Urbanes Wohnen in Meidling \- Modern und Mittendrin (Арндтштрассе, 50)
Основные данные
Адрес | Arndtstraße - 1120 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 71 |
Пол | 1. DG, 2. DG |
Комнаты | 3 |
Ориентация | O |
Тип использования | Продажа |
Доступно с | Q3/2024 |
Год постройки | 2022 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 12983 |
Энергетический сертификат
HWB* | 26,40 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Энергетические показатели | 0,73 |
Действителен до | 26.08.2031 |
Затраты
Покупная цена | € 1 031 600,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 110,45 m² |
---|---|
Площадь террасы | 18,21 m² |
Меблировка
- Ванна
- Готовый паркет
- Плитка
- Централизованное теплоснабжение
- Напольное отопление
- Централизованное теплоснабжение
- Кондиционер
- Пассажирский лифт
- Северо-восточный балкон
- Безбарьерная
- Складское помещение
- Под ключ с подвалом
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
ПРОЕКТ
Этот новаторский жилой проект в прекрасном Майдлинге впечатляет своим тихим, но оживленным районом, отличным транспортным сообщением и короткими расстояниями для удовлетворения повседневных потребностей.
Современное разнообразие жизни, инновационная фурнитура и гибкие планировки обещают особое качество жизни. Привлекательные открытые пространства олицетворяют дополнительное удобство.
Почти во всех 78 квартирах, принадлежащих владельцам, есть привлекательные открытые пространства - балконы, лоджии, террасы или частные сады. Над квартирами на первом этаже с прекрасными частными садами на 5 верхних этажах возводятся жилые помещения с продуманной планировкой, состоящие из 2-3 комнат и площадью от 40 до 68 квадратных метров. Квартиры выходят на улицу или во двор и имеют открытую площадку в виде балкона, лоджии или террасы. Венцом проекта являются привлекательные квартиры на верхних этажах, расположенные на 2 уровнях верхних этажей, с террасами или частными террасами на крыше и прекрасным видом.
Завершение строительства, готового к заселению, ожидается в 3 квартале 2024 года.
Эти высококачественные кондоминиумы подходят как для инвесторов , так и для городских владельцев.
ВЫСТАВКИ
- 78 кондоминиумов и 2 студии/офисы/офисные помещения
- от 2 до 4 комнат
- Жилая площадь от 40 до 129 м2
- Балконы, лоджии, террасы или частные сады
- 1-3 минуты ходьбы до линий метро U4, U6 и 12A
- 31 подземное парковочное место
- Класс энергопотребления B (HWB 26,4/м2а, fGEE 0,73)
- Идеально подходит для инвесторов и владельцев жилья
ПЕРВОКЛАССНАЯ ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ
- Дубовые паркетные полы
- Фирменная сантехника
- Внешняя электрическая защита от солнца
- Кондиционер в DG
- Система ящиков для посылок
- Видеодомофон
- Интеллектуальное приложение для управления недвижимостью "шайба"
СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ
Юридической фирме Pressl & Feitsch, расположенной по адресу: 1030 Vienna, Hetzgasse 45, поручено создание кондоминиума, составление договора купли-продажи, доверительное управление и регистрация в земельной книге. Общая стоимость вышеупомянутых услуг составляет 1,5% плюс НДС. Дополнительно оплачивается нотариальное заверение подписей.
Данный объект выставлен на продажу без обязательств и подлежит подтверждению. Приведенные выше данные основаны на информации и документах, предоставленных владельцем, и не являются гарантией с нашей стороны. Комиссия за посредничество регулируется Общими условиями и Положением об агентах по недвижимости Федерального министерства торговли, коммерции и промышленности, Бюллетень федеральных законов 297/1996. В случае заключения соответствующей юридической сделки мы взимаем комиссию за посредничество в размере 3 процентов от цены покупки плюс установленный законом НДС.Мы также хотели бы отметить, что у нас тесные экономические отношения с продавцом.
КВАРТИРА НАВЕРХУ 71
3-комнатная квартира площадью около 110 м² с большой террасой расположена на последнем этаже и разделена на 2 жилых уровня.
Планировка комнат следующая:
Уровень 1
- Прихожая (ок. 6,5 м²)
- Кладовая (ок. 4 м²)
- Отдельный туалет (ок. 1 м²)
- 1-я комната (ок. 14 м²) с выходом в собственную ванную комнату
- Ванная комната с ванной, раковиной и стиральной машиной (ок. 5 м²)
- Лестница ведет на 2-й жилой уровень
Уровень 2
- Прихожая (ок. 2 м²)
- Отдельный туалет (ок. 2 м²)
- Просторная кухня с прямым выходом на террасу (ок. 45 м²)
- Спальня (ок. 19 м²) с гардеробом и ванной комнатой
- Гардеробная комната (ок. 6 м²)
- Ванная комната с душем и двумя умывальниками (ок. 5 м²)
- Большая терраса с северо-восточной ориентацией (ок. 18 м²)
ПЕРВОКЛАССНАЯ ОБСТАНОВКА
- Дубовый паркетный пол
- Фирменная сантехника
- Внешние электрические солнцезащитные жалюзи
- Кондиционер в DG
- Система ящиков для посылок
- Видеодомофон
- Интеллектуальное приложение для управления недвижимостью "шайба"
СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ
Юридической фирме Pressl & Feitsch, расположенной по адресу: 1030 Vienna, Hetzgasse 45, поручено создание кондоминиума, составление договора купли-продажи, доверительное управление и регистрация в земельной книге. Общая стоимость вышеупомянутых услуг составляет 1,5% плюс НДС. Дополнительно оплачивается нотариальное заверение подписей.
Данный объект выставлен на продажу без обязательств и подлежит подтверждению. Приведенные выше данные основаны на информации и документах, предоставленных владельцем, и не являются гарантией с нашей стороны. Комиссия за посредничество регулируется Общими условиями и Положением об агентах по недвижимости Федерального министерства торговли, коммерции и промышленности, Бюллетень федеральных законов 297/1996. В случае заключения соответствующей юридической сделки мы взимаем комиссию за посредничество в размере 3 процентов от цены покупки плюс установленный законом НДС.Мы также хотели бы отметить, что у нас тесные экономические отношения с продавцом.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Arndtstraße - 1120 Вена - Top 71
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.