ЭКСТРАВАГАНТНОЕ БУНГАЛОУ В ВИЛЛЕНВЕРТЕЛЕ! Ощущение лофта с уединенным садом, бассейном и велнес-зоной
Основные данные
Адрес | Leberweg - 2721 Бад Фишау-Брунн |
---|---|
Комнаты | 4 |
Тип использования | Продажа |
Доступно с | nach Vereinbarung |
Год постройки | 2005 |
Номер объекта недвижимости | 13978 |
Затраты
Покупная цена | € 1 795 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 255,55 m² |
---|---|
Площадь пола | 1 962 m² |
Полезная площадь | 314 m² |
Садовое пространство | 1 300 m² |
Площадь террасы | 149,35 m² |
Подвальное помещение | 59,68 m² |
Гаражное помещение | 109,46 m² |
Парковочное место | 73,8 m² |
Меблировка
- Душ
- Ванная комната с окном
- Ванна
- Плитка
- Каменный пол
- Камин
- Напольное отопление
- Центральное отопление
- Газ
- Дерево
- Солнечная энергия
- Парковка
- Гараж
- Юго-западный балкон
- Кабельное/спутниковое телевидение
- Сауна
- Плавательный бассейн
- Помещение для стирки/сушки
- Оздоровительный центр
- Складское помещение
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ
В предгорьях Хоэ Ванд расположилась термальная община Бад Фишау-Брунн, всего в нескольких километрах от Винер-Нойштадта. Бад Фишау предлагает бесчисленные преимущества и является одним из самых удобных для жизни населенных пунктов в Нижней Австрии.
МЕСТНЫЕ УДОБСТВА, ИНФРАСТРУКТУРА И ОТДЫХ
Популярная винодельческая деревня располагает многочисленными возможностями для отдыха и развлечений, такими как исторические термальные ванны с оздоровительным центром, замок Брунн, где проводятся различные художественные и культурные мероприятия, пещерный музей Эйзенштайнхёле и многочисленные природные и пешеходные тропы. Сад скалолазания, многочисленные виа ферратас, центр верховой езды, а также теннисный корт и футбольное поле дополняют спортивный досуг и не оставляют желать лучшего. Те, кто предпочитает более неторопливые прогулки вокруг пруда в Ханушпарке или наблюдение за птицами, смогут насладиться и кулинарными предложениями, представленными разнообразными заведениями (Heurigen, стейк-пабы, греческие рестораны, кафе...).
Всего за несколько минут можно добраться до южного съезда с автострады A2 на Вёллерсдорф, что делает это место чрезвычайно привлекательным для ежедневных поездок на работу или в качестве спокойного второго дома для городских жителей. До федеральной столицы можно добраться всего за 30 минут.
НЕДВИЖИМОСТЬ
Бунгало, построенное в 2005 году по проекту архитектора, имеет просторную планировку, которая создает ощущение открытого, просторного, безбарьерного и воздушного пространства на площади около 256 кв. м. Все комнаты имеют центральный доступ через центральный вход. Все комнаты централизованно доступны через светлую прихожую. Замечательная кухня с обеденной зоной площадью около 56 кв. м и воздушной высотой помещения визуально отделена от столовой уютным дровяным камином. Почти по всей длине гостиной имеется стеклянный фасад, из которого открывается прекрасный вид на ухоженный и уединенный садовый ландшафт. Смежная эксклюзивная и коммуникабельная кухня/столовая площадью более 47 кв.м., включая полностью оборудованную кухню (в лучшем состоянии) в сегменте люкс, приглашает вас задержаться.
Выходящая на юго-восток главная спальня площадью около 20 кв. м имеет прилегающую гардеробную, а также ванную комнату. В залитой светом ванной комнате-оазисе на площади около 20 кв. м установлены угловая ванна с функцией гидромассажа, душевая кабина и два умывальника. Еще одна комната площадью около 14 кв. м (в настоящее время используется как подсобное помещение) может быть использована в качестве домашнего кабинета или гостевой комнаты, в зависимости от потребностей.
Еще одной изюминкой дома является оздоровительная и фитнес-зона, включающая просторную сауну площадью около 35 кв. метров. Также в общий ансамбль этого помещения входят: просторная душевая, отдельный туалет и прямой выход в сад/бассейн.
Кроме того, на участке имеется просторный подвал (около 60 кв. м) с многочисленными возможностями для хранения, техническая комната и комната для хобби, а также просторный гараж площадью около 110 кв. м для четырех автомобилей. Кроме того, другие автомобили могут быть припаркованы на парковочном месте площадью около 74 кв.м. На весь нижний этаж можно подняться по лестнице в подъезде или через вход в гараж.
САД / БАССЕЙН
Ухоженная открытая территория предлагает идеальную ориентацию на юго-запад для любителей солнца, щедро покрытая терраса обеспечивает тень в жаркие летние дни. В центре сада расположен бассейн 10 м х 5 м с системой противотока, который подогревается солнечной энергией. Весь участок прекрасно отгорожен от соседних участков различными старыми деревьями и кустарниками. Это обеспечивает очень высокую степень естественной приватности.
ОБОРУДОВАНИЕ
Усадьба постоянно поддерживалась в хорошем состоянии и готова к заселению.
Ниже приводится краткое описание основных моментов:
- безбарьерная жизнь на одном уровне
- широкие стеклянные фасады для наполненной светом жизни
- полностью оборудованная дизайнерская кухня с техникой Miele
- комфортный подогрев полов
- высококачественный каменный пол в гостиной/столовой
- эксклюзивный паркетный пол в спальне и гардеробной зоне
- дровяной камин в гостиной
- воздушная высота комнат
- открытый камин на террасе
- просторный бассейн с энергосберегающим солнечным подогревом
- уединенный, ухоженный сад со зрелыми деревьями
- высокая степень приватности
- солнечная энергия для горячей воды
- электрические наружные жалюзи
- эксклюзивная оздоровительная зона с сауной
- система отопления (газовое отопление + солнечная энергия) в отличном состоянии
- просторный гараж на 4 парковочных места
и многое другое...
РЕЗЮМЕ
Эта изысканная собственность оставляет желать лучшего благодаря общему пакету услуг и предлагает себя в качестве эксклюзивной основной и вторичной резиденции. Приезжайте и убедитесь в этом сами.
Мы с нетерпением ждем возможности представить вам эту жемчужину в ходе просмотра!
Данная недвижимость предлагается вам для продажи без обязательств и подлежит подтверждению. Приведенная выше информация основана на сведениях и документах владельца и не является гарантией с нашей стороны. В качестве брокерской комиссии действуют общие условия и постановление для агентов по недвижимости Федерального министерства торговли, коммерции и промышленности, BGBL. 297/1996. В случае заключения соответствующей юридической сделки мы взимаем с вас брокерскую комиссию в размере 3 процентов от цены покупки плюс установленный законом налог на добавленную стоимость. Мы также хотели бы отметить, что у нас тесные экономические отношения с продавцом.
Примечание в соответствии с Законом о сертификате энергетической эффективности: сертификат энергетической эффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общеприменимой обязанности его представить и потребовали его подготовки. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Leberweg - 2721 Бад Фишау-Брунн
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.