Продвижение недвижимости 3SI

Воспользуйтесь акцией 3SI на этот объект недвижимости! При покупке компания 3SI Immogroup оплатит регистрационные сборы за землю и залог. Вся информация: www.3si.at/eigentums-aktion

The Liberty - Ам Фрайхоф

• 36 эксклюзивных квартир и 2 таунхауса
• От 2 до 4 комнат с жилой площадью от 33 до 116 м²
• Привлекательные открытые пространства для каждой квартиры
• Собственная подземная автостоянка
• Комната для коляски и подвальные помещения
  

Почувствуйте радость жизни, насладитесь свободой

Откройте для себя "The Liberty" во Фрайхофе: новаторский жилой проект, сочетающий гармонию загородной жизни с динамизмом города. Вас ждут 36 квартир и два эксклюзивных таунхауса с привлекательными открытыми пространствами, которые приглашают вас задержаться и расслабиться. Ориентированная на будущее архитектура устойчива и сертифицирована ÖGNI, а продуманные планировки идеально сочетают комфорт и функциональность. Находясь недалеко от оживленной площади Кагранер Плац в 22-м районе, "The Liberty" предлагает вам возможность познакомиться с захватывающей городской жизнью Вены, наслаждаясь спокойствием окружающей природы.

Развернитесь в городской зелени

Свобода "The Liberty" не ограничивается вашим новым домом, но также распространяется на впечатляющие общественные и внешние зоны. Просторные зеленые зоны, доступные для всех, предлагают приятное уединение, а привлекательная беседка с удобными сидениями создает летом прохладный тенистый уголок в вашем личном природном раю. Маленьких жителей ждет приключенческая детская площадка с разнообразным игровым оборудованием, которое заставит сердце каждого ребенка биться быстрее. Особого внимания заслуживают городские садовые участки на улице, которые предлагают жителям возможность выращивать собственные фрукты и овощи. Благодаря таким удобствам, как собственная подземная парковка, станции для зарядки электронных автомобилей и помещения для хранения велосипедов с возможностью зарядки для электронных велосипедов, современный жилой проект открывает новые грани городской независимости.

Испытайте безграничное благополучие

Динамичная и освежающая архитектура "The Liberty" дарит вам ощущение свободы, что особенно заметно на просторных открытых площадках и обширном участке
. Два здания и два таунхауса предлагают своим жильцам много пространства для индивидуального развития и превращают их новый дом в личный
оазис благополучия. Разнообразные 2-4-комнатные квартиры и два таунхауса благодаря различным планировкам идеально подходят для одиночек, пар и молодых
семей. В каждой квартире есть собственное открытое пространство - балкон, терраса на крыше или патио - и таким образом жилое пространство выходит наружу. Благодаря тихому расположению Фрайхофа каждое открытое пространство является идеальным местом для жизненной энергии и спокойствия.

Бесконечный комфорт в вашем собственном доме

В новом доме вашему благополучию и комфорту уделяется первостепенное внимание. Большие оконные фасады позволяют свету проникать в жилые помещения
, а управляемые внешние жалюзи и ставни дают вам возможность регулировать освещение по своему усмотрению. Благодаря системе охлаждения и подогрева полов вы можете регулировать температуру в каждой комнате индивидуально. Для дополнительного комфорта квартиры на верхних этажах оснащены вентиляторными доводчиками для кондиционирования воздуха в комнатах. Теплые дубовые паркетные полы придают жилым помещениям уютную атмосферу, а высококачественные фирменные сантехнические изделия и изысканная сантехника способствуют улучшению самочувствия. Ощутите радость жизни на новом уровне с "The Liberty"!

