Проект

Вряд ли можно жить ближе к Старому Дунаю. И редко можно найти больше зелени так близко к центру города. Жилой комплекс Argonautenstrasse 3 предлагает идеальное сочетание роскоши, 17 квартир, комфорта и праздничного настроения в центре Вены. Здесь есть все, что нужно для современной жизни: продуманный дизайн небольших и средних квартир с балконом/террасой/садом создает современный и модный образ жизни. Возможность предложить высочайший уровень экспертизы из одних рук является для компании Spörk und Partner основной предпосылкой для разработки перспективных проектов недвижимости, которые планируются и реализуются с особой тщательностью с точки зрения энергоэффективности, экологии и устойчивости.

В двух отдельных зданиях, которые соединены садом на первом этаже, 17 квартир разной площади предлагают современное жилое пространство для людей, чей образ жизни отличается от обычного. Оба здания возводятся с использованием методов монолитного строительства, поэтому уровень шума в квартирах почти полностью зависит от вашей собственной музыкальной системы. Квартиры на первом этаже имеют прямой выход в сад, квартиры на верхнем этаже - большие террасы, а квартиры между ними - просторные балконы.

Подвальные помещения для каждой квартиры, комнаты для хранения колясок и велосипедов - это такая же само собой разумеющаяся вещь, как и запатентованная система комфортной парковки в подвале с дополнительными безбарьерными парковочными местами.
Балконы, террасы или сады также превращают каждую квартиру в рай для отдыха. В сочетании с нашей "лодочной сделкой" отдых начинается прямо за дверью квартиры: Для владельцев AG3 лодки доступны в парусной школе по соседству: Наслаждайтесь 20 часами в год, в течение трех лет, вашей, зарезервированной для вас, парусной/электрической или водной лодкой! СКИДКА!

Проект строится на условиях аренды здания. Срок аренды составляет 99 лет, ежемесячно взимается плата за эксплуатационные расходы, подробности см. в приложении (exposé). Квартиры могут быть приобретены как для инвестора (цена для инвестора), так и для владельца.

Меблировка

Чтобы обеспечить оптимальную связь с внешним миром не только с помощью цифровых технологий, квартиры AG3 также открываются в довольно необычном аналоговом варианте. Большие окна с тройным остеклением обеспечивают светлые и тихие комнаты и могут быть полностью затемнены с помощью внешней солнцезащитной системы с дистанционным управлением. И наконец, что не менее важно, двери аккуратно открываются: От бронированной входной двери до последней межкомнатной двери их высота составляет 2,10 метра, что обеспечивает исключительный комфорт проживания.
Но это лишь одно из многочисленных удобств этого высококачественного жилого проекта, стандарты которого вы будете тщетно искать в других домах.

Хотя это само собой разумеется, компания Spörk und Partner всегда придает большое значение профессиональной отделке даже самых мелких деталей. При передаче ключей не должно быть никаких неприятных сюрпризов, и даже самая мелкая деталь должна быть безупречной. Это означает, в частности, что должны быть предусмотрены все возможные варианты, что все дома должны быть оптимально подготовлены к требованиям нашей современной повседневной медиа-жизни, что должны быть предусмотрены медиа-распределители для телефонных и телевизионных соединений, открывания дверей и даже лестничных лифтов, а также интеллектуальные пустые трубопроводы для последующего переоснащения.

Расположение

Старый Дунай" с его бесчисленными объектами водного спорта и ресторанами сияет в пределах видимости. Самый популярный в Европе оазис отдыха, Дунайский остров, находится всего в 10 минутах езды на велосипеде, где можно совершать пробежки, кататься на велосипеде, коньках и веслах.

Удивительную среду обитания "Старого Дуная" можно назвать настоящей редкостью. Здесь сливаются воедино город и сельская местность. Городской оазис для отдыха образует фантастический симбиоз с идиллическим экологическим раем. Strandcafe" и "Bootshaus" - два из многочисленных заведений общественного питания, которые предлагают отдых и лучшую кухню в непосредственной близости от отеля.

Водная поверхность одного только "Старого Дуная" эквивалентна примерно 200 футбольным полям. Проект LIFE+ "Старый Дунай" помог восстановить редкие виды животных и растений в воде и на суше. Времена года здесь тоже удивительные: Туман, солнечный свет имеют здесь свое собственное очарование.

Семь остановок на метро от Штефансплац, на стыке между большим городом и идиллическим устьем Дуная. Решайте индивидуально и спонтанно, что вам хочется делать. Квартира AG3 оставляет все возможности для выбора, каждый день, круглый год.

Квартира 6 Лестничная клетка 1

Эта квартира на верхнем этаже с жилой площадью около 49 м² и балконом площадью около 11 м², расположенная в идиллическом месте на Альте Донау на Аргонаутенштрассе, очарует вас. Меблированная с впечатляющим качеством и изысканным вкусом, квартира разделена следующим образом:

• Прихожая
• Гостиная/кухня
• Спальня с гардеробом
• Ванная комната с душем
• Отдельный туалет
• Балкон

Указанная цена продажи в размере € 435 000 является чистой ценой. Дополнительное парковочное место в гараже можно приобрести за 32 000 евро.

Стоимость квартиры для проживания составляет € 459 000. Дополнительное место в гараже можно приобрести за € 35 000.

Дополнительные расходы

Имеются тесные экономические отношения с продавцом.
Договор составлен и сопровождается юридической фирмой PAJEK Rechtsanwalts GmbH A-1010 Vienna, Plankengasse 7/2/27.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.