Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Petzvalgasse 4 - Кв. 8

СУТЬ: Стильна 4-кімнатна квартира в старовинному будинку з балконом

Основні дані

Адреса Petzvalgasse 4 - 1040 Відень
Номер квартири 8
Підлога 1. поверх
Кімнати 4
Орієнтація NSW
Тип використання Продається
Рік побудови 1900
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 16840

Енергетичний сертифікат

HWB* 44,20 кВт-год/м² на рік
Енергоефективність 0,94
Дійсний до 23.05.2032
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 709 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 96,1 m²
Корисна площа 102,27 m²
Площа балкона 6,17 m²

Меблі

  • Ванна
  • Кухня / вітальня / відкрита кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Центральне опалення
  • Газ
  • Пасажирський ліфт
  • Південно-західний балкон
  • Кабельне/супутникове телебачення
  • Кімната для велосипедів
  • Масивний

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Ядро - життя в самому серці мегаполісу

  • 25 ексклюзивних ОСББ
  • в тому числі 3 розкішні пентхауси
  • від 2 до 4 номерів житловою площею від 45 до 141 м²
  • Сонячні балкони, тераси та тераси на даху
  • Якісно відреставрована та модернізована старовинна будівля
  • Кондиціонер і зовнішній сонцезахист на останньому поверсі
  • Бажане розташування в центрі міста з відмінним транспортним сполученням
  • Відмінна інфраструктура

В історичному Відені, неподалік від центру міста, створюється місце з особливо високою якістю життя для мешканців міста, які цінують урбаністичність та індивідуальність. Поруч з пульсуючим головним залізничним вокзалом щедро оновлюється архітектурна спадщина Вільгельмінського періоду та створюється багато простору для нових житлових приміщень. THE CORE дає можливість жити культурі з цим певним чимось і дає можливість відчути найважливіші тренди майбутнього: гнучку архітектуру, мережу, мобільність і комфорт. Завдяки своєму центральному розташуванню та ідеальному сполученню з усім світом, THE CORE робить своїх мешканців незалежними, гнучкими та мобільними - і змушує кордони зникати.

22 ексклюзивні кондомініуми на типових поверхах відрізняються продуманими плануваннями, високоякісними меблями та відкритими просторами, що виходять у двір майже в кожній квартирі. Приватні сади з терасами в 1, 5 і 6 поверхах, які виходять на захищений внутрішній двір, обіцяють тишу і спокій та відпочинок від міського життя. Більшість квартир мають кухню/вітальню відкритого планування, де є місце для окремої кухонної зони, що робить спільне приготування їжі приємним заняттям. Функціональні елементи, такі як підсобні приміщення та гостьові туалети, надають щедрості сучасному житловому простору.

Жити в пульсі міста - в центрі Відня - в центрі Європи

Унікальна близькість до головного залізничного вокзалу відкриває двері до нових світів: поруч з найважливішим національним та міжнародним транспортним вузлом Австрії ви можете насолоджуватися необмеженою мобільністю - 365 днів на рік. Пориньте в неповторний віденський мегаполіс та насолоджуйтесь життям на пульсі міста. Або відкрийте для себе найцікавіші міста і місця світу. Всі види громадського транспорту, такі як метро, трамвай, приміська залізниця та автобус, можна знайти навколо THE CORE всього за кілька хвилин. Ви також можете швидко і легко дістатися до таких вузлових аеропортів, як аеропорт Відень-Швехат.

