Элитное жилье в самом сердце Хитцинга

• 3 эксклюзивные квартиры с правом собственности
• Многофункциональная квартира на цокольном этаже
• Жилая площадь от 181 м² до 235 м²
• Привлекательные балконы, террасы и идиллические сады
• Фантастический внутренний двор, похожий на парк
• Впечатляющая городская вилла
• Изысканная/первоклассная фурнитура
• 9 подземных парковочных мест
• Отличное расположение в самом сердце Хитцинга
  
  

Величественная жизнь у дворцового парка

IНа живописной улице Ватманнгассе расположено место, где время, кажется, остановилось. Построенное примерно на рубеже веков, готическое и неоклассическое здание характеризуется элементами исторической эпохи: Wattmanngasse 25. Яркий желтый цвет Шёнбрунна и выкрашенные в белый цвет фасады создают великолепный фасад венского грюндерства. Четырехэтажное здание было отреставрировано с тщательным учетом особенностей строения и очаровывает изогнутыми деревянными окнами и фронтонами в старом венском стиле. Традиционная вилла открывается престижным вестибюлем. Входная зона сияет великолепной лепниной и золотыми элементами в стиле модерн. Из витиеватых окон на лестничной площадке открывается чудесный вид на прекрасный исторический сад ансамбля. Кроме того, безбарьерный комфорт обеспечивает лифт.

Насладитесь великолепным райским садом

Обширный сад виллы предлагает не только расслабиться, но и прикоснуться к уникальной истории. Укромные уголки с тихим прудом приглашают вас задержаться и расслабиться. Вековые деревья излучают спокойствие, которое окутывает каждого посетителя. Прекрасный сад - редкое место для отдыха и рекреации для всех жителей виллы. Виды великолепных садов, отражающих ритм времен года, не имеют себе равных и добавляют нотку волшебства в каждый день.Сад - это не просто изюминка, это сердце и душа виллы. Он сочетает в себе историю, красоту и спокойствие и предлагает идеальное место для отдыха, мечтаний и наслаждения.

Вилла в стиле модерн отражает неповторимое очарование благородного Хитцинга. Ощутите стильную элегантность утонченной культуры жизни в непосредственной близости от дворцового парка Шёнбрунн.

Неподвластная времени элегантность в исторической атмосфере

Dорогая вилла сочетает в себе магию ушедших эпох с роскошью и комфортом современности в трех просторных жилых помещениях. Каждый номер - это уникальный сплав эксклюзивности, комфорта и исторического очарования, а живописный сад предлагает необыкновенную атмосферу релаксации. Каждая квартира сияет первоклассной мебелью, подчеркивающей изысканный стиль жизни ее обитателей. ОтНапольные покрытия, современные кухни и ванные комнаты, высококачественные материалы - каждая деталь была тщательно продумана и подобрана. Комфорт здесь - главный приоритет. Насладитесь исключительной роскошью этой великолепной виллы и почувствуйте уникальный стиль жизни в окружении зеленого оазиса. Близость к дворцовому парку Шёнбрунн и удобствам Хитцинга предлагают вам лучшее из двух миров.

В окружении лучшего

Элегантная улица Ваттманнгассе характеризуется историческими зданиями, такими как Шоколадный дом, построенный в 1914 году, с замечательной облицовкой фасада работы Эрнста Лихтблау, и бывшая студия Эгона Шиле, где он работал до своей смерти в 1918 году. Дворцовый парк Шёнбрунн, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от отеля, - идиллическое место для прогулок. Зоопарк, Пальмовый дом и Оранжерея предлагают широкий спектр возможностей для проведения досуга. Местные достопримечательности превосходны, а первоклассные рестораны, такие как Plachutta и Mario Pasta-Grill-Bar, расположенные неподалеку, предлагают кулинарные изыски.

Стильная жизнь - Топ-3

Просторная гостиная, расположенная на первом этаже виллы, выходит на веранду и в сад. Кухня открытой планировки является центральным местом для творческих кулинарных изысков. Роскошь ощутима в главной спальне - с гардеробной и собственной ванной комнатой. Две другие спальни с собственными ванными комнатами обеспечивают индивидуальное уединение, а дополнительная изюминка - прекрасный балкон, расширяющий жилое пространство. Все детали приглашают вас открыть магию этого особенного жилого помещения.

В наполненном светом зимнем саду вы можете наслаждаться согревающими лучами солнца в любое время года, погрузиться в уютное спокойствие и стать единым целым с гармоничной атмосферой.Сад - идеальное дополнение к жилым помещениям, где вы можете восстановить силы и отдохнуть - место, где вы можете зарядить свои батареи.

Жемчужиной в короне вашего нового дома станет личный винный погреб, где вы сможете хранить свою коллекцию вин в идеальных условиях. Наслаждайтесь изысканными винами в соответствии со своим вкусом.

Первоклассная квартира впечатляет изысканными деталями и высококачественными материалами. Каждая комната была спроектирована с максимальным вниманием к деталям, чтобы создать гармоничную общую картину.

Удобства

• зимний сад
• Просторный балкон и идиллический сад
• Пол из высококачественных панелей и паркета в елочку
• Лепные элементы и деревянные панели в старом венском стиле в жилых комнатах
• Напольное и потолочное отопление
• Высокоэффективное кондиционирование воздуха
• Эксклюзивные дизайнерские сантехнические изделия
• Первоклассная плитка и мрамор в ванных комнатах
• Новые деревянные окна коробчатого типа с изоляционным остеклением
• Входная дверь с классом сопротивления 3
• Звуковая система и система управления "умным домом
• винный погреб

В дополнение к трем эксклюзивным кондоминиумам, многофункциональный блок площадью 37 м² в подвале предлагает вам дополнительное пространство. Будь то небольшой офис или квартира для няни или сиделки - многочисленные возможности не ограничены.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Юридическая фирма Pressl & Feitsch, 1030 Vienna, Hetzgasse 45, была уполномочена составить договор и провести эскроу. Общая стоимость вышеупомянутых услуг составляет 1,5 % плюс НДС. Кроме того, существует стоимость заверения подписей.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент выступает в качестве двойного брокера.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.