Основные моменты

• Разрешение на строительство для преобразования чердака с почти 430m² NFL плюс открытые пространства
• Очень хорошая инфраструктура и быстрый доступ к частному транспорту
• Очень хорошее сообщение с общественным транспортом через автобусы, скоростную железную дорогу и будущую станцию U2

Здание и недвижимость

• Хорошо сохранившийся дом со средним уровнем дохода, с очаровательным характером и потенциалом
• Площадь участка согласно земельному кадастру 705 м²

Основные показатели

• 4 квартиры на верхнем этаже 429,71 м² жилой площади плюс 189 м² открытого пространства
  • Верхний этаж 23 - 80.36 м² жилой площади
  • Top 24 - 41.35 м² WFL
  • Top 25 - 44.92m² WFL
  • Top 26 - 59.64m² WFL
  • Top 27 - 115,56 м² WFL
  • Топ 28 - 87,88 м² WFL
• Покупная цена: EUR 322.000,--

У продавца есть каталог услуг, связанных с покупкой (лифт, стояки, фасад и т.д.). Все это необходимо уточнить при личной встрече.

Месторасположение характеризуется отличной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся многочисленные торговые объекты, школы и детские сады, что облегчает повседневную жизнь. Отличное транспортное сообщение: автобусные маршруты 7A и 14A, трамвайные линии 6,1,18,62 и станции метро на линии U1 находятся в шаговой доступности и обеспечивают быстрое сообщение с центром города и другими районами. Кроме того, на Матцляйнсдорфер Платц можно добраться до сети скоростных железных дорог.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 валовые месячные арендные платы плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Договор составляется и ведется юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5% + 20% НДС + кассовые расходы.

Вся информация, предоставленная вам в настоящем документе, была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать правильность и полноту этой информации.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссионное вознаграждение по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 валовые месячные арендные платы плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Договор составляется и обрабатывается юридической фирмой Александра Энгеля - 1010 Вена, Фихтегассе 2а. Расходы составляют 1,5 % + 20 % НДС + кассовые расходы.

Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергоэффективности: сертификат энергоэффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общепринятой обязанности его представить и потребовали его подготовки. Таким образом, считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.