Сучасне житло поруч зі Старим Дунаєм (Fahrbachgasse 6-8)
Основні дані
Адреса | 1210 Відень |
---|---|
Номер квартири | 4 |
Сходи | 1 |
Підлога | 1. поверх |
Кімнати | 2 |
Орієнтація | S |
Тип використання | Продається |
Доступно з | Q4/2024 |
Рік побудови | 2023 |
Стан | Перше використання |
Номер об'єкта нерухомості | 13508 |
Енергетичний сертифікат
HWB* | 22,80 кВт-год/м² на рік |
---|---|
Енергоефективність | 0,71 |
Дійсний до | 03.04.2031 |
Витрати
Вартість придбання | € 269 000,00 |
---|---|
Запис у земельній книзі | 1,10 % |
Податок на передачу майна | 3,50 % |
Комісія | 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ. |
Площі
Житлова площа | 43,15 m² |
---|---|
Лоджійний простір | 3,3 m² |
Підвальне приміщення | 2,69 m² |
Меблі
- Душова кабіна
- Збірний паркет
- Плитка
- Централізоване теплопостачання
- Підігрів підлоги
- Централізоване теплопостачання
- Пасажирський ліфт
- Безбар'єрність
- Під ключ з підвалом
Запит на опис об'єкта нерухомості
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.
Опис майна
ПРОЕКТ
Сучасні квартири з високоякісною обробкою, гнучкими плануваннями та великими відкритими просторами, розташовані всього за декілька кроків від Дунаю, обіцяють стабільну якість життя у мальовничому Флорідсдорфі. Ті, хто любить проводити своє дозвілля на природі або біля води, можуть швидко дістатися до ідилічних берегів Старого
Дунаю або зони відпочинку Дунайський острів. Ті, кого приваблює місто, можуть дістатися до центру Відня всього за 15 хвилин завдяки чудовому сполученню з громадським транспортом.
Майже всі 40 квартир на сходовому майданчику 1 та 52 квартири на сходовому майданчику 2 мають привабливі відкриті простори, такі як балкони, лоджії, тераси або приватні сади. Над квартирами на першому поверсі з прекрасними приватними садами, на 4-х верхніх поверхах будуються продумані житлові одиниці з 1 до 4 кімнат кожна, площею від 35 до 135 м². Квартири мають вигляд на вулицю або у двір, а також відкриту зону у вигляді балкона, лоджії або тераси. Вінцем проекту є 2 привабливі верхні поверхи, з яких відкриваються тераси або приватні тераси на даху та прекрасний краєвид.
Завершення будівництва, готове до заселення, очікується в 4 кварталі 2024 року.
Ці високоякісні кондомініуми підходять як для одиноких людей, так і для сімей, які цінують тихе місце, але з доступом до метро.
Більше інформації за посиланням: www.fahrbachgasse6-8.at
ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- 92 квартири у власність на 2 поверхах та 1 комерційне приміщення (43 м²)
- від 1 до 4 кімнат
- Житлова площа від 35 до 135 м²
- Балкони, лоджії, тераси або приватні сади
- 2 хвилини ходьби до залізничного вокзалу Флорідсдорф (U6, S-Bahn, трамваї, автобуси)
- 41 підземне паркомісце та 2 паркомісця для мотоциклів (е-мобільність)
- Кімнати для велосипедів та дитячих колясок
- Спільна кімната з садом для всіх мешканців
- Енергетичний клас А (HWB 22,8/м2a, fGEE 0,71)
- Централізоване опалення / фотоелектрика (підлога з підігрівом)
- Ідеально підходить для власників та інвесторів
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!
Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ваш запит стосується наступного об'єкту: 1210 Відень - Top 1/4
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійна винагорода у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.