Там, де радість життя вдома

У центрі Маргаретена височіє Vivienne - втілення стильного життя та справжньої життєрадісності. Відроджена старовинна віденська будівля на Зібенбрунненгассе 65 у самому серці 5-го району - позачасова, елегантна та сповнена енергії. Його архітектура така ж грандіозна та яскрава, як і сам Відень. Стратегічно розташоване між міською метушнею та ідилічним парком Айнзідлерпарк, це місце поєднує в собі міський шарм і розслаблюючу тишу. Збагачене різноманітними ресторанами та першокласним транспортним сполученням, життя в Маргаретені пульсує. З Vivienne створюється будинок, який дозволяє відчути серцебиття міста в кожному куточку.

Там, де процвітає різноманітність

Vivienne означає ексклюзивне житло в центральному та жвавому районі Відня. Розслаблена прогулянка проляже вздовж нещодавно спроектованої вулиці Райнпрехтсдорфер Штрассе, де милують око величні дерева та пишні зелені насадження. Першокласні місцеві зручності, широкий вибір магазинів та оазиси спокою, підкреслені затишними місцями для відпочинку та освіжаючими водними об'єктами, прикрашають околиці. Навчальні заклади, такі як школи та дитячі садки, знаходяться в межах легкої досяжності. Поруч проходять численні автобусні маршрути, а до центральних визначних пам'яток можна дійти пішки. З 2028 року станція метро Reinprechtsdorfer Straße U2 додасть ще одну родзинку з точки зору мобільності. Тоді до станції Pilgramgasse можна буде дістатися всього за дві хвилини, а до Schottentor - менш ніж за сім хвилин. Маргаретен презентує себе як синтез міського шику та повсякденного добробуту.

7-й поверх - 1-й поверх

Ця сучасна 3-кімнатна квартира вражає своїм продуманим плануванням. Кухня-їдальня та одна спальня виходять на схід. З передпокою можна потрапити до всіх кімнат. Санвузли оснащені високоякісним керамогранітом і фірмовою сантехнікою. У ванній кімнаті є сучасна душова кабіна, умивальник і підключення для пральної машини. Кухня-вітальня відкритого планування та менша з двох спалень виходять на вулицю. "Головна спальня" з практичною нішею для ящика і власною лоджією виходить повністю на захід, в абсолютно тихий внутрішній двір.

Квартира розділена наступним чином:

• Передпокій з гардеробною
• Окремий туалет з умивальником
• кухня-вітальня відкритого планування (без кухні, тільки підготовлені комунікації)
• спальня
• Кімната з лоджією
• Ванна кімната з душем та підключенням до пральної машини
  

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складанням договору та супроводженням операції ескроу займається юридична фірма Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Відень, Австрія. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс касові витрати та нотаріальне завірення.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або ділові стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.