Модное офисное или торговое помещение в оживленном месте на Валленштайнплац

В непосредственной близости от Аугартена и Валленштайнплац предлагается просторное коммерческое помещение площадью около 528 м², расположенное на двух уровнях. Коммерческое помещение расположено в старинном здании и впечатляет своей современной внутренней архитектурой. В настоящее время помещение предлагается в виде благородной оболочки и может быть идеально адаптировано к индивидуальным потребностям нового арендатора.

Современное коммерческое помещение предлагает широкий спектр вариантов дизайна и в настоящее время имеет 10-12 офисов/комнат плюс 3 галереи.
Помещения могут быть использованы в качестве рабочих зон, переговорных или творческих рабочих мест, в то время как галерейные зоны идеально подходят для проведения презентаций, выставок или специальных мероприятий.

Ключевые данные:

• современное помещение, впервые задействованное после реконструкции
• около 528 м² полезной площади плюс терраса во внутреннем дворе
• 12-13 офисов / рабочих мест (на 2 этажах)
• просторный внутренний двор
• большие витрины со стороны улицы
• оптимальная инфраструктура
• удобное расположение рядом с Валленштайнплац
• современное оборудование
• очень хорошее сообщение с общественным транспортом

Арендодатель предлагает бессрочный договор аренды, срок аренды может начинаться с марта 2024 года

Общая арендная плата брутто: € 9 653,49
В арендную плату не включены расходы, связанные с потреблением, такие как электричество и отопление.
Депозит: 3-6 BMM

Валленштайнплац / угол Карл-Майсль-штрассе - городская жизнь сквозь века

Построенное в начале века старинное здание на углу улиц Валленштайнплац и Карл-Мейссль-штрассе расположено в востребованном жилом и торговом квартале 20-го района Вены. После масштабной реконструкции элегантного фасада в вильгельминском стиле все общие помещения здания также были отремонтированы с большим вниманием к деталям.

Инфраструктура идеально развита, так как на Валленштайнштрассе есть все необходимое для повседневной жизни. Всего в нескольких минутах ходьбы находится парк Аугартен, где можно поиграть с детьми или насладиться зеленью. 5, 31 и 33 линии трамвая находятся всего в 5 минутах ходьбы, а станция метро U4 "Фриденсбрюке" - в 10 минутах ходьбы, откуда можно легко добраться до центра города.

Данный объект предлагается в аренду без обязательств и подлежит подтверждению. Приведенные выше данные основаны на информации и документах, предоставленных владельцем, и не являются гарантией с нашей стороны. В качестве брокерского вознаграждения действуют общие условия и предписание для агентов по недвижимости Федерального министерства торговли, коммерции и промышленности, BGBL. 297/1996. Мы также хотели бы отметить, что у нас тесные экономические отношения с арендодателем. Примечание в соответствии с Законом о предоставлении сертификата энергоэффективности: сертификат энергоэффективности еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общепринятой обязанности его предоставить и попросили подготовить его. Таким образом, считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.