ней справа, впечатляет своей абсолютной тишиной благодаря окнам с тройной изоляцией и внешним жалюзи с электроприводом.

Квартира разделена следующим образом:

• открытая прихожая
• ванная комната с душевой кабиной
• отдельный туалет
• кладовая с подключением стиральной машины
• кухня
• спальня

Эта квартира может быть доступна для безбарьерного доступа, а также идеально подходит в качестве инвестиционной собственности из-за бесплатного формирования арендной платы.

Агент выступает в качестве двойного брокера.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.