Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.

Krottenbachstraße 162 1190 Відень

Про проект "Унікальні апартаменти"

Інформація про проект

Основні дані

Адреса Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень
Властивості 10 Квартири
Витрати Від € 302 250
Площа 33 До 107
Завершення очікуваний 2-й квартал 2024 року
Номер проекту 17332

Опис проекту

Унікальне життя в Дьоблінгу

Розташована на пагорбах виноградників Дьоблінга, 3SI Immogroup будує UNIQUE Apartments, ексклюзивну новобудову з 10 квартирами у вільному володінні - для індивідуалістів, які цінують щось особливе. На сонячному південному схилі Хакенберга в самому серці Сіверінга кожна квартира має неповторний шарм, а розкішний пентхаус спокушає фантастичним краєвидом. Понад 50 винних таверн в околицях запрошують на келих "Wiener G'mischten Satz" з власних виноградників, з ідилічних схилів яких відкривається вид на весь Відень. На горизонті видніється пульсуючий центр міста - тут можна втекти від суєти і метушні і при цьому насолоджуватися швидким доступом до центру міста. THE UNIQUE доводить, що життя може бути унікальним - і в найкращому віденському місці.

Унікальні апартаменти

Апартаменти THE UNIQUE розташовані на красивому, тихому південному схилі гори Хакенберг, недалеко від найкращих винних таверн Дьоблінга. Сучасна кубічна конструкція надихає мінімалістичним і лінійним дизайном на всіх рівнях і чудово поєднує функціональність з естетикою. Великі вікна, що пропускають сонячне світло в житлові приміщення і відкривають вид на природу, ідеально поєднуються зі знаковою архітектурою житлового проекту. Кожна з житлових одиниць має унікальне і продумане планування і, в залежності від поверху, балкон, терасу або приватний сад. Для всіх, хто має ексклюзивні бажання, інноваційний житловий комплекс є ідеальним домом, адже апартаменти THE UNIQUE пропонують безліч індивідуальних можливостей для життя та побуту: спокійні місця для відпочинку, щедрі відкриті майданчики та багато місця для сім'ї та друзів.

Унікальний вид

Над виноградниками Дьоблінга та дахами Відня пентхаус THE UNIQUE дозволяє буквально парити на сьомому небі. У цій просторій, розкішній квартирі з феноменальним видом неминуче виникає відчуття простору і ексклюзивності. Післяобідніми годинами і заходами сонця можна насолоджуватися в повній мірі з великої тераси, що виходить на південний захід, яка примикає до просторої вітальні і кухні. Для ідеального ранку до однієї зі спалень на цьому ж рівні примикає тераса, що виходить на північний схід. Скляні перила на терасах елегантно підкреслюють відчуття безмежності. На додаток до цього, простора тераса на даху пропонує панораму на 360° та оздоровчий досвід де-люкс: поки ваше тіло відновлюється у ванні з водяними бульбашками у відкритому джакузі, вид вдалину розслабляє вашу душу та розум.

Неповторний комфорт і стиль

Секрет комфортного проживання в THE UNIQUE Apartments полягає у вмілому поєднанні великих ідей та продуманих деталей. Інтер'єри демонструють природну красу завдяки високоякісній дубовій паркетній дошці. Сонцезахист, інтегрований у вікна та двері патіо, не тільки забезпечує ідеальне падіння світла, але й зберігає вашу приватність. Дизайнерська концепція ванних кімнат переконує високоякісним керамогранітом та найсучаснішими брендовими сантехнічними виробами, які забезпечують привабливу та вишукану атмосферу. Комфорт проживання доповнюють спліт-системи кондиціонування в лаунжах і система "розумного будинку" Button Intelligent Living, яка дозволяє управляти температурою, затіненням і освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.

  • Якісна паркетна дошка
  • Тепла підлога
  • Кондиціонер
  • Вбудований захист від сонця
  • Сучасні брендові санітарно-гігієнічні засоби
  • Власний підземний паркінг
  • Система "Розумний дім
  • Джакузі на відкритому повітрі та сонячне вітрило в пентхаусі

Унікальне розташування

Деякі місця мають унікальний шарм, який запрошує вас відкрити їх для себе. Саме таким особливим місцем є район Сіверінг у самому серці Дьоблінга. У передгір'ях Пфаффенберга, Шенкенберга і над долиною Арбесбах розташовані знамениті виноградники Сіверінга. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте регіональні делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня можна в найкоротші терміни дістатися до винного селища Сіверінг, де піші прогулянки поєднуються з задоволенням.

