Этот очаровательный жилой дом 1900 года постройки сочетает в себе классический шарм старинного здания и городской стиль жизни в одном из самых востребованных районов Вены - всего в нескольких шагах от улицы Марияхильферштрассе.

Здание занимает четыре стандартных этажа и переоборудованный чердак и предлагает разнообразный выбор квартир. Некоторые квартиры находятся в ухоженном состоянии, другие уже отремонтированы по высоким стандартам и сочетают в себе современный комфорт и исторический облик здания.
Характерные элементы архитектуры рубежа веков - высокие комнаты, паркетные полы "елочкой", двойные двери - были частично сохранены и подчеркивают уникальный стиль здания.
Месторасположение впечатляет своей отличной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся многочисленные торговые центры, кафе, рестораны и культурные учреждения - прежде всего, Марияхильферштрассе, самая главная торговая улица Вены. Отличное транспортное сообщение: в нескольких минутах ходьбы находятся станции метро на линии U3, а также несколько трамвайных и автобусных линий. В шаговой доступности находится железнодорожная станция Westbahnhof, обеспечивающая оптимальное национальное и международное сообщение.

В этом районе также имеется широкий выбор местных достопримечательностей, медицинских учреждений, учебных заведений и учреждений по уходу за детьми. Близость к популярным местам отдыха и развлечений, таким как MuseumsQuartier или Burggarten, дополняет высокое качество жизни по этому адресу.

Этот объект сочетает в себе исторический колорит и городской динамизм и представляет собой привлекательную возможность для проживания и инвестиций в самом сердце 6-го района.
©Изображения от AdobeStock

Топ 16 на 2 этаже

Эта просторная квартира в старинном здании площадью около 194 м² и двумя балконами площадью около 6 м² представляет собой прекрасную основу для создания стильного дома с индивидуальным характером.
Светлые комнаты, впечатляющая высота потолков и классические элементы старинного здания придают квартире особый шарм и создают приятную атмосферу для жизни. Немного мастерства и внимания к деталям - и здесь можно создать настоящую живую жемчужину.

Квартира расположена в привлекательном старинном здании и впечатляет своей просторной структурой помещений, залитыми светом комнатами и большими окнами. Продуманная планировка предлагает широкий спектр возможных вариантов использования - будь то элегантный семейный дом, просторное жилище для пары или стильная городская квартира для индивидуалистов.

Любой человек, склонный к классической архитектуре и любящий реализовывать потенциал квартиры, найдет здесь идеальное полотно для воплощения дома своей мечты.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Примечание в соответствии с Законом о предоставлении сертификата энергетической эффективности: Сертификат энергетической эффективности еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общеприменимой обязанности его предоставить и потребовали его подготовки. Таким образом, считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.