Угловой жилой дом с высокой долей вакантных площадей и возможностью строительства мансарды в 1030 году в Вене

Основные моменты

• Разрешение на строительство (май 2023 г.) для высококачественной мансарды площадью около 530 м² NFL
• Примерно 50 % вакантных площадей
• Очень развитая инфраструктура
• Хорошее сообщение для частного транспорта благодаря быстрому доступу к автобанам A23 и A4
• Хорошее сообщение с общественным транспортом благодаря станции метро Kardinal Nagl Platz (U3).

Здание и недвижимость

• Угловая недвижимость, дом с боковым крылом и разрешенной недостроенной мансардой
• Площадь участка согласно земельной книге 531 м²

Объекты в портфеле

• 21 жилая единица
• 1 бизнес-помещение

Основные показатели

• Полезная площадь 1 366,65 м²
  • из них временные 41,60 м²
  • из них открытого типа 677,00 м²
  • из них свободные 648,05 м²
• Арендный доход в год (в настоящее время без учета вакансий) EUR 24.145,32
• Покупная цена EUR 5,650,000

Содержание данной экспозиции защищено авторским правом и является собственностью компании 3 SI Immogroup GmbH Использование, воспроизведение или хранение текстов или частей текстов, графиков и изображений не допускается без прямого разрешения компании 3 SI Immogroup GmbH. За правильность, полноту и актуальность содержания и изображений, подверженных изменениям, ошибкам при печати и наборе текста, ответственности не несет.

Примечание в соответствии с Законом о предоставлении сертификата энергоэффективности: Сертификат энергоэффективности еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общеприменимой обязанности его предоставить и потребовали его подготовки. Таким образом, считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не несем никакой гарантии или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.