Просування нерухомості 3SI

Скористайтеся перевагами акції 3SI на цю нерухомість! При покупці 3SI Immogroup оплачує земельний кадастр і реєстрацію застави. Вся інформація: www.3si.at/eigentums-aktion

Сучасна новобудова в популярному районі Зальманнсдорф

• Кілька ексклюзивних квартир у власність
• 1-4-кімнатні квартири площею від 42 до 125 м²
• Привабливі балкони, тераси та приватні сади
• Високоякісна фурнітура та обладнання
• Висококласний спосіб життя в котеджному містечку
• Власний підземний паркінг
• HWB: 74 кВт-год/м2a
  

Залиті світлом 1-4-кімнатні квартири встановлюють стандарти розкоші та комфорту завдяки високоякісній фурнітурі та продуманим плануванням.

Просторі відкриті приміщення з чудовим видом на мальовничий ландшафт дозволяють насолоджуватися життям у всіх його проявах.

Архітектура квартир з відкритим плануванням зі смаком гармонує з чудовим оточенням. Щедре скління та плавні переходи з житлового рівня на привабливі балкони, тераси та приватні сади створюють гармонійне відчуття життя.

Мощення з бетонних блоків, яке легко доглядати, використовується на відкритих майданчиках і має високу зносостійкість. Скляні перила підкреслюють позачасову елегантність і в поєднанні з навколишнім середовищем створюють унікальну атмосферу, в якій хочеться затриматися і відчути себе добре.

Навколишнє середовище

У мегаполісі Відня все обертається навколо ідеального розташування. Неподалік від вулиці Кроттенбахштрассе, між чарівними винними селами Зальманнсдорф і Нойштіфт-ам-Вальде, створені ідеальні умови для реалізації всього потенціалу омріяного 19-го району. Поблизу є хороший вибір місцевих постачальників, ресторанів, кафе та чудових винних таверн. Дитячий садок і початкова школа знаходяться всього в декількох хвилинах ходьби, а парк Пьотцляйнсдорфер Шлосспарк і парк Тюркеншанцпарк - менш ніж в 5 хвилинах їзди на автомобілі. Автобусний маршрут 35A приблизно за 20 хвилин доставить вас до станції Шпіттелау, звідки курсує низка ліній метро та приміської залізниці. Від Пьотцляйнсдорферсштрассе трамвайний маршрут 41 або автобусний маршрут 40A всього за 20 хвилин доставлять вас безпосередньо до Шоттентора в центрі міста.

Околиці Дьоблінга ідеально підходять для того, щоб цілий рік підтримувати тіло і розум у хорошій фізичній формі та здоров'ї. Спортивний центр Marswiese на краю Віденського лісу знаходиться всього в декількох хвилинах їзди і пропонує численні
можливості для занять спортом у приміщенні та на свіжому повітрі. Тенісний клуб Cottage Tennis Club, що знаходиться неподалік, має одне з найкращих у Відні майданчиків в оточенні вікових дерев. Любителі фізичних вправ знайдуть багато цікавого в мальовничих виноробних селах з їхньою чудовою культурою винних таверн. Виноробня Fuhrgassl-Huber у Нойштифт-ам-Вальде приваблює відвідувачів своїми відзначеними нагородами домашніми винами та сільською атмосферою. У сучасному ресторані Klee am Hanslteich ви можете насолодитися видатною австрійською кухнею посеред природи прямо біля води.

Квартира на першому поверсі з видом на сад

Ця доглянута квартира в новобудові має житлову площу близько 113 м² та терасу/сад площею близько 157 м². Квартира розташована на першому поверсі та має наступне планування:

• Передпокій
• Вітальня / кухня
• 3 спальні
• 2 ванні кімнати
• 2 комори
• Окремий туалет
• тераси
• сад

Кожній квартирі надається паркувальне місце в гаражі за 30 000 євро.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем. Договір складається і ведеться в довірчому управлінні адвокатом д-ром Крістіаном Мартом (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) з 1010 Відень, Fleischmarkt 1. і витрати становлять 1,5% + 20% ПДВ + витрати на готівку і витрати на посвідчення у нотаріуса. У разі фінансування третьою стороною, плата збільшується на 0,25% за опікунство.

Вся інформація, надана вам цим документом, була отримана від продавця. Ми не можемо гарантувати точність і повноту цієї інформації.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або ділові стосунки.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.