Skodagasse 15 1080 Відень

На продаж виставлено 38 ексклюзивних квартир площею від 35 до 150 м² з фантастичною висотою стель. Щедрещедре скління, розкішні фільончасті двері та найтонший паркет у вигляді ялинки - у розкішних старовинних квартирах ви зможете насолодитися інтер'єром зі смаком та вишуканим вибором матеріалів. Балкони, тераси та сади, що виходять у внутрішній двір, схожий на парк, справляють враження надзвичайних зелених оазисів у центрі Відня.

Дбайливо зберігаючи історичний характер, 3SI Immogroup перетворює будівлю у вільгельмівському стилі за адресою Skodagasse 15 на сучасну розкішну нерухомість.Сучасна розкішна нерухомість. Масивна і міцно збудована кладка будівлі утворює надійну основу для ексклюзивних кондомініумів з найвищим рівнем комфорту і якості життя. Імпозантний вхідний портал з круглими арками веде до просторого, залитого світлом вестибюлю. Престижні сходи або ліфт швидко доставлять вас на верхні поверхи, які вражають висотою приміщень до 3,6 метрів. З боку внутрішнього двору - захоплююча гра терас, садів і щедро засклених еркерів.

Садові резиденції

Ексклюзивний садовий партер вражає приватними садами - особливою рисою старовинних будівель - які безпосередньо прилягають до просторих терас і відкривають вид на внутрішній двір, схожий на парк. Відокремлені відкриті майданчики - це унікальні оазиси відпочинку в самому серці Відня. Зелені рослини та запашні квіти створюють тихий куточок у центрі мегаполісу.

Кондомініуми з садами гарантують завидний затишок і водночас простір. Вони можуть похвалитися великими площами скління, високими стелями та приємною температурою в будь-яку пору року.

Оточені історичною цегляною кладкою, вони вражають своїми характерними старовинними віденськими меблями:

• 2 садові квартири
• Житлова площа від 74 до 84 м² з 3 кімнатами
• Висота кімнат до 3,6 метрів
• Тераси та сади
• Паркетна підлога з дуба у вигляді ялинки
• Підігрів підлоги з центральним опаленням
• Стильні фільончасті двері та просторі дерев'яно-алюмінієві розсувні двері
• 2- та 3-камерні склопакети
• Стельова ліпнина та панелі у старовинному віденському стилі
• Фірмова сантехніка
• Клас стійкості вхідних дверей 3
• Керування розумним будинком за допомогою iPad та звукова система у ванній кімнаті

Резиденції в стилі старовинних будівель

Вражаюча висота приміщень до 3,6 метрів надає ексклюзивним квартирам на стандартних поверхах ні з чим незрівняне відчуття простору. Завдяки щедро заскленим поверхням і еркерам вітальні просторі і залиті світлом, пропонуючи багато місця для сім'ї, друзів і гостей.

На всіх поверхах балкони або тераси, вкриті стійкими до атмосферних впливів дошками, розширюють житловий простір на відкритому повітрі. Квартири в історичному центрі старовинної будівлі оснащені ретельно викладеним дубовим паркетом у вигляді ялинки та стильними фільончастими дверима. Елегантна стельова ліпнина та вишукані панелі підкреслюють унікальний характер старого Відня. Традиційні дерев'яні вікна коробчатого типу, які доповнені сучасним ізоляційним склінням і завдяки своїй щедрості забезпечують ідеальну кількість світла, прикрашають фасад з боку вулиці. Сучасні ванні кімнати вражають першокласною якістю, комфортом і дизайном завдяки фірмовій сантехніці, вбудованим ваннам і душовим кабінам з рівним доступом.

Високоякісні звукові системи, інтегровані в стелю у ванній кімнаті, пропонують безпечне та елегантне задоволення від прослуховування і створюють ідеальну атмосферу в будь-який час доби. Підігрівом підлоги, вентиляцією та освітленням можна керувати з будь-якого місця завдяки системі Button Intelligent Living за допомогою iPad.

• 28 старовинних квартир
• від 35 до 150 м² з 1 до 5 кімнатами
• Висота кімнат до 3,6 метрів
• Стильні еркери
• Балкони та тераси
• Паркетна підлога з дуба у вигляді ялинки
• Підлога з підігрівом з централізованим опаленням
• Стильні фільончасті двері та традиційні дерев'яні вікна коробчатого типу
• 2- та 3-камерні склопакети з ізольованим склом
• Стельова ліпнина та панелі в старовинному віденському стилі
• Фірмові сантехнічні вироби
• Вхідні двері 3 класу стійкості до злому
• Керування розумним будинком за допомогою iPad та звукова система у ванній кімнаті

Мансардні резиденції

Увага до деталей при ревіталізації поширюється на два верхні поверхи розкішної старовинної будівлі. На останньому поверсі історичну тканину будівлі доповнено престижним переобладнанням під мансарду. 8 квартир на останньому поверсі поєднують в собі індивідуальність, ексклюзивність та якість на найвищому рівні. Привабливі балкони, лоджії та тераси забезпечують унікальну якість життя. З просторих терас на даху площею до 116 м² відкривається чудовий вид на Відень. Завдяки щедрому склінню це захоплююче відчуття простору поширюється і на інтер'єр. Добре продумані концепції приміщень вражають відкритим плануванням, залитими світлом вітальнями та кухнями - залежно від розміру, спальні мають гардеробні кімнати та окремі ванні кімнати.

Оздоблення пентхаусів вирізняється ретельно підібраними матеріалами, а найсучасніші технології забезпечують усі зручності. Особливою родзинкою є міжкімнатні двері, що встановлюються врівень з поверхнею, які ідеально інтегровані в дизайн приміщення як елемент оздоблення стін. Інтелектуальна система "розумного будинку" від Button-Intelligent-Living дозволяє зручно керувати освітленням, вентиляцією та температурою з будь-якого місця за допомогою iPad. Енергоефективні спліт-системи кондиціонування забезпечують комфортну температуру в мансардних приміщеннях навіть влітку.

• 8 квартир на останньому поверсі
• Житлова площа від 64 до 140 м² з 3 кімнатами
• Висота кімнат до 2,85 м
• Балкони, лоджії та тераси
• Високоякісна дубова підлога
• Підігрів підлоги з центральним опаленням
• Високоефективні спліт-системи кондиціонування
• Естетичні міжкімнатні двері, встановлені врівень з поверхнею
• 3-камерні склопакети з ізоляційним склом
• Захист від сонця за допомогою зовнішніх жалюзі
• Фірмові сантехнічні вироби
• Вхідні двері 3-го класу стійкості
• Звукова система та управління розумним будинком

Оточення

Навколо Skodagasse 15 ви знайдете безліч історичних та культурних пам'яток і кабаре, які розпалять ваш культурний апетит. Сусідня площа Ратгаусплац також відкрита майже цілий рік - від знаменитого різдвяного ярмарку та ковзанки взимку до міжнародного кінофестивалю влітку з кулінарними шедеврами з усього світу. Романтичний садовий ландшафт сусіднього парку Шенборнпарк з його фонтанами, густими живоплотами та величними деревами є одним з найкрасивіших та найідилічніших місць у 8-му районі.

На вулиці Альзер Штрассе, до якої можна дійти пішки за 2 хвилини, можна знайти безліч місцевих постачальників і широкий вибір торгових закладів. Трамвайні лінії 1, 5, 33, 43, 44 та автобусна лінія 13A забезпечують швидке сполучення з мережею громадського транспорту та центром Відня.

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.

Договір складається і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення. У випадку фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу на те, що між агентом і клієнтом існують близькі родинні або ділові стосунки.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.