Традиції та сучасність

Чудова кутова будівля на Майснергассе, 2 поєднує в собі епоху Грюндерства та сьогодення. За любовно відреставрованим фасадом ховаються 26 сучасних 1-4-кімнатних квартир, які не залишають бажати кращого за розміром та сучасними меблями. Сади, балкони та тераси з видом на тихий внутрішній двір доповнюють ексклюзивну пропозицію.

• Всього 26 кондомініумів
• 19 квартир на стандартному поверсі
• 3 мезонети з просторими терасами на даху
• 3 пентхауси з терасами на одному рівні
• 1 будинок у дворі з приватним садом
• від 1 до 4 кімнат площею від 29 до 126 м²
• Відкриті простори з боку внутрішнього двору
• Високоякісна фурнітура
• Відроджена стара будівля з сучасними технологіями

Світло і простір

Світлі, залиті світлом кімнати з великими вікнами - одне з перших вражень, яке ви отримуєте при вході в квартиру. Тут сучасні меблі поєднуються зі стилем і колоритом епохи Грюндерства. На вас чекають продумані планування з просторими кімнатами, а також добірні матеріали та деталі. Характерними для всіх квартир на звичайних поверхах є висота кімнат до 3 метрів, елегантні старовинні двері, великі вікна з фільонками, високоякісний дубовий паркет та сучасні санвузли. Просторі відкриті простори та сади, що виходять на внутрішній двір, створюють додатковий комфорт для проживання. Кожен кондомініум на Meißnergasse 2 має свій власний шарм і переконує продуманим плануванням приміщень.

Форма і колір

Для забезпечення найвищої якості були обрані лише найкращі матеріали та відомі виробники. Від паркетної підлоги до фурнітури та плитки - всі квартири пропонують не лише високоякісне базове оснащення, але й техніку, яка доповнює ексклюзивний асортимент.

• Висота приміщень до 3 метрів
• Вишуканий дубовий паркет
• Система керування "розумним будинком" з Apple iPad, кондиціонером та підлогою з підігрівом на горищах
• Енергозберігаючі вікна з подвійним склінням
• Низькотемпературна тепла підлога для особливо низького споживання енергії
• Фірмові санітарно-технічні вироби

Тут і зараз

Усі пентхауси мають широкий спектр ексклюзивних функцій, включаючи великі віконні фасади, кондиціонери, низькотемпературну підлогу з підігрівом та систему керування "розумний дім". Сучасні та стильні квартири, які пропонують високий рівень комфорту та ідеально підходять для тих, хто прагне особливої атмосфери життя тут і зараз.

Родзинкою є, звичайно, тераси, які розширюють житловий простір і запрошують вас відпочити на сонці або відсвяткувати з друзями. Прекрасний вид на навколишнє місто - ще один плюс, перед яким важко встояти.

Небо і відстань

Під небом Відня звідси відкриваються чудові краєвиди на прекрасний міський горизонт. Мезонети вражають не лише просторими плануваннями кімнат, але й терасами на даху. Тут життя перетворюється на особливий досвід.

Подвір'я та будинок

Колишня стайня тепер є невеликим, але красивим архітектурним шедевром. Одноповерхова будівля з великими вікнами і власним садом пропонує всі зручності. Маленький рай посеред Каграну, який запрошує вас відпочити і відчути себе добре завдяки своєму ідилічному саду.

Жити і жити добре

Ті, хто ототожнює красиве життя з приємним життям, знайдуть задоволення в TWO SOULS. Особливо привабливою є його близькість до прекрасного Альте Донау, розкішного Донаупарку та чудових квіткових садів Гіршштеттен, які є одними з найпопулярніших міських зон відпочинку.

Донаупарк пропонує численні можливості для занять спортом і відпочинку, а Альте-Донау з його мальовничими набережними та насиченими пішохідними маршрутами - рай для любителів природи. Квіткові сади Гіршштеттена зачаровують своїм барвистим розмаїттям кожного, хто прогулюється. Освіжаючі відкриті басейни поблизу завершують пропозицію і запрошують вас на коротку відпустку прямо на порозі вашого будинку. Коротше кажучи: це приємне місце для життя і чудове місце для проживання.

Бажання та реальність

Насолоджуйтесь усіма перевагами надзвичайно жвавої інфраструктури з ресторанами, школами, дитячими садками, аптеками, аптеками та ринками. Додайте до цього Donau Zentrum з його широким спектром розважальних та торгових закладів. А якщо цього недостатньо, ідеальне сполучення з громадським транспортом надасть вам усі можливості. Всього 20 хвилин на метро від центру міста - і кожна спонтанна подорож стає задоволенням.

З TWO SOULS майже будь-яке бажання стає реальністю. Тут ви знайдете ідеальне поєднання природи та міського життя.

Поверх 1А

Цей казковий 3-кімнатний офіс на першому поверсі має трохи менше 55 м² корисної офісної площі, а також 19 м² тераси та 18 м² саду. Офіс розташований у спеціально збудованому будинку у внутрішньому дворику і розділений наступним чином:

• Передпокій
• Офісне приміщення з кухнею площею ~ 24 м²
• Офісний кабінет / кімната для переговорів площею 11,5 м²
• Офісна кімната / кімната для переговорів площею ~ 8 м²
• Ванна кімната з душем на рівні підлоги
• окремий туалет
• комора з можливістю підключення пральної машини

Будівля у дворі вважається законною новобудовою в цьому проекті. Тому в разі оренди буде застосовуватися договір вільної оренди.

Одиниця, про яку йде мова, може бути орендована як:

• якквартира для інвестора за ціною 358 050 євро плюс 20% ПДВ або за ціною від власника до орендаря за ціною від власника до орендаря
• за ціною "власник-жилець " 385.000 євро.

Плата за обслуговування

Задля впорядкованості ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, у разі успішного укладення договору стягується комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Виконання договору та управління ескроу доручається юридичній фірмі Drachsler Linzer (1060 Відень, Mariahilfer Straße 103).

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.