Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Кв. 2/5 (V1)

Современное жилье рядом со Старым Дунаем (Fahrbachgasse 6-8)

Основные данные

Адрес 1210 Вена
Номер квартиры 5 (V1)
Лестница 2
Пол Первый этаж
Комнаты 4
Ориентация SO
Тип использования Продажа
Доступно с Q4/2024
Год постройки 2023
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 13576

Энергетический сертификат

HWB* 22,80 кВт-ч/м² в год
Энергетические показатели 0,71
Действителен до 03.04.2031
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 567 900,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 90,08 m²
Садовое пространство 10,11 m²
Площадь террасы 24,56 m²
Подвальное помещение 1,71 m²

Меблировка

  • Ванна
  • Готовый паркет
  • Плитка
  • Централизованное теплоснабжение
  • Напольное отопление
  • Централизованное теплоснабжение
  • Пассажирский лифт
  • Юго-восточный балкон
  • Безбарьерная
  • Рольставни
  • Под ключ с подвалом

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

ПРОЕКТ

Современные квартиры с высококачественной отделкой, гибкими планировками и просторными открытыми пространствами, расположенные всего в нескольких шагах от Дуная, обещают стабильное качество жизни в прекрасном Флоридсдорфе. Те, кто любит проводить свободное время на природе или у воды, могут в кратчайшие сроки добраться до идиллических берегов Старого Дуная
или зоны отдыха на Дунайском острове. Те, кого привлекает город, могут добраться до центра Вены всего за 15 минут благодаря отличному транспортному сообщению.


Почти все 40 квартир на лестничной площадке 1 и 52 квартиры на лестничной площадке 2 имеют привлекательные открытые пространства, такие как балконы, лоджии, террасы или частные сады. Над квартирами на первом этаже с прекрасными частными садами на 4 верхних этажах строятся жилые дома с продуманной планировкой, состоящие из 1-4 комнат и имеющие площадь от 35 до 135 м². Квартиры выходят на улицу или во двор и имеют открытую площадку в виде балкона, лоджии или террасы. Венцом проекта являются 2 привлекательных верхних этажа, где расположены террасы или частные террасы на крыше, откуда открывается прекрасный вид.

Завершение строительства, готового к заселению, ожидается в 4 квартале 2024 года.

Эти высококачественные кондоминиумы подходят как для одиноких людей, так и для семей, которые ценят спокойное местоположение и при этом доступ к метро.

Дополнительная информация на сайте: www.fahrbachgasse6-8.at .

ВЫВОДЫ

  • 92 квартиры, расположенные на 2 этажах и 1 коммерческое помещение (43 м²)
  • от 1 до 4 комнат
  • Жилая площадь от 35 до 135 м2
  • Балконы, лоджии, террасы или частные сады
  • 2 минуты ходьбы до железнодорожной станции Флоридсдорф (U6, S-Bahn, трамваи, автобусы)
  • 41 подземное парковочное место и 2 места для мотоциклов (e-mobility)
  • Комнаты для хранения велосипедов и колясок
  • Общая комната с садом для всех жильцов
  • Класс энергопотребления A (HWB 22,8/м2а, fGEE 0,71)
  • Центральное отопление / фотовольтаика (полы с подогревом)
  • Идеально подходит для владельцев жилья и инвесторов

ПЕРВОКЛАССНАЯ ОТДЕЛКА

  • Дубовые паркетные полы из Австрии
  • Фирменные сантехнические изделия
  • Внешняя электрическая солнцезащита
  • Кондиционирование воздуха в ГД
  • Система ящиков для посылок, совмещенная с системой почтовых ящиков
  • Цифровая доска объявлений
  • Цифровой домофон через приложение
  • Интеллектуальное приложение для управления недвижимостью "шайба"

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ

Юридической фирме Pressl & Feitsch, расположенной по адресу: 1030 Vienna, Hetzgasse 45, поручено создание кондоминиума, составление договора купли-продажи, фидуциарное сопровождение и регистрация в земельном кадастре. Общая стоимость вышеуказанных услуг составляет 1,5% плюс НДС. Дополнительно оплачивается нотариальное заверение подписей.

Данный объект недвижимости предлагается к продаже без обязательств и подлежит подтверждению. Приведенные выше данные основаны на информации и документах, предоставленных владельцем, и не являются гарантией с нашей стороны. Брокерское вознаграждение регулируется Общими условиями и Положением об агентах по недвижимости Федерального министерства торговли, коммерции и промышленности, Бюллетень федеральных законов 297/1996. В случае заключения соответствующей юридической сделки мы взимаем с Вас брокерское вознаграждение в размере 3% от цены покупки плюс НДС.Мы также хотели бы отметить, что с продавцом у нас сложились тесные экономические отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Mario Häring

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: 1210 Вена - Top 2/5 (V1)

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58