• Высококачественная дубовая паркетная доска
• Комфортный пол с подогревом
• Пластиково-алюминиевые окна с тройным остеклением
• Внешние жалюзи или рольставни
• Полноценное кондиционирование воздуха в мансарде (фанкойлы)
• Фирменные сантехнические изделия
• Эксклюзивный керамогранит
• Видеодомофонная система
  

Устойчивость как стиль жизни

"The Liberty" спланирован с учетом требований устойчивого развития и является гордым обладателем золотого сертификата ÖGNI, который подчеркивает высочайший уровень экологического строительства. Вы можете жить комфортно и экологично, не используя ископаемое топливо, с низкими эксплуатационными расходами. Летом приятную температуру обеспечивает охлаждение через пол, а обогревает здание экологически чистый воздушный тепловой насос. Собственная подземная парковка с зарядной станцией для электромобилей обеспечивает мобильность, ориентированную на будущее. В практичном помещении для хранения велосипедов найдется место для вашего велосипеда или электронного велосипеда, включая зарядные устройства. Просторные городские садовые участки принесут зелень прямо к вашему дому!

• Золотой" сертификат ÖGNI
• Экологически чистый воздушный тепловой насос
• Инновационное охлаждение пола
• Низкие эксплуатационные расходы
• Возможность зарядки для электронных автомобилей и велосипедов
• Просторные городские садовые участки
  

Ради любви к свободе

Жители комплекса "The Liberty" наслаждаются исключительным местоположением, которое сочетает в себе лучшее из шопинга, ресторанов, отдыха и культуры. Расположенный неподалеку Дунайский центр предлагает впечатляющие возможности для шопинга и питания, а зеленые оазисы на Дунайском острове и вокруг Старого Дуная открывают бесчисленные возможности для активного отдыха и релаксации на лоне природы. В непосредственной близости от дома вы также найдете множество детских садов и школ. Прекрасное транспортное сообщение, обеспечиваемое станцией метро Kagraner Platz (U1), позволит вам добраться до сердца Вены всего за несколько минут. Предпочитаете ли вы пульсирующую энергию города или спокойствие природы
- в "The Liberty" вы сможете в полной мере насладиться и тем, и другим.

Где небо встречается с водой, а город - с зеленью

Окунитесь в яркое разнообразие дунайского города: очаруйтесь оживленной сценой на берегу Дуная, где модные рестораны и кафе, такие как Landtmann - Das Bootshaus или Strandcafé на Старом Дунае, приглашают вас насладиться и расслабиться. Познакомьтесь с зелеными окрестностями Вены в непосредственной близости на сайте
Donauinsel, расположенном всего в нескольких минутах езды от отеля, - захватывающем дух зеленом оазисе длиной 21 км. Здесь вы найдете бесконечные велосипедные дорожки, скрытые места для купания и идиллические уголки для отдыха
на природе. Если вы любите водные виды спорта, Старый Дунай предлагает множество вариантов, таких как гребля, парусный спорт или плавание. Особое внимание привлекает лидо Gänsehäufel с собственным открытым бассейном и просторной лужайкой для принятия солнечных ванн. Окрестности "The Liberty" сделают вашу городскую жизнь незабываемым отдыхом.

Flat Top 1.7

Эта солнечная двухкомнатная квартира с балконом предлагает идеальное сочетание комфорта и природы. Новое здание гарантирует современную жизнь с современными удобствами. В квартире две просторные комнаты, которые можно использовать по-разному. Балкон, выходящий на южную сторону, предлагает вам возможность создать свой собственный зеленый оазис и приглашает вас расслабиться и насладиться отдыхом. Высококачественная мебель создает стильную атмосферу и не оставляет желать лучшего.

Площадь квартиры составляет около 45 м², и она разделена следующим образом:

- Прихожая

- Ванная комната с душем, туалетом и подключением стиральной машины

- кухня/гостиная открытого плана

- просторная спальня

- балкон

Отделка и фурнитура

• Высококачественная дубовая паркетная доска
• Удобный пол с подогревом
• Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением
• Внешние жалюзи или рольставни
• Фирменные сантехнические изделия
• Эксклюзивный керамогранит
• Видеодомофон

Эта квартира идеально подходит как для уютного дома, так и для инвестиций.

Цена продажи для владельцев составляет 303 459 евро.

В здании имеется собственная подземная парковка. Парковочное место можно приобрести по цене от 27 500 евро.

Если вы ищете современную квартиру с балконом в 22-м районе, то эта новостройка может стать для вас идеальным вариантом.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.