Уникальный пентхаус на Нашмаркт

Поднимитесь на лифте прямо к дому вашей мечты с жилой площадью 333 кв. м и просторными открытыми пространствами.

Войдя в эту впечатляющую квартиру на верхнем этаже, вы окажетесь в совершенно необыкновенном пентхаусе. Сочетание исторической застройки и современной архитектуры особенно впечатляет. С большой жилой площадью около 333 м² и открытыми пространствами общей площадью 88 м² Этот 8-комнатный пентхаус впечатляет своей уникальной атмосферой.

Прихожая ведет прямо в центральную часть квартиры - впечатляющую кухню-гостиную площадью около 90 м². Благодаря открытой планировке и просторному остеклению с высотой помещения более 4,5 метров, комната передает особое ощущение свободы под венским небом - в ясные ночи вы можете смотреть на бескрайний космос.Внутреннее и внешнее затенение и кондиционирование воздуха обеспечивают приятную атмосферу в любое время. В прохладные месяцы дровяной камин обеспечивает уютную атмосферу.

Много места занимает и просторная функциональная кухня с техникой Miele, воплощающая в жизнь все дизайнерские пожелания, с ярким кухонным островом, который привлекает внимание и является центральным элементом кухонной зоны. В гостиной есть место для длинного обеденного стола, который станет идеальным местом для незабываемых ужинов.

Гостиная ведет в главную спальню, которая может похвастаться просторной спальной зоной, высококачественной ванной комнатой с душевой кабиной и ванной, отдельным туалетом и огромным гардеробом. Завершает спальню газовый камин, который приглашает вас расслабиться.

На этом же уровне вы найдете еще две спальни с ванными комнатами и уникальной высотой потолков. На нижнем этаже расположены две дополнительные комнаты, еще одна ванная комната и две кладовые/техническое помещение с подключением стиральной машины.

Меблировка пентхауса отличается тщательно подобранными материалами и современными технологиями, обеспечивающими все удобства. Особое внимание привлекают встроенные шкафы, большинство из которых уже установлены и идеально вписаны в дизайн комнаты.

На верхнем этаже, в зоне галереи, в настоящее время находятся еще две спальни, ванная комната с душем и туалетом, а также отдельный туалет. Зона галереи может быть переделана в любое время в соответствии с вашими пожеланиями, чтобы создать дополнительный офис/спортзал и т.д. На верхнем этаже также есть возможность подключения кухни.

Обе комнаты ведут на просторную террасу площадью около 70 м², выходящую в тихий внутренний двор - изюминкой квартиры является отдельная терраса на крыше, с которой открывается прекрасный вид на Вену.

В стоимость квартиры входят два парковочных места и огромный подвал площадью около 24 м².

Расположение

Благодаря близости к знаменитому и популярному Нашмаркту, местоположение оставляет желать лучшего - разнообразные магазины и оживленная торговля общественного питания приглашают вас насладиться и прогуляться.

Всего в нескольких минутах ходьбы находится популярный Терезианум, который обещает отличное образование с младенчества до получения аттестата зрелости. Кроме того, многочисленные окрестные детские площадки и парки разнообразят и развлекут ваше свободное время.

Неторопливая прогулка в 1-й район открывает возможности для дальнейшего проведения досуга или короткой поездки в центр города.

Общественный транспорт отлично развит: В непосредственной близости находятся линии метро U4 Kettenbrückengasse, U1 Taubstummengasse и автобусный маршрут 59 A (остановки Pressgasse и Schönbrunner Straße). До линии метро U3 Neubaugasse и, соответственно, Mariahilfer Straße можно дойти пешком примерно за 15 минут. Карлсплац находится примерно в 7 минутах ходьбы. Здесь проходят линии метро U1, U2 и U4.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.