Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Meißnergasse 2 - Кв. 32

Two Souls: Отличное 2-комнатное жилье с южной ориентацией

Основные данные

Адрес Meißnergasse 2 - 1220 Вена
Номер квартиры 32
Пол 3. этаж
Комнаты 2
Ориентация S
Тип использования Продажа
Год постройки 1900
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 18095

Затраты

Покупная цена € 362 700,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 13 057,20 € вкл. 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 58,19 m²

Меблировка

  • Подходит для общих квартир
  • Номера можно менять
  • Душ
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Стяжка
  • Плитка
  • Паркет
  • Напольное отопление
  • Пассажирский лифт
  • Кабельное/спутниковое телевидение
  • Складское помещение
  • Велосипедная комната
  • Massive
  • Под ключ с плитой перекрытия
  • Под ключ с подвалом

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Традиции и современность

Великолепное угловое здание по адресу Meißnergasse 2 сочетает в себе грюндерство и современность. За любовно отреставрированным фасадом скрываются 26 современных квартир от 1 до 4 комнат, которые не оставляют желать лучшего в плане площади и современной обстановки. Сады, балконы и террасы, выходящие в тихий внутренний двор, дополняют эксклюзивное предложение.

  • Всего 26 кондоминиумов
  • 19 квартир на стандартном этаже
  • 3 мезонета с просторными террасами на крыше
  • 3 пентхауса с террасами на одном уровне
  • 1 дом с внутренним двором и частным садом
  • От 1 до 4 комнат площадью примерно от 29 до 126 кв.м.
  • Открытые пространства со стороны двора
  • Высококачественная фурнитура
  • Реставрированное старое здание с современными технологиями

Свет и пространство

Яркие, залитые светом комнаты с большими окнами - одно из первых впечатлений, которое вы получаете, входя в квартиры. Здесь современная обстановка сочетается со стилем и изюминкой эпохи грюндерства. Продуманные планы этажей с просторными планировками, а также выбранные материалы и детали ждут своего часа. Для всех квартир на обычных этажах характерны высота комнат до 3 метров, элегантные старинные двери, большие окна с панелями, высококачественный дубовый паркетный пол и современные ванные комнаты. Просторные открытые пространства и сады, выходящие во внутренний двор, предлагают дополнительные удобства для жизни. Каждый кондоминиум на Meißnergasse 2 имеет свой собственный шарм и убеждает продуманной планировкой помещений.

Форма и цвет

Для обеспечения высочайшего качества были выбраны только лучшие материалы и брендовые производители. От паркетного пола до фурнитуры и плитки, во всех квартирах предлагается не только высококачественная базовая фурнитура, но и техника, завершающая эксклюзивный ассортимент.

  • Высота комнат до 3 метров
  • Изысканный дубовый паркетный пол
  • Умное управление домом с помощью Apple iPad, кондиционеры и полы с подогревом в мансардах
  • Энергосберегающие окна с двойным остеклением
  • Низкотемпературный подогрев полов для особо низкого потребления энергии
  • Фирменные сантехнические изделия

Здесь и сейчас

Все квартиры пентхауса имеют широкий спектр эксклюзивных особенностей, включая большие оконные фасады, кондиционеры, низкотемпературный подогрев полов и интеллектуальное управление домом. Современные и стильные квартиры, которые предлагают высокий уровень комфорта и идеально подходят для тех, кто хочет создать особую атмосферу жизни здесь и сейчас.

Изюминкой являются, конечно же, террасы, которые расширяют жилое пространство и приглашают вас отдохнуть на солнце или отпраздновать с друзьями. Прекрасный вид на окрестности города - еще один плюс, перед которым трудно устоять.

Небо и расстояние

Под венским небом отсюда открываются великолепные виды на красивую линию горизонта города. Двухуровневые квартиры впечатляют не только просторными планировками комнат, но и террасами на крыше. Здесь жизнь превращается в особый опыт.

Двор и дом

Бывшая конюшня теперь представляет собой небольшой, но красивый архитектурный шедевр. Одноэтажное здание с большими окнами и собственным садом предлагает все удобства. Маленький рай в центре Каграна, который приглашает вас расслабиться и почувствовать себя хорошо благодаря своему идиллическому саду.

Жить и жить хорошо

Те, кто приравнивает красивую жизнь к приятной жизни, найдут удовлетворение в TWO SOULS. Это объясняется тем, что его близость к красивому Альте Донау, великолепному Донаупарку и великолепным цветникам Хиршштеттена особенно привлекательна, поскольку все они являются одними из самых популярных в городе мест отдыха.

Донаупарк предлагает многочисленные возможности для занятий спортом и активного отдыха, а Альте Донау с его живописными набережными и насыщенными туристическими тропами - рай для любителей природы. Цветочные сады Хиршштеттена очаровывают каждого гуляющего своим красочным разнообразием. Освежающие открытые бассейны поблизости завершают предложение и приглашают вас на короткий отпуск на пороге вашего дома. Одним словом: это приятное место для жизни и прекрасное место для жизни.

Желание и реальность

Наслаждайтесь всеми преимуществами чрезвычайно оживленной инфраструктуры с ресторанами, школами, детскими садами, аптеками, аптечными пунктами и рынками. Добавьте к этому Donau Zentrum с его широким спектром развлекательных и торговых центров. А если этого недостаточно, то идеальное транспортное сообщение дает вам все возможности. В 20 минутах езды на метро от центра города любая спонтанная поездка превращается в удовольствие.

В TWO SOULS практически любое желание становится реальностью. Здесь вы найдете идеальное сочетание природы и городской жизни.

Топ 32

Эта сказочная 2-комнатная квартира для первого заселения имеет чуть меньше 58 м² жилой площади на 3-м лифтовом этаже полностью отремонтированного дома. Квартира впечатляет своей хорошо продуманной и просторной планировкой и разделена следующим образом:

  • Прихожая
  • Кухня-гостиная с видом на юг
  • Спальня с прямым выходом в ванную комнату
  • Ванная комната с душем на уровне пола
  • кладовая с подключением стиральной машины
  • отдельный туалет

Здание во дворе, 3-й этаж и мансарда считаются в данном проекте юридически новыми зданиями. Поэтому в случае аренды будет действовать договор о бесплатной аренде.

Данное помещение может быть сдано в аренду как:

  • квартира для инвестора по цене EUR 362 700 плюс 20% НДС или по цене для владельца-собственника EUR
  • поцене 390.000,- евро.


Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора уплачивается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Оформление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Drachsler Linzer (1060 Вена, Mariahilfer Straße 103).

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Mario Häring

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Meißnergasse 2 - 1220 Вена - Top 32

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58