Основные сведения

• Имеется разрешение на строительство (май 2023 г.) высококачественной мансардной пристройки площадью около 530 м² NFL
• Очень развитая инфраструктура
• Хорошее сообщение с личным транспортом благодаря быстрому доступу к автомагистралям A23 и A4
• Хорошее сообщение с общественным транспортом благодаря станции метро Kardinal Nagl Platz (U3).

Здание и участок

• Угловая недвижимость, дом с боковым крылом и разрешенной недостроенной мансардой
• Площадь участка по земельному кадастру 531 м²

Основные показатели

• 6 квартир на верхнем этаже жилая площадь 530,78 м² плюс открытая площадь 161,1 м²
  • Верхний этаж 36 - 54,65 м² WFL
  • Top 37 - 108 м² жилой площади
  • Top 38 - 105,56 м² жилой площади
  • Top 39 - 59,76 м² WFL
  • Top 40 - 111,90 м WFL
  • Top 41 - 90,91 м² WFL
• Покупная цена: 1.350.000 евро.

Продавец располагает каталогом услуг, связанных с покупкой (лифт, стояки, фасад и т.д.). Все это необходимо уточнить при личной встрече.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 валовых месячных арендных платы плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения действует также в случае передачи Вами предоставленной Вам информации третьим лицам. Договор составляется и ведется юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5% + 20% НДС + кассовые расходы.

Вся информация, предоставляемая Вам в настоящем документе, была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать правильность и полноту этой информации.

Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергетической эффективности: Сертификат энергетической эффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общепринятой обязанности его представить и потребовали его подготовки. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемого объекта.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент выступает в качестве двойного брокера.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.