Продвижение недвижимости 3SI

Воспользуйтесь акцией 3SI на этот объект недвижимости! При покупке компания 3SI Immogroup оплатит регистрационные сборы за землю и залог. Вся информация: www.3si.at/eigentums-aktion

"MARGRET'S" - удовольствие от жизни в самом сердце Маргаретена! Рядом с Нашмаркт и Шлоссквадрат!

В этом очень ухоженном старинном здании, расположенном в самом центре города, продаются 12 светлых квартир. Квартиры находятся в очень хорошем состоянии и готовы к немедленному заселению. Некоторые из квартир были полностью отремонтированы и будут готовы к заселению через несколько недель. В квартирах от 1 до 3 комнат, площадь жилых помещений варьируется от 35 до 84 м². В квартире на верхнем этаже есть терраса площадью около 10 м².

Соседство

Жилой проект находится в лучшем месте 5-го района, рядом с Шлоссквадратом и многочисленными остановками общественного транспорта:

• непосредственная близость к станции метро Pilgramgasse, а также к автобусным линиям 12A, 13A, 14A и 59A.
• Быстрый доступ к центру города
• Многочисленные магазины для повседневных нужд, а также аптеки, магазины и рестораны
• Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля находится торговый центр Naschmarkt. Таким образом, это место предлагает идеальный баланс между атмосферой большого города и местной зоной отдыха.
• Для любителей спорта и плавания всего в 2 минутах ходьбы находятся фитнес-центр John Harris и купальня Margartenbad.

5-й район "Маргаретен" - особенно в этом месте - является одним из самых востребованных жилых районов Вены. Отличная инфраструктура, прекрасное транспортное сообщение и стиль жизни характеризуют район вокруг Нашмаркт и Шлоссквадрат. Множество мультикультурных ресторанов, дизайнерских бутиков, модных баров и магазинов приглашают вас прогуляться и сделать покупки. Неслучайно район Нашмаркт является одним из "любимых адресов" в Вене.

Первое заселение после ремонта!

Продается отремонтированная 2-комнатная квартира в красивом старинном здании в классическом стиле, расположенном в лучшем месте 5-го района. Эта привлекательная жилая единица впечатляет продуманной планировкой и высококачественной мебелью. Жилая площадь составляет около 38 м² и разделена следующим образом:

• прихожая
• гостиная/кухня
• спальня
• ванная комната с умывальником, душем и туалетом.

Квартира выходит на тихий внутренний двор с северо-западной стороны.

Обстановка говорит сама за себя:

• Входная дверь и плоские двери в старинном венском стиле с открыванием
• Паркетный пол "елочкой" - уложенный во французском стиле
• Высокие белые паркетные молдинги
• Косвенное освещение и потолочные точечные светильники
• Арматура Hansgrohe
• Настенное зеркало со светодиодной подсветкой
• Крупноформатная плитка из тонкого камня l'argilla
• Радиатор в ванной комнате

Меблировка

В недавно отремонтированной старинной квартире вы сможете насладиться интерьером с изысканным подбором материалов. В квартире настелен паркетный пол из дуба в виде елочки и установлены стильные двери с панелями. Изящная лепнина на потолке и тонкая обшивка подчеркивают уникальный старинный венский характер. Фасад со стороны улицы украшают традиционные деревянные окна коробчатого типа, которые были дополнены современными стеклопакетами. Современная ванная комната впечатляет первоклассным качеством, комфортом и дизайном благодаря фирменной сантехнике, встроенной ванне и душевой кабине.

• Эксклюзивный паркетный пол из массива дуба / паркет "елочкой
• Современное потолочное и настенное освещение
• высококачественная сантехника от Villeroy&Boch и HansGrohe
• Крупноформатный керамогранит от бренда L'Argilla
• Стильные двери из массива дерева с панелями
• полы с подогревом

Дом и окрестности

Это красивое старинное здание было частично отреставрировано и предлагает прекрасный вход, классическую лестницу и очаровательный внутренний дворик. В здании есть мансарда, 3 стандартных этажа, цокольный этаж и подвал.

Жилой проект находится в очень хорошем, популярном и центральном месте в 5-м районе, недалеко от Шлоссквадрата и многочисленных остановок общественного транспорта:

• непосредственная близость к станции метро Pilgramgasse, а также к автобусным маршрутам 12A, 13A, 14A и 59A.
• Быстрый доступ к центру города
• Широкий выбор учебных заведений, детский сад и т.д.
• Большое количество магазинов для повседневных нужд, а также аптек, магазинов и ресторанов.
• До Нашмаркта можно дойти пешком за 15 минут. Таким образом, это место предлагает идеальный баланс между атмосферой большого города и местной зоной отдыха.
• Для любителей спорта и плавания всего в 2 минутах ходьбы находятся фитнес-центр John Harris и Margaretenbad.

5-й район "Маргаретен" - особенно в этом месте - является одним из самых востребованных жилых районов Вены. Отличная инфраструктура, прекрасное транспортное сообщение и стиль жизни характеризуют район вокруг Нашмаркт и Шлоссквадрат. Множество мультикультурных ресторанов, дизайнерских бутиков, модных баров и магазинов приглашают вас прогуляться и сделать покупки. Неслучайно район Нашмаркт является одним из "любимых адресов" Вены.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 брутто-месячные арендные платы для квартир/односемейных домов или 3 брутто-месячные арендные платы для офисных/коммерческих помещений плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Договор составляется и ведется юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьими лицами плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Вся информация, представленная вам в настоящем документе, была предоставлена нам продавцом. Мы не можем гарантировать точность и полноту этой информации.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.