Современная жизнь рядом со Старым Дунаем (Fahrbachgasse 6-8)
Основные данные
Адрес | 1210 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 44 |
Лестница | 2 |
Пол | 1. DG, 2. DG |
Комнаты | 3 |
Ориентация | W |
Тип использования | Продажа |
Доступно с | Q4/2024 |
Год постройки | 2023 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 13619 |
Энергетический сертификат
HWB* | 22,80 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Энергетические показатели | 0,71 |
Действителен до | 03.04.2031 |
Затраты
Покупная цена | € 760 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 89,6 m² |
---|---|
Площадь террасы | 22,35 m² |
Подвальное помещение | 2,04 m² |
Меблировка
- Ванна
- Готовый паркет
- Плитка
- Централизованное теплоснабжение
- Напольное отопление
- Централизованное теплоснабжение
- Пассажирский лифт
- Восточный балкон
- Западный балкон
- Безбарьерная
- Под ключ с подвалом
- Гостевой туалет
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
ПРОЕКТ
Современные квартиры с высококачественной отделкой, гибкими планировками и просторными открытыми пространствами, расположенные всего в нескольких шагах от Дуная, обещают стабильное качество жизни в прекрасном Флоридсдорфе. Те, кто любит проводить свой досуг на природе или у воды, могут в кратчайшие сроки добраться до идиллических берегов Старого
Дуная или зоны отдыха на Дунайском острове. Те, кого привлекает город, могут добраться до центра Вены всего за 15 минут благодаря отличному общественному транспорту.
Почти все 40 квартир на лестничной площадке 1 и 52 квартиры на лестничной площадке 2 имеют привлекательные открытые пространства, такие как балконы, лоджии, террасы или частные сады. Над квартирами на первом этаже с прекрасными частными садами на 4 верхних этажах строятся жилые дома с продуманным дизайном, в каждом из которых от 1 до 4 комнат и площадью от 35 до 135 м². Квартиры выходят на улицу или во двор и имеют открытую площадку в виде балкона, лоджии или террасы. Венцом проекта являются 2 привлекательных верхних этажа, где расположены террасы или частные террасы на крыше, откуда открывается прекрасный вид.
Завершение строительства, готового к заселению, ожидается в 4 квартале 2024 года.
Эти высококачественные кондоминиумы подходят как для одиноких людей, так и для семей, которые ценят тихое местоположение, но при этом имеют доступ к метро.
Дополнительная информация на сайте: www.fahrbachgasse6-8.at .
ВЫСТАВКИ
- 92 квартиры, расположенные на 2 этажах, и 1 коммерческое помещение (43 м²)
- От 1 до 4 комнат
- Жилая площадь от 35 до 135 м²
- Балконы, лоджии, террасы или частные сады
- 2 минуты ходьбы до железнодорожной станции Флоридсдорф (U6, S-Bahn, трамваи, автобусы)
- 41 подземное парковочное место и 2 парковки для мотоциклов (e-mobility)
- Комнаты для хранения велосипедов и колясок
- Общая комната с садом для всех жильцов
- Класс энергопотребления A (HWB 22,8/м2а, fGEE 0,71)
- Центральное отопление / фотовольтаика (полы с подогревом)
- Идеально подходит для владельцев и инвесторов
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: 1210 Вена - Top 2/44
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.