Этот очаровательный жилой дом 1900 года постройки сочетает в себе классический шарм старинного здания и городской стиль жизни в одном из самых востребованных районов Вены - всего в нескольких шагах от улицы Марияхильферштрассе.

Здание занимает четыре стандартных этажа и переоборудованный чердак и предлагает разнообразный выбор квартир. Некоторые квартиры находятся в ухоженном состоянии, другие уже отремонтированы по высоким стандартам и сочетают в себе современный комфорт и исторический облик здания.
Характерные элементы архитектуры рубежа веков - высокие комнаты, паркетные полы "елочкой", двойные двери - были частично сохранены и подчеркивают уникальный стиль здания.
Месторасположение впечатляет своей отличной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся многочисленные торговые центры, кафе, рестораны и культурные учреждения - прежде всего, Марияхильферштрассе, самая главная торговая улица Вены. Отличное транспортное сообщение: в нескольких минутах ходьбы находятся станции метро на линии U3, а также несколько трамвайных и автобусных линий. В шаговой доступности находится железнодорожная станция Westbahnhof, обеспечивающая оптимальное национальное и международное сообщение.

В этом районе также имеется широкий выбор местных достопримечательностей, медицинских учреждений, учебных заведений и учреждений по уходу за детьми. Близость к популярным местам отдыха и развлечений, таким как MuseumsQuartier или Burggarten, дополняет высокое качество жизни по этому адресу.

Этот объект сочетает в себе исторический колорит и городской динамизм и представляет собой привлекательную возможность для проживания и инвестиций в самом сердце 6-го района.
©Изображения от AdobeStock

Топ 18 на 2 этаже

Продается стильная 4-комнатная квартира в ухоженном здании в вильгельминском стиле в 6-м районе. Квартира площадью около 105 м² впечатляет классическим паркетным полом "елочкой", окнами типа "коробка", потолочной лепниной и декоративными панелями - чисто венский стиль. Две комнаты выходят на запад и залиты светом, а две другие имеют тихий вид на внутренний двор - идеальное место для спальни или кабинета.

Четко структурированная планировка в сочетании с высококачественной мебелью создает гармоничное сочетание элегантности и качества жизни. Планировка комнат выглядит следующим образом:

• Прихожая
• Гостиная/столовая
• 3 комнаты
• Ванная комната с душем и ванной
• Туалет с раковиной
• кладовая

Сервисные сборы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Примечание в соответствии с Законом о предоставлении сертификата энергетической эффективности: Сертификат энергетической эффективности еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общеприменимой обязанности его предоставить и потребовали его подготовки. Таким образом, считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.