Просування нерухомості 3SI

Скористайтеся перевагами акції 3SI на цю нерухомість! При покупці 3SI Immogroup оплачує земельний кадастр і реєстрацію застави. Вся інформація: www.3si.at/eigentums-aktion

Відкрийте для себе місто з Elterleinplatz: знайдіть ідеальний будинок!

Побудована на зламі століть, ця старовинна будівля за адресою Bergsteiggasse 26A/Hernalser Hauptstraße 49 розташована у популярному житловому районі 17-го округу Відня. Після масштабної реконструкції елегантного фасаду у вільгельмівському стилі, всі приміщення загального користування також були відреставровані з великою увагою до деталей. Чудовий кутовий багатоквартирний будинок має 3 стандартних поверхи і переобладнане горище.

На продаж виставлено 10 квартир і одне офісне приміщення в оренду.
Всі квартири були модернізовані і мебльовані за високими стандартами. Підлоги відшліфовані, ванні кімнати викладені новою плиткою, а двері замінені.

На додаток до дуже хорошого транспортного сполучення, місце розташування також пропонує чудові місцеві зручності. У безпосередній близькості знаходяться численні торгові центри, громадські заклади, парки і магазини для повсякденних потреб.

Інфраструктура є ідеальною і покриває всі повсякденні потреби. Парк Pezzlpark та Elterleinplatz знаходяться всього в декількох хвилинах ходьби, ідеально підходить для дітей, щоб пограти або насолодитися зеленню. 17-й район, недалеко від виноградників і пишної зелені, пропонує ідеальне житло, а також відчуття миру і спокою. Цей баланс між сільською ідилією та міським пульсом робить цей район справжньою перлиною Відня. Звідси можна швидко дістатися до центру міста, щоб насолодитися його жвавою атмосферою, відправитися на шопінг або відкрити для себе його культурну спадщину. Винні таверни для бенкетів на виноградниках і Йоргербад для відпочинку також знаходяться неподалік.
Трамвайні лінії 9, 43 і 44 знаходяться всього за 5 хвилин ходьби, а станція метро U6 "Alser Straße" - всього за 10 хвилин ходьби, що забезпечує ідеальне сполучення з центром міста. У майбутньому станція метро U5 "Elterleinplatz" стане ще одним акцентом з точки зору мобільності.
© Weinberge, Heurigenjause, Jörgerbad: AdobeStock

Топ-25 на останньому поверсі

Коли ви входите в квартиру, вас зустрічає затишний передпокій, залитий природним світлом і створює теплу атмосферу. Потім ви потрапляєте до просторої вітальні/їдальні, яка не тільки вражає своєю відкритістю, але й пропонує прямий вихід на терасу, що виходить на південь. Тут ви знайдете оазис благополуччя, де зможете повною мірою насолодитися сонцем і свіжим повітрям. Південна орієнтація обіцяє не тільки максимальну яскравість, але й сонячну атмосферу, ідеальну для відпочинку на свіжому повітрі.
Спальня гармонійно поєднана з елегантною ванною кімнатою, пропонуючи вам максимум приватності та комфорту.
Ця квартира на останньому поверсі не тільки поєднує в собі сучасний інтер'єр та вишуканий дизайн, але й пропонує можливість гармонійно поєднати житловий простір із сонячною терасою. Тут на вас чекає дім, який відповідає вашим найвищим очікуванням і втілює ваші мрії в реальність.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам.

Складання договору та оформлення ескроу доручається юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У випадку фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні сімейні або ділові відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.