Продается квартира площадью почти 84 м² в старинном здании на 2-ом лифтовом этаже.

Квартира приобретается как полностью отремонтированное жилье, поэтажный план может быть согласован с продавцом (некоторые варианты дизайна могут быть высланы по запросу).

Возможна следующая планировка:

• просторная прихожая, включая кладовую
• гостевой туалет
• ванная комната с душем и ванной
• обеденная кухня
• 2 спальни (по желанию с ванной комнатой).

Для иллюстрации ремонта использованы фотографии уже отремонтированных квартир.

Отделка и фурнитура

• Плоская входная дверь с кассетами и защитной фурнитурой
• Паркетный пол из дуба в елочку
• Пол с подогревом
• Пластиковые окна с тройным остеклением (стеклопакет)
• Софиты с обшивкой в старом венском стиле
• Крупноформатная плитка (120x120)
• Зеркало в ванной комнате с подсветкой
• Дизайнерская арматура Grohe в золотом (матовом) цвете
• Ванная комната
• Керамика Villeroy & Boch

Расположение и связи

Дом расположен в Сервитенвиртель, одном из самых востребованных жилых кварталов Вены, известном своим очарованием, историческим характером и центральным расположением. Узкие улочки с великолепными старинными зданиями придают району почти деревенскую атмосферу в центре города. Близость к университету, Французскому лицею Вьенна и другим учебным заведениям делает этот район особенно привлекательным для семей и студентов. Ценители кулинарии найдут себе занятие по душе на еженедельном рынке и в соседних переулках с их симпатичными магазинчиками и закусочными. Близлежащий Лихтенштейнский парк также предлагает место для отдыха и релаксации.

Пешком

• Станция метро Friedensbrück (U4) - 5 минут
• Церковь Сервитенкирхе - 8 минут
• Лихтенштейнпарк - 10 минут

На общественном транспорте

• Штефансплац - 17 минут
• Центр Вены - 12 минут
• Венский университет - 12 минут

Близость к Порцеллангассе обеспечивает хорошее местное снабжение всеми предметами повседневной необходимости, а также отличное сообщение с сетью общественного транспорта, включая станцию U4 Friedensbrücke и различные линии скоростного транспорта, трамваев и автобусов на станции Franz-Josefs-Bahnhof. Лихтенштейнпарк, набережная вдоль Дунайского канала и парк Аугартен неподалеку предлагают множество мест для проведения досуга и отдыха на природе.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 валовые месячные арендные платы плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Расходы на составление договора составляют 1,5 % + 20 % НДС + кассовые расходы.

Вся информация, предоставленная вам в настоящем документе, была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать правильность и полноту этой информации.

Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергетической эффективности: Сертификат энергетической эффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общепринятом обязательстве по представлению сертификата и потребовали его подготовки. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.