З'єднання:

  • По відношенню до автобусної зупинки маршруту 35А
  • 2 хвилини пішки до лінії 43B
  • 20 хвилин до центру міста на автомобілі
  • 22 хвилини на громадському транспорті до S + U Spittelau
  • 30 хвилин на громадському транспорті до Шоттентора

Неподалік знаходиться Верхній Ейріге:

  • Weinhof Zimmermann - 10 хвилин ходьби
  • Heuriger Wolff - 11 хвилин ходьби
  • Дас Шрайберхаус - 11 хвилин пішки
  • Фургассль-Хубер - 12 хвилин пішки
  • Schutzhaus Hackenberg - 13 хвилин пішки

Додаткові витрати

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору буде стягуватися комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим у Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. З продавцем існують тісні господарські зв'язки.

Підготовку контракту та управління ескроу доручено юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати складають 2 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Основні моменти

  • 10 ексклюзивних ОСББ
  • 1 з яких - пентхаус мрії
  • від 1 до 4 номерів
  • Житлова площа від 33 до 107 м²
  • Високоякісні меблі
  • Просторі сади, тераси та балкони
  • Фантастичне розташування на південному схилі Хакенберга
  • Власний підземний паркінг
  • HWB 33,28 кВт-год/м²

Огляд всіх Квартири

Тут Ви можете знайти нерухомість, яка відповідає Вашим очікуванням

Номер квартири Підлога Комнаты Площа Відкритий простір Балкон Сад Тераса Ціна Статус    
1 1. поверх 3 67,21  82,08  67,79  14,29   637 050 В наявності
Деталі
4 2. поверх 1 33,03  4,36  4,36   302 250 В наявності
Деталі
5 2. поверх 2 50,15  8,52  8,52   465 930 В наявності
Деталі
6 2. поверх 2 43,97  5,41  5,41   404 550 В наявності
Деталі
7 2. поверх 2 52,18  8,50  8,50   488 250 В наявності
Деталі
8 1. Мансардний поверх 3 66,36  47,83  16,91  30,92   752 370 В наявності
Деталі
9 1. Мансардний поверх 3 80,58  22,52  8,18  14,34   863 970 В наявності
Деталі
10 2. Мансардний поверх 4 106,81  105,50  105,50   1 385 700 В наявності
Деталі
2 1. поверх 2 42,21  156,29  141,30  14,99  Зарезервовано
3 1. поверх 2 44,71  81,77  66,69  15,08  Зарезервовано
Вже переглянуто
Вже переглянуто

Огляд всіх Квартири

Тут Ви можете знайти нерухомість, яка відповідає Вашим очікуванням

10 Квартири

Кв. 1 | 1. поверх

Кімнати
3
Площа
67 m²
Відкритий простір
82 m²
В наявності
Ціна
€ 637 050

Кв. 4 | 2. поверх

Кімнати
1
Площа
33 m²
Відкритий простір
4 m²
В наявності
Ціна
€ 302 250

Кв. 5 | 2. поверх

Кімнати
2
Площа
50 m²
Відкритий простір
9 m²
В наявності
Ціна
€ 465 930

Кв. 6 | 2. поверх

Кімнати
2
Площа
44 m²
Відкритий простір
5 m²
В наявності
Ціна
€ 404 550

Кв. 7 | 2. поверх

Кімнати
2
Площа
52 m²
Відкритий простір
8 m²
В наявності
Ціна
€ 488 250

Кв. 8 | 1. Мансардний поверх

Кімнати
3
Площа
66 m²
Відкритий простір
48 m²
В наявності
Ціна
€ 752 370

Кв. 9 | 1. Мансардний поверх

Кімнати
3
Площа
81 m²
Відкритий простір
23 m²
В наявності
Ціна
€ 863 970

Кв. 10 | 2. Мансардний поверх

Кімнати
4
Площа
107 m²
Відкритий простір
106 m²
В наявності
Ціна
€ 1 385 700

Кв. 2 | 1. поверх

Кімнати
2
Площа
42 m²
Відкритий простір
156 m²
Зарезервовано

Кв. 3 | 1. поверх

Кімнати
2
Площа
45 m²
Відкритий простір
82 m²
Зарезервовано
Вже переглянуто
Вже переглянуто

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Gerhard Klein

Керуючий директор Брокерські операції з нерухомістю


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви зацікавлені в наступному проекті: Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58