Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Bergsteiggasse 26A - Кв. 29

Фантастическая квартира на верхнем этаже с эксклюзивной террасой

Основные данные

Адрес Bergsteiggasse 26A - 1170 Вена
Номер квартиры 29
Пол 1. Мансардный этаж
Комнаты 3
Тип использования Продажа
Год постройки 1900
Состояние Модернизированный
Номер объекта недвижимости 18742

Энергетический сертификат

HWB* 53,30 кВт-ч/м² в год
Действителен до 23.11.2031
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 649 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Эксплуатационные расходы € 171,51
Sonstige monatliche Kosten € 44,67
НДС € 21,62
Ежемесячная общая арендная плата € 237,80
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 89,58 m²
Полезная площадь 124,69 m²
Площадь террасы 35,11 m²

Меблировка

  • Душ
  • Плитка
  • Паркет
  • Этажное отопление
  • Газ
  • Пассажирский лифт
  • Северный балкон
  • Безбарьерная

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Откройте для себя город с площади Эльтерляйнплац: найдите идеальный дом!

Это старинное здание, построенное примерно в начале века по адресу Bergsteiggasse 26A/Hernalser Hauptstraße 49, расположено в востребованном жилом районе 17-го округа Вены. После масштабной реконструкции элегантного фасада в вильгельминском стиле все общие помещения здания также были отремонтированы с большим вниманием к деталям. Великолепный угловой жилой дом имеет 3 стандартных этажа и переоборудованную мансарду.

На продажу выставлены 10 квартир и одно помещение для сдачи в аренду.
Все квартиры модернизированы и обставлены по высоким стандартам. Полы были отшлифованы, влажные комнаты выложены плиткой, двери заменены, а террасы на крыше очищены, чтобы ничто не мешало выпить бокал вина в лучах вечернего солнца.

В дополнение к хорошему транспортному сообщению, в этом районе также есть отличные местные удобства. В непосредственной близости находятся многочисленные торговые центры, общественные заведения, парки и магазины для повседневных нужд.

Инфраструктура идеальна, и все повседневные потребности удовлетворены. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся Пеццльпарк и Эльтерляйнплац, идеальные места для игр детей и наслаждения зеленью. 17-й район, недалеко от виноградников и пышной зелени, предлагает идеальный дом, а также ощущение мира и спокойствия. Этот баланс между сельской идиллией и городской суетой делает этот район настоящей жемчужиной Вены. Вы можете в мгновение ока оказаться в центре города, чтобы насладиться его оживленной атмосферой, пройтись по магазинам или познакомиться с его культурным наследием. Винные таверны, где можно поесть виноградников, и Йоргербад, где можно отдохнуть, также находятся недалеко.
Трамвайные линии 9, 43 и 44 находятся всего в 5 минутах ходьбы, а станция метро U6 "Alser Straße" - всего в 10 минутах ходьбы, обеспечивая идеальное сообщение с центром города. В будущем станция метро U5 "Эльтерляйнплац" задаст еще один акцент в плане мобильности.
© Weinberge, Heurigenjause, Jörgerbad: AdobeStock

Топ 29 на чердаке

Эта квартира на верхнем этаже поражает своей продуманной планировкой и современным дизайном! Эта уникальная квартира предлагает вам просторную гостиную/столовую, которая передает гармоничное ощущение пространства и идеально подходит для уютных вечеров или непринужденных встреч.

В квартире есть еще две комнаты, которые можно использовать в качестве спален, кабинетов или гостевых комнат. Современная ванная комната отличается неподвластной времени элегантностью и предлагает вам место для отдыха.

Особой изюминкой этой квартиры является прямой выход на террасу через гостиную/столовую. Наслаждайтесь удобством выхода в ваш частный оазис на открытом воздухе без каких-либо препятствий. Терраса, выходящая на северную сторону, обещает не только приятную температуру, но и расслабляющую атмосферу с видом на окружающие крыши.

Эта квартира на верхнем этаже сочетает в себе качество жизни, функциональность и эстетику на самом высоком уровне. Насладитесь городской жизнью в сочетании с эксклюзивностью собственной террасы, которая предлагает идеальное пространство для расслабленных часов на свежем воздухе. Не раздумывая, откройте для себя это уникальное предложение и создайте свой новый дом!

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам.

Составление договора и оформление эскроу поручается юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от цены покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Petra Krapfenbauer

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 57 p.krapfenbauer@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Bergsteiggasse 26A - 1170 Вена - Top 29

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58