Громадський транспорт - в пішій доступності:

  • Südtiroler Platz - головний вокзал, швидкісний поїзд + метро 2 хвилини.
  • Лінії 1, 18, О, Д, 13А, 69А 4 хвилини
  • Автовокзал 4 хвилини
  • Головний вокзал 5 хвилин

Ближче, ближче, вдома, в оточенні зелені

Товари для повсякденних потреб та особливі делікатеси можна знайти на вулиці Віднер Фаворитенштрассе - тут традиційні магазини зустрічаються з екологічно чистими магазинами. Відомі бутики, концептуальні магазини та численні чарівні кафе і закусочні розташовані на Віднер Хауптштрассе - найжвавішій торговій вулиці району, що знаходиться всього за декілька хвилин ходьби. Будь то бургери, піца, суші або тайська кухня - фуд-корт у "Банхоф Сіті" перенесе вас у кулінарну подорож по всьому світу. Обирайте з безлічі міжнародних ресторанів і насолоджуйтеся свободою дегустації страв з широкого спектру кухонь в одному місці - з раннього ранку до пізнього вечора.

Парк імені доктора Карла Ландштейнера в кінці вулиці Петцвальгассе з його доглянутим газоном і густим насадженням високих дерев є оазисом спокою. Ідилічний парк Алоїса Драше також знаходиться всього за декілька хвилин ходьби від готелю THE CORE. Після короткої прогулянки можна дістатися до барокових садів палацу Бельведер і прилеглого до нього Ботанічного саду. Разом зі Швейцарським садом та Палацом Шварценберга ці парки утворюють найбільшу внутрішньоміську зелену зону Відня.

Життя з перспективою

Центром трьох пентхаусів є відкрита світла кухня-їдальня, де люди можуть жити, готувати, їсти і святкувати. За ним розташована спальна частина, кожна з яких має дві-три кімнати та окремий санвузол. Пентхаус Top 27 вражає житловою площею понад 141 м² та великою головною спальнею з окремою вбиральнею та приватною терасою. Власна ванна кімната - це оздоровчий відпочинок з просторою душовою кабіною та окремо стоячою ванною для розслаблюючих моментів. Всі пентхауси з'єднані з просторими терасами на даху зовнішніми сходами, звідки відкривається фантастичний вид на місто.

Революційна загальна концепція

THE CORE поєднує в собі чарівність стильної старовинної будівлі епохи Грюндерства з усіма зручностями сучасного міського життя та розмірами квартир на будь-який смак. Історичні елементи, такі як високоякісний паркет "ялинка", поєднуються з інтелектуальними системами "розумного будинку". Ванні кімнати також відрізняються елегантністю: дизайнерська фурнітура, тропічний душ на рівні підлоги та музична система, інтегрована в стелю, перетворюють розкішно обладнану ванну кімнату на оазис здоров'я. Сучасні меблі доповнені ліфтом, який забезпечує зручний доступ до стандартного та мансардного поверхів.

Проект також цікавий для інвесторів. Згідно з інформацією, отриманою від ОУ 36, для деяких квартир встановлена відповідна орендна плата; більш детальну інформацію можна знайти в описах окремих квартир.

На фотографіях - еталонні зображення квартир, які вже здані в експлуатацію в цьому проекті.

Верхні 8 - 1-й поверх

Ця красиво відремонтована квартира в старовинній будівлі має житлову площу близько 96 м² та балкон площею близько 6 м². Квартира розташована на 1 поверсі. Вона поділяється наступним чином:

  • Передпокій
  • гостьовий туалет
  • комора з підключенням пральної машини
  • Кухня-вітальня
  • 3 спальні
  • Ванна кімната з ванною
  • Балкон

Плата за обслуговування

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в оферті не зазначено інше, у разі успішного укладення договору буде стягуватися комісійна винагорода. Ця комісія відповідає ставкам, передбаченим в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс ПДВ в розмірі 20%. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні стосунки.

Складання контракту та управління ескроу здійснюється в офісі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У випадку зовнішнього фінансування плата збільшується до 1,8 % від вартості закупівлі плюс 20 % ПДВ, касові витрати та сертифікація.

Хочемо зазначити, що між агентом та клієнтом існує тісний економічний зв'язок.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Kathrin Rieser

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 55 k.rieser@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Petzvalgasse 4 - 1040 Відень - Top 8

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58