Продвижение недвижимости 3SI

Воспользуйтесь акцией 3SI на этот объект недвижимости! При покупке компания 3SI Immogroup оплатит регистрационные сборы за землю и залог. Вся информация: www.3si.at/eigentums-aktion

Откройте для себя город с Эльтерляйнплац: найдите идеальный дом!

Построенное в начале века старинное здание по адресу Bergsteiggasse 26A/Hernalser Hauptstraße 49 расположено в востребованном жилом районе 17-го округа Вены. После масштабной реконструкции элегантного фасада в вильгельминском стиле все общие помещения здания также были отремонтированы с большим вниманием к деталям. Великолепный угловой жилой дом имеет 3 стандартных этажа и переоборудованную мансарду.

На продажу выставлены 10 квартир и одно помещение для сдачи в аренду.
Все квартиры модернизированы и обставлены по высоким стандартам. Полы были отшлифованы, влажные комнаты выложены плиткой, а двери заменены.

В дополнение к хорошему транспортному сообщению, район предлагает отличные местные удобства. В непосредственной близости находятся многочисленные торговые центры, общественные заведения, парки и магазины для повседневных нужд.

Инфраструктура идеальна, и все повседневные потребности удовлетворены. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся Пеццльпарк и Эльтерляйнплац, идеальные места для игр детей и наслаждения зеленью. 17-й район, недалеко от виноградников и пышной зелени, предлагает идеальный дом, а также ощущение мира и спокойствия. Этот баланс между сельской идиллией и городской суетой делает этот район настоящей жемчужиной Вены. Вы можете в мгновение ока оказаться в центре города, чтобы насладиться его оживленной атмосферой, пройтись по магазинам или познакомиться с его культурным наследием. Винные таверны, где можно поесть виноградников, и Йоргербад, где можно отдохнуть, также находятся недалеко.
Трамвайные линии 9, 43 и 44 находятся всего в 5 минутах ходьбы, а станция метро U6 "Alser Straße" - всего в 10 минутах ходьбы, обеспечивая идеальное сообщение с центром города. В будущем станция метро U5 "Эльтерляйнплац" задаст еще один акцент в плане мобильности.
© Weinberge, Heurigenjause, Jörgerbad: AdobeStock

27 лучших на последнем этаже

Погрузитесь в атмосферу эксклюзивности этой квартиры на верхнем этаже с ее продуманной планировкой комнат и просторным дизайном. Просторная входная зона встречает вас с элегантностью и является идеальной прелюдией к этому особенному дому. Впечатляющая гостиная/столовая отличается простором и предлагает широкий выбор вариантов для индивидуального дизайна. Имеющиеся кухонные соединения позволят вам дать волю своему кулинарному творчеству и организовать пространство по своему усмотрению.
В квартире есть еще три комнаты, которые можно использовать в качестве спален, кабинетов или гостевых комнат. Две ванные комнаты оборудованы современным тропическим душем. Дополнительный отдельный туалет повышает комфорт проживания.
Безусловным украшением квартиры является терраса на крыше, на которую можно попасть по винтовой лестнице. Юго-западная ориентация обеспечивает не только оптимальное солнечное освещение, но и захватывающий вид. Наслаждайтесь часами отдыха на свежем воздухе и оставьте повседневную жизнь позади.
Эта квартира на верхнем этаже сочетает в себе роскошь, комфорт и впечатляющий вид. Откройте для себя городскую жизнь на самом высоком уровне и вдохновитесь этой эксклюзивной недвижимостью. Здесь вас ждет дом, который оправдает ваши самые смелые ожидания и воплотит ваши мечты в реальность.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам.

Составление договора и оформление эскроу поручается юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от цены покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.