Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Meißnergasse 2 - Кв. 19

Two Souls3-кімнатна квартира з балконом у відреставрованій старовинній будівлі

Основні дані

Адреса Meißnergasse 2 - 1220 Відень
Номер квартири 19
Підлога 2. поверх
Кімнати 3
Орієнтація SOW
Тип використання Продається
Рік побудови 1900
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 18002

Енергетичний сертифікат

HWB* 92,00 кВт-год/м² на рік
Енергоефективність 1,46
Дійсний до 15.11.2032
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 449 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 65,49 m²
Корисна площа 75,83 m²
Площа балкона 10,34 m²

Меблі

  • Підходить для спільних квартир
  • Душова кабіна
  • Кухня / вітальня / відкрита кухня
  • Стяжка підлоги
  • Плитка
  • Паркет
  • Централізоване теплопостачання
  • Підігрів підлоги
  • Пасажирський ліфт
  • Південно-східний балкон
  • Доступ на інвалідному візку
  • Кабельне/супутникове телебачення
  • Кімната для велосипедів
  • Гостьовий туалет

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Традиції та сучасність

Розкішна кутова будівля на Майснергассе, 2 поєднує в собі епоху Вільгельма з сучасністю. За любовно відреставрованим фасадом ховаються 26 сучасних 1-4-кімнатних квартир, які не залишають бажати кращого за розміром та сучасним оснащенням. Сади, балкони та тераси з видом на тихий внутрішній двір доповнюють ексклюзивну пропозицію.

  • Всього 26 квартир у вільному володінні
  • 19 квартир на стандартному поверсі
  • 3 дворівневі квартири з просторими терасами на даху
  • 3 квартири на останньому поверсі з терасами на одному рівні
  • 1 будинок у дворі з приватним садом
  • Від 1 до 4 кімнат площею від 30 м² до 126 м²
  • Відкриті дворові простори
  • Високоякісна фурнітура та обладнання
  • Відроджена старовинна будівля з сучасними технологіями

Світло і простір

Світлі, залиті світлом кімнати з великими вікнами - одне з перших вражень, яке ви отримуєте, коли входите до квартири. Тут сучасні меблі поєднуються зі стилем і колоритом Вільгельмівської епохи. На вас чекають продумані планування з просторими кімнатами та ретельно підібраними матеріалами і деталями. Характерними для всіх квартир на стандартних поверхах є висота кімнат до 3 метрів, елегантні старовинні двері, великі вікна з фільонками, високоякісний дубовий паркет та ванні кімнати з сучасною сантехнікою. Великі відкриті простори та сади у внутрішньому дворі пропонують бажаний додатковий рівень комфорту проживання. Кожен кондомініум на Мейсснергассе 2 має власний неповторний шарм та вражає продуманим плануванням приміщень.

Форма та колір

Для забезпечення найвищої якості були обрані лише найкращі матеріали та брендові виробники. Від паркетної підлоги до фурнітури та плитки - у всіх квартирах є не лише високоякісне базове оснащення, але й технології, які доповнюють ексклюзивну пропозицію.

  • Висота приміщень до 3 метрів
  • Вишуканий дубовий паркет
  • Розумний домашній контроль за допомогою Apple iPad, кондиціонування та підігрів підлоги на верхніх поверхах
  • Енергозберігаючі вікна з подвійним склінням
  • Низькотемпературна тепла підлога для особливо низького споживання енергії
  • Фірмові сантехнічні вироби

Тут і зараз

Усі квартири на верхніх поверхах мають безліч ексклюзивних функцій, включаючи великі віконні фасади, кондиціонери, низькотемпературну підлогу з підігрівом та систему керування "розумний дім". Сучасні та стильні квартири, які пропонують високий рівень комфорту та ідеально підходять для тих, хто хоче створити особливу атмосферу життя тут і зараз.

Однією з родзинок є, звичайно, тераси, які розширюють житловий простір і запрошують вас відпочити на сонці або відсвяткувати з друзями. Чудовий вид на навколишнє місто - ще один плюс, перед яким важко встояти.

Небо і відстань

Під небом Відня звідси відкриваються чудові краєвиди на прекрасний міський горизонт. Дворівневі квартири вражають не лише просторим плануванням, але й терасами на даху. Жити тут - це особливий досвід.

Подвір'я та будинок

Колишні стайні тепер є чарівним маленьким, але прекрасним архітектурним шедевром, оскільки одноповерхова будівля з великими віконними фасадами і приватним садом пропонує всі зручності - маленький житловий рай в центрі Каграна з ідилічним садом, який запрошує вас відпочити і розслабитися.

Жити і жити

Кожен, хто ототожнює красиве життя з приємним життям, знайде задоволення в TWO SOULS. Його близькість до прекрасного Старого Дунаю, чудового Донаупарку та розкішних квіткових садів Гірштеттен є особливо привабливою, оскільки всі вони є одними з найпопулярніших рекреаційних зон міста.

Дунайський парк пропонує численні можливості для занять спортом і дозвілля, а Старий Дунай з його мальовничими набережними і захоплюючими пішохідними маршрутами - рай для любителів природи. Квіткові сади Хіршштеттена зачаровують своїм барвистим розмаїттям кожного, хто прогулюється. Освіжаючі відкриті басейни поблизу завершують пропозицію і запрошують вас на коротку відпустку прямо на порозі. Коротше кажучи: це приємне місце для життя і чудове місце для проживання.

Бажання та реальність

Насолоджуйтесь усіма перевагами надзвичайно жвавої інфраструктури з ресторанами, школами, дитячими садками, аптеками, аптеками та ринками. Плюс центр Донау з його широким спектром розважальних та торгових закладів. А якщо цього недостатньо, ідеальне сполучення з громадським транспортом забезпечує всі можливості. Всього 20 хвилин на метро від центру міста - і будь-який спонтанний план перетворюється на задоволення.

З TWO SOULS майже будь-яке бажання стає реальністю - тут ви знайдете ідеальне поєднання природи та міського життя.

Топ 19

Ця прекрасно відремонтована 3-кімнатна квартира в старовинній будівлі має трохи менше 66 м² житлової площі і виходить як на вулицю, так і у двір. Родзинкою квартири є просторий балкон, що виходить на південний схід, і сонячна орієнтація на вулицю з видом на море. Квартира розділена наступним чином:

  • передпокій
  • туалет
  • вітальня/кухня
  • Ванна кімната з душем і підключенням до пральної машини
  • 2 кімнати

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складанням контракту та оформленням ескроу займається юридична фірма Drachsler Linzer (1060 Відень, Mariahilfer Straße 103).

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або економічні відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Francis Broinger

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Meißnergasse 2 - 1220 Відень - Top 19